【正文】 網(wǎng)相連 。 暖通、空調(diào) 設計依據(jù) XX 公司項目管理中心 可行性研究報告 22 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（ GB 500192021）。 1）風載體形系數(shù)可根據(jù)房屋的體型按《荷載規(guī)范》中表格查找，如果體型與表中不同，可根據(jù)相關資料或進行風洞試驗確定。 消防 設計依據(jù) 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595 （ 2021 年版） 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021（ 2021 年版） 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB5006797 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402021 《火災自動報警系統(tǒng)設計設計規(guī)范》 GB5011698 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500842021（ 2021 年版） 建筑消防設計 XX 公司項目管理中心 可行性研究報告 26 本工程設有一類高層辦公樓 1 棟，多層辦公樓 2 棟 ,均設有 2 層地下停車庫。 照明功率密度值不能大于規(guī)范 GB500342021 同，《建筑照明設計標準》 的規(guī)定。 為順利完成本項目的建設任務，由 XXXX 投資開發(fā)有限責任公司成立項目建設領導小組，下設辦公室，配備精干人員，建立制度，加強領導，確保 “工程 ”實施，由領導小組全面具體的負責項目建設工作。 2021 年 11 月 2021 年 6 月土建工程施工。電氣、給排水等工程費用按各專業(yè)人員提供。 Design Design Design 建設單位要參與施工組織管理的全過程，以確保工程進度和工程質(zhì)量。 積極采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料。節(jié)水器具應符合《節(jié)水型生活用水器具》 CJ1642021 中第 、第 、第 、第 及第 條規(guī)定。建議在項目設計、施工過程及營運期， 貫徹 “以防為主，防治結(jié)合 ”的環(huán)境保護方針。 廚房油煙、衛(wèi)生間濁氣、柴油發(fā)電機燃燒尾氣均通過各自的土XX 公司項目管理中心 可行性研究報告 23 建豎井高空排放。 在樓內(nèi)建立信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，該系統(tǒng)由電話網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、有線電視網(wǎng)和控制網(wǎng)等組成。 (2)雨水管道 選用 HDPE 承壓排水塑料管，采用承插連接；轉(zhuǎn)換層的雨水管道 :選用熱浸鍍鋅管，法蘭連接。 結(jié)構(gòu)計算 樓屋面可變荷載標準值： 辦公室： ㎡ 衛(wèi)生間 :㎡ 大堂 : ㎡ 走道 : ㎡ 資料室 : ㎡ 車庫： ㎡ XX 公司項目管理中心 可行性研究報告 17 配電房： ㎡ 發(fā)電機房： ㎡ 電梯機房： ㎡ 上人屋面： ㎡ 不上人屋面： ㎡ 消防車通道 : 20KN/㎡ 覆土荷載： kN/m2（按照 土厚，飽和土容重 20KN/ m3考慮） 給排水及消防 編制依據(jù) 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152021(2021 年版 )； 《室外給水設計規(guī)范》 GB500132021； 《室外排水設計規(guī)范》 GB500142021； 《二次供水設施衛(wèi)生規(guī)范》 B170511997； 《節(jié)水型生活用水器具》 CJ164－ 2021。 2）北樓 各層層高為 ~ 采用模塊式布局，各層劃分為數(shù)個單位，各單位相互獨立，均配置辦公、會議等功能。 XX 公司項目管理中心 可行性研究報告 13 兩軸線 ——城市景觀軸與功能軸 ，以核心辦公樓為中心，沿東西與南北延伸，形成城北新區(qū)的橫軸與縱軸。 項目建設市政條件 供電、供水和排水 本項目用電量不大，建設用電和生活用電不成問題。 3）南樓 各層層高為 ~ 采用模塊式布局，各層劃分為數(shù)個單位，各單位相互獨立，均配置辦公、會議等功能。 經(jīng)濟發(fā)展和市場調(diào)查結(jié)果看是可行的 隨著經(jīng)濟發(fā)展以及人民生活水平的提高，在城市規(guī)劃時，人們逐漸認識到以人為本的重要性，為人們提供舒適優(yōu)美的 辦公 環(huán)境，滿足人們生理乃至心理的各層次需要是對規(guī)劃者最基本的要求，隨著這幾年可持續(xù)發(fā)展概念的深入影響，人們在滿足自我 需求的同時，更加注意以環(huán)境為本，盡可能保持環(huán)境原有的自然脈絡，盡可能減少對環(huán)境的破壞。全縣交換機總?cè)萘窟_ 30592 門，實現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通 程控電話 。 水能資源豐富，有大小江河 284 條，河道總長 533 公里，自然落差大，水能理論蘊藏量高達 140 余萬千瓦。 52′ 108176。 建設內(nèi)容與規(guī)模 總用地面積 66442 平方米，總建筑面積 平方米。 XX 公司項目管理中心 可行性研究報告 4 土壤類型共有 5 個土類， 15 個亞類， 34 個土屬， 82 個土種，主要土壤類型有黃壤，占土壤面積 %，水稻土占土壤總面積 %，其 次是石灰土、紫色土、潮土等。 G56 杭瑞高速（ 杭州 — 瑞麗） XX 至遵義段正在建設之中，建成之后將大大縮短 XX 與東部沿海發(fā)達城市的旅程 時間，同時也將提升 XX 的交通地位； XX 水運交通便利，全縣有通航水域 137 公里， 200 噸客貨輪可順江直達重慶、 武漢 、上海等地。 項目建設的可行性 XX 公司項目管理中心 可行性研究報告 7 技術(shù)上是可行的 建國 50 多年來，在黨的領導下，通過建筑業(yè)全體人員的努力，我國施工技術(shù)的進步十分顯著，取得了舉世矚目的成果，建設了一大批規(guī)模宏大、結(jié)構(gòu)新穎、施工難度大的建筑物和構(gòu)筑物，如秦山核電站和大亞灣核電站、上海東方明珠電視塔、上海金茂大廈、北京京廣大廈、北京西客站、上海楊浦大橋、上海 8 萬人體育場、深圳地王商業(yè)大廈等，無論是技術(shù)、質(zhì)量、工期都可以與國外同類工程相媲美，同時也對我 國施工技術(shù)的發(fā)展產(chǎn)生了巨大的推動作用，使我國施工技術(shù)水平上了一個新的臺階。地面九層功能為管理所需的各類辦公室和會議室。 建設材料和運輸條件 本項目建設材料交通運輸便利，周圍盛產(chǎn)石料，產(chǎn)品規(guī)格可 滿足本工程需要。它們既相對獨立，空間上又相互呼應，共同形成一個統(tǒng)一有機的現(xiàn)代辦公建筑群體。 剖面設計 剖面按不同功能特點設計 1）主樓 各層層高為 ~，采用雙邊廊式布局，南北兩邊為辦公室，中部為會議等公共部分，另設報告廳及招投標管理中心。 結(jié)構(gòu)方案 工程 設計采用的規(guī)程規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》 （ GB 500682021） 《建筑工程抗震設防分類標準》 （ GB502232021） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ 2021 版） （ GB500092021） 《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 （ GB500032021） XX 公司項目管理中心 可行性研究報告 16 《建筑抗震設計規(guī)范》 （ GB500112021） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 （ GB500072021） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ 942021） 《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 （ GB500102021） 《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ 952021） 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ32021） 《建筑工程抗震設防分類標準》 (GB502232021) 自然條件 場地地質(zhì)較穩(wěn)定，適宜進行本工程的建設。 室外 (1)污水管道選用 HDPE 螺旋纏繞管；采用橡膠密封圈連接。 弱電 在負一層設消防控制室，內(nèi)設火災報警控制器，消防設備聯(lián)動控制柜，火災事故廣播通訊柜。 設備用房設獨立的機械排風（局部設備房兼事故通 風）及機械補風系統(tǒng)。同時，施工期灰土拌和與施工車輛機械等運行產(chǎn)生XX 公司項目管理中心 可行性研究報告 25 的揚塵對大氣產(chǎn)生污染。高區(qū)用水采用管網(wǎng)疊壓變頻供水設備，以節(jié)省運行電耗。 提高空調(diào)系統(tǒng)自動化控制水平，根據(jù)系統(tǒng)設備的配置設計有監(jiān)測和控制系統(tǒng)，可以對空調(diào)系統(tǒng)進行集中管理和控制，在合同利用能量的前提下使空調(diào)效果最佳。施工單位確定后，應根據(jù)國務院頒布的《建筑安裝工程承包合同條例》簽訂合同，施工合同中應明確雙方的權(quán)利、義務、付款方式、工程質(zhì)量要求、檢驗和XX 公司項目管理中心 可行性研究報告 30 驗收方法、材料、設備的供應方式與質(zhì)量標準、設計變更、違約責任及處置辦法等。 招標方式 該建設項目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設備的采購活動采用公開招標；工程地質(zhì)勘察、設計和其他采用邀請招標。其中： 建安工程費用 萬元； 工程建設其他費用 萬元； 預備費 萬 元； 建設期貸款利息 萬元。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國招標投標法》 ； （ 2）《中華人民共和國建筑法》 ； （ 3）《中華人民共和國合同法》 ； （ 4）《貴州省建筑工程招標投標管理辦法》 ； （ 5）《建筑工程招標投標規(guī)程》等有關法律、法規(guī) 。將項目實施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項目實施進度做出合理而又切實可行的安排，達到保證工期、順利投入使用。 空調(diào)節(jié)能措施 空調(diào)主機因地制宜采用水源熱泵機組，機組能效比滿足《公XX 公司項目管理中心 可行性研究報告 28 共建筑節(jié)能設計標準》（ GB50189－ 2021）的要求，有效地利用了能源。在建筑物各層設火災探測器、聲光報警及 手動報警按鈕等設備。 5）迎風面為正壓，在房屋中部為最大；背風面為負壓，在房屋的角區(qū)為最大；平面形狀 設計為 流線型， 以減小 風壓 。 各相關專業(yè)提供的圖紙及資料。 建筑滅火 根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》，在必要的部位設置氣體滅火裝置。 室外污水和雨水均通過暗管（溝）組織排水，各地塊根據(jù)地形高差關系，由高至低匯集污、雨水，然后就近排入地塊間市政污、雨水管道內(nèi)。在區(qū)內(nèi)形成環(huán)，且平行與各棟建筑長邊，形成消防車道及消防撲救場地。 建筑方案 工程類別 本項目是由一棟主樓、兩棟附樓多層建筑組成綜合樓建設項目。 交通條件 項目所在地南臨 XX 縣城老城區(qū)，位于新城開發(fā)區(qū)，市政交通條件十分便利。 項目建設工程條件 地形地貌 整個用地呈不規(guī)則扇形用地，南北長約 540 米，東西寬約 140 米，用地面積約為 公頃。因此，從當?shù)卣呱险f，本項目是完全可行的。本方案著重以人文本，尊重自然原則 ，綜合城市長遠發(fā)展規(guī)劃等因素精心設計而成。糧食生產(chǎn)由簡單的數(shù)量型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變。 行政區(qū)劃、面積、人口 XX 縣現(xiàn)轄 14 個民族鄉(xiāng)， 13 個鎮(zhèn)，總?cè)丝?64 萬，全縣地域面積達 平方公里。思南中天公司項目管理中心 可行性研究報告 1 目錄 第一章 總 論 .......................................................................................... 1 ................................................................................................ 1 ............................................................................ 1 ...............................