【正文】 層價(jià)格高些，共 12 層， 1－ 3 層為商業(yè)鋪面，地下停車庫約 50 個(gè)左右，付款方式現(xiàn)只有一次性付款和銀行按揭兩種，按揭為 7 成 15 年，五通費(fèi)收 4000 元 戶型 面積（平方米） 二室二廳 全錯(cuò)層結(jié)構(gòu) 三室三廳 92 三室三廳 113 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。時(shí)代印象以小戶 型為特色，在戶型設(shè)計(jì)上，充分考慮現(xiàn)代居住要求， 70 平方米左右小躍層不僅富有現(xiàn)代感，而且滿足了不同層次的需要?，F(xiàn)正起地基。 11 號、 12 號樓：框筒 30 層，建設(shè)單位：重慶市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)，總建面 5854 平方米，市設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，中建五局三公司承建。 1龍湖花園 九龍湖畔，由名牌企業(yè)及新近又獲得中國房地產(chǎn)企業(yè) 30 強(qiáng)的重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限 公司開發(fā)的超大規(guī)模成熟社區(qū)，“中產(chǎn)階級的樂園”，截止今年九月初，龍湖開發(fā)施工面積 31 萬平方米，竣工面積 15 萬平方米，銷售面積 12 萬平方米，銷售金額 4 億元。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。時(shí)代印象（小戶之家的精致生活） （ 1）廣告推廣方式：網(wǎng)上、戶外、報(bào)紙等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 一般客戶 老年客戶群體；外地赴渝人士等等。 通過一系列系統(tǒng)的營銷整合，使本項(xiàng)目得到更多消費(fèi)者的關(guān)注，達(dá)到銷售目的。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。邁德房地產(chǎn)顧問公司經(jīng)過多年來的市場搏殺積累了豐富的樓盤操作經(jīng)驗(yàn)，我們衷心地希望能有機(jī)會(huì)與貴司攜手共進(jìn)。 物管公司的作用 隨著重慶城市房地產(chǎn)開發(fā)的飛速發(fā)展，消費(fèi)者顯得愈加成熟。 內(nèi) 容： 銷控臺、展板（廣告板、效果圖、平面示意圖、說明圖等）、整體模型、戶型模型、銷售進(jìn)度表、樓書、企業(yè)形象展示位以及其它辦公用具。物業(yè)的價(jià)值可以分為“硬價(jià)值”和“軟價(jià)值”兩個(gè)部分，硬價(jià)值就是成本加利潤，沒有彈性。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 八、本項(xiàng)目目標(biāo)客戶群定位與分析 根據(jù)本項(xiàng)目產(chǎn)品的具體情況以及目前新牌坊片區(qū)房地產(chǎn)市場狀況，本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群應(yīng)主要面向中等收入階層。 （ 9）“龍珠花，一次性成功開發(fā)的成熟小區(qū)” ––––龍珠花置業(yè)新觀點(diǎn) 方寸之間解析成熟生活；一次性成功開發(fā)，讓精彩生活及時(shí)兌現(xiàn)；高貴生活不再高不可攀 碧云花園（呵護(hù)您一生） （ 1）廣告推廣方式：網(wǎng)上廣告，戶外廣告，報(bào)紙廣告 等 （ 2）網(wǎng)上廣告：搜房網(wǎng) （ 3）戶外廣告：紅旗河溝轉(zhuǎn)盤等處 （ 4）報(bào)紙廣告：少量硬、軟性廣告 北城綠景（自然 六、本項(xiàng)目競爭性樓盤宣傳推廣分析 龍珠花園（家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 重慶商檢院第一分院業(yè)務(wù)辦公樓 已修至第十五層，為重慶高檢院業(yè)務(wù)辦公用房。桂湖花園（碧云花園斜對面） 位于新牌坊小學(xué)后，靠近盤溪河綠化帶，距離 約 100 米，由川成物業(yè)公司開發(fā)，重慶大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)由重慶正紅環(huán)境藝術(shù)工程公司完成。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。其中一至三層為商業(yè)及辦公用房，四層開始為住宅。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。香樟林、旭日鳳凰城三家樓盤由于綜合品質(zhì)較高 ,其目標(biāo)客戶群定位為高層收入消費(fèi)群體，經(jīng)過有效的項(xiàng)目運(yùn)作，取得了較好的開發(fā)業(yè)績，并因此而建立起了新牌坊片區(qū)重慶第一住宅品牌的形象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。促銷其間 ,曾經(jīng)每戶贈(zèng)送小面積空中花園陽臺。 二室二廳一衛(wèi) 六室三廳三衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 三室二廳一衛(wèi) 六室三廳四衛(wèi) 起價(jià) 1480 元／平方米（建面），景觀躍層起價(jià) 1980 元／平方米，獨(dú)立全路層起價(jià) 2360 元／平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 天一 1加州城市花園 靠近新牌坊轉(zhuǎn)盤，體量巨大，全高層（ 30 層左右）建筑，總戶數(shù) 2700 多套，框架結(jié)構(gòu)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。寧靜的港灣） （ 1） 2021 年秋季房交會(huì)：放心房，物華造 房交會(huì)期間特價(jià)銷售房，免五通費(fèi) （ 2）精貴龍珠花園，精彩絢麗綻放 內(nèi)容： A 看房有禮連環(huán)抽獎(jiǎng)活動(dòng)（須集滿“龍珠花園”三張文選到現(xiàn)場兌獎(jiǎng)； B 龍珠花園開盤讓利獻(xiàn)愛心活動(dòng)（ 10 套特價(jià)房，1668 元／㎡， 5 套定點(diǎn)房享受開發(fā)商提供 8000 元現(xiàn)金，龍珠花園前 5000 萬銷售額中，每 2500 萬開一次獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為豪華神秘大獎(jiǎng)）。綠韻在項(xiàng)目的開發(fā)過程中，不脫離區(qū)域房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，控制成本，形成相對價(jià)格優(yōu)勢，以此使本項(xiàng)目成為具有較高水平性價(jià)比的樓盤，吸引消費(fèi)者的注意力，形成良好的銷售環(huán)境，縮短銷售周期， 盡快實(shí)現(xiàn)資金回籠、價(jià)值變現(xiàn)的目的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。而軟價(jià)值的判斷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 定價(jià)及價(jià)格策略 定價(jià)有三種導(dǎo)向，即成本導(dǎo)向、購買者導(dǎo)向和競爭導(dǎo)向。他們不僅對樓盤的建筑質(zhì)量、綠化環(huán)境、社區(qū)配套等硬件設(shè)施有較高的要求同時(shí)也非常重視開發(fā)商的物業(yè)管理水平，因此，渝復(fù)麗園可盡早考慮選擇一家有市場品牌號召力的物管公司（即使是以顧問的形式介入也可）作為合作伙伴來提升產(chǎn)品的服務(wù)附加 值。 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 本項(xiàng)目綜 合素質(zhì)高 居，也適于投資。 核心客戶 工薪階層白領(lǐng)及其它中高收入購房者。窗窗見景 （ 2）廣告推廣方式：網(wǎng)上、戶外、報(bào)紙等 （ 3）網(wǎng)上廣告：搜房網(wǎng) （ 4）報(bào)紙廣告：少量硬、軟性廣告 （ 5）戶外廣告：新牌坊轉(zhuǎn)盤等處 （ 6）宣傳資料：單頁，較簡陋 加新 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 10 號樓，建設(shè)單位市委宣傳部，框筒 30 層，建面 3 萬平方米，市設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，廣廈重慶一建施工建設(shè)。于 2021 年 11 月初開工建設(shè)，預(yù)計(jì) 2021年 11 月竣工。 二室二廳二衛(wèi) 48 二室一廳 24