【正文】 ＝年平均凈利潤(rùn) /項(xiàng)目資本金 100%=萬(wàn)元 247。 財(cái)務(wù)分析 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 外購(gòu)原材料成本 項(xiàng)目主要原輔材料有 米糠 、玉米面、石膏粉、過(guò)磷酸鈣、白糖食用菌標(biāo)準(zhǔn)化基地建設(shè)項(xiàng)目 39 等 。 項(xiàng)目建設(shè)投資 :綜上分析，項(xiàng)目建設(shè)投資為 萬(wàn)元 。項(xiàng)目能耗指標(biāo)： （ 1）本項(xiàng)目年耗電總量為 10 萬(wàn) kwh/年，按折算系數(shù) 計(jì)算，折合標(biāo)煤 40 噸標(biāo)煤。 消防 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)6B500162021《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 (2)GB501402021《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (3)GB5011698《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 總平面布置與建筑消防設(shè)計(jì) 總平面布置 建筑物間距符合國(guó)家規(guī)定的消防安全間距。 設(shè)計(jì)原則 (1)執(zhí)行防治污染及其它公害的設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工和同時(shí)投產(chǎn)的 “三同時(shí) ”原則。 供 配電 項(xiàng)目供 電電源引自場(chǎng)址東北側(cè)農(nóng)村電網(wǎng)，項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備總裝機(jī)容量 120KW，同時(shí)開(kāi)機(jī)率按 60%，加上職工生活用電，項(xiàng)目年用量估算為 10 萬(wàn) KWh，項(xiàng)目建一座配電房，安裝 350KVA 變壓器 1 臺(tái)可滿足項(xiàng)目用電需求。 食用菌標(biāo)準(zhǔn)化基地建設(shè)項(xiàng)目 23 第五章 原輔材料和燃動(dòng)供應(yīng) 主要原輔材料供應(yīng) 本項(xiàng)目年產(chǎn) 300 噸 香菇 ， 200 萬(wàn)棒（袋），每袋裝料約 ，共需培養(yǎng)料 原料 2500 噸， 配比 按山核桃蒲殼 70kg、 米糠 20 kg、玉米面 5 kg、石膏粉 2 kg、過(guò)磷酸鈣 1 kg、白糖 2 kg。待子實(shí)體長(zhǎng)出瓶口 3 厘米，即可套上筒，轉(zhuǎn)入生育室。 菌絲體培養(yǎng) 將接好種的菌瓶及時(shí)轉(zhuǎn)入培養(yǎng)室，溫度應(yīng)控制在 1620℃ ，空氣濕度在 60%70%，每平方米擺放 30 袋 ，一般 2 天左右菌絲開(kāi)始萌動(dòng)。 施工條件 項(xiàng)目施工建設(shè)用的道路、水、電具備，建設(shè)資金基本落實(shí)，項(xiàng)目技術(shù)、工藝先進(jìn)可靠，項(xiàng)目施工條件具備。 場(chǎng)址現(xiàn)狀 本項(xiàng)目選址于 XX 市島石鎮(zhèn)島石村，位于 18 省道以北，交通便利。專家預(yù)測(cè) 21 世紀(jì)食用菌將發(fā)展成為人類主要的蛋白質(zhì)食品之一 ， 香 菇是營(yíng)養(yǎng)豐富、味道鮮美、強(qiáng)身健體的理想食品，也是我們?nèi)祟惖娜笫澄镏皇秤镁闹匾M成部分，同時(shí)還具有很高的藥用價(jià)值，人消費(fèi)者公認(rèn)的高營(yíng)養(yǎng)保健食品。據(jù)測(cè)定， 香 菇 氨基酸 的含量非常豐富，高于一般 菇類 ，尤其是 賴氨酸 的含量特別高，賴氨酸具有促進(jìn)兒童智力發(fā)育的功能。食用菌還富含多種礦質(zhì)元素：磷、鉀、鈉、鈣、鐵、鋅、鎂、錳 、等及其他一些微量元素。我國(guó)食用菌資源十分豐富，根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，我國(guó)已知的食用菌約 657種，它們分屬于 41 個(gè)科 、 132 個(gè)屬，器重?fù)?dān)子菌 620 種（占 %），子囊菌 39 種（占 %）。分支渠、干渠和總渠，均為塊石漿砌。 （ 4）、基礎(chǔ)建設(shè)： 辦公生活用房： 500 ㎡， 75 厚泡沫夾心彩鋼板 活動(dòng)房可 拆卸 ，包括辦公室、宿舍、食堂等。土壤型沙壤土，少地質(zhì)災(zāi)害，有利于 反 季節(jié)香菇生長(zhǎng)。 項(xiàng)目 提出的理由 和 過(guò)程 八十年代初期以來(lái)，食用菌栽培做為一項(xiàng)投資小、周期短、見(jiàn)效快的致富好項(xiàng)目在我國(guó)得以迅猛發(fā)展，食用菌產(chǎn)品曾一度供不應(yīng)求，賣價(jià)不菲。 2021 年將該技術(shù)推廣，帶動(dòng)了 83 戶農(nóng)戶種植。C36176。 綜合服務(wù)區(qū)位于場(chǎng)區(qū)東側(cè)，分為科研辦公區(qū)、職工生活區(qū)。 棚內(nèi)生產(chǎn)操作便道。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備 注 一 建設(shè)指標(biāo) 1 項(xiàng)目建設(shè)用地 m2 66600 合 100 畝 2 總建筑 面積 m2 12860 臨時(shí)建筑 3 建筑占地面積 m2 12860 4 容積率 5 建筑密度 % 二 產(chǎn)品方案 1 食用菌鮮菇 噸 /天 年產(chǎn) 450 噸 四 項(xiàng)目定員 人 100 五 公用動(dòng)力年耗量 1 水 萬(wàn)噸 /年 1 2 電 萬(wàn) kWh/年 10 3 柴火 噸 90 六 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 570 食用菌標(biāo)準(zhǔn)化基地建設(shè)項(xiàng)目 10 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備 注 1 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 513 2 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 60 七 資金籌措 萬(wàn)元 513 1 業(yè)主自籌 萬(wàn)元 373 2 申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款 萬(wàn)元 200 八 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 年新增銷售收入 萬(wàn)元 450 達(dá)產(chǎn)年 2 年總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 3 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 九 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 固定資產(chǎn)投資利潤(rùn)率 % 2 總投資收益率 % 3 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 % 4 投資回收期 年 含建設(shè)期 5 全部投資內(nèi)部收益率 % 所得稅后 6 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=12%） 萬(wàn)元 所得稅后 7 盈虧平衡點(diǎn) % 8 貸款償還期 年 可行性研究結(jié)論 經(jīng)調(diào)查研究和分析論證，本報(bào)告認(rèn)為， XXXXXX 食用菌專業(yè)合作社食用菌 標(biāo)準(zhǔn)化基地 建設(shè) 項(xiàng)目 屬于市長(zhǎng)負(fù)責(zé)制的“菜籃子”工程范疇，屬于高山現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)， 符合 國(guó)家和地方 產(chǎn)業(yè)政策，有利于 促進(jìn)我市食用菌產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) ， 推動(dòng) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 和 帶動(dòng)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效 。食用菌還含有維生素，食用菌富含的 VB V12，都高于 肉類 。 近年來(lái)，以食用菌為原料生產(chǎn)加工的保健食品、 保健飲料 、酒及藥品大量用于 醫(yī)療 臨床及投入保健品市場(chǎng)。預(yù)計(jì)今后幾年食用菌市場(chǎng)行情將仍然看好，主要原因： 隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民的收入水平越來(lái)越高，對(duì)食品的需求日益提高。 場(chǎng)地 平坦開(kāi)闊 ， 有發(fā)展回旋余地的場(chǎng)所。 經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件 XX 市近年來(lái)積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，深入實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)提升工程，高效生態(tài)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)比重穩(wěn)步提高。放置時(shí)間過(guò)長(zhǎng) (夏天 23 小時(shí) )就會(huì)發(fā)酵，滅菌可采用常壓滅菌食用菌標(biāo)準(zhǔn)化基地建設(shè)項(xiàng)目 19 和高壓滅菌兩種。當(dāng)菇芽長(zhǎng)至 1 厘米時(shí)，轉(zhuǎn)入抑制階段，將溫度調(diào)至 4—6℃ ，空氣濕度 85％ —90％，二氧化碳濃度 0． 10％以下，同時(shí)給予吹風(fēng)和光照 (每天 23 小時(shí) )，促使 香 菇菌柄長(zhǎng)度整齊一致，組織緊密，額色乳白。這一模式比較全面地體現(xiàn)了生態(tài)性，具有創(chuàng)新性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性。 公用工程 道路 食用菌標(biāo)準(zhǔn)化基地建設(shè)項(xiàng)目 25 基地內(nèi)道路采用內(nèi)環(huán)狀結(jié)構(gòu)布置，道路路寬不小于 6m，路面為砼路面，滿足貨物運(yùn)輸和消防車輛的通行要求。 (5)(大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GBl6297—1996)H 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。生活垃圾應(yīng)采用密閉垃圾箱收集，定期清運(yùn)到指定地點(diǎn)。因調(diào)換工作崗位有可能導(dǎo)致產(chǎn)品污染時(shí)，必須更換工作服、鞋、帽，重新進(jìn)行消毒。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號(hào) 項(xiàng) 目 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 項(xiàng)目 前期 2 土建施工 3 設(shè)備安裝 4 員工培訓(xùn) 5 竣工驗(yàn)收 食用菌標(biāo)準(zhǔn)化基地建設(shè)項(xiàng)目 35 第十一章 投資估算和資金籌措 編制依據(jù)和說(shuō)明 編制依據(jù) 《浙江省建筑工程概算定額》； 《浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》； XX 市 建材市場(chǎng)信息； 設(shè)備廠商報(bào)價(jià)與詢價(jià)及其他相關(guān)資料。 生產(chǎn)負(fù)荷 2021 年按 80%計(jì)， 2021 年起 100%。513 萬(wàn)元 100%=%。貸款償還期 年，貸款期限內(nèi)還貸風(fēng)險(xiǎn)較小。 維修費(fèi)用：房屋修繕及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用按折舊費(fèi) 30%估算為 萬(wàn)元。國(guó)家《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參考》第三版； 技 術(shù) 部 生 產(chǎn) 部 銷 售 部 采 購(gòu) 部 質(zhì) 檢 部 財(cái) 務(wù) 部 工作制度和勞動(dòng)定員 項(xiàng)目勞動(dòng)定員 100 人。 工程設(shè)計(jì)中所有機(jī)械傳動(dòng)部分均設(shè)防護(hù)罩，全廠高、低壓電器設(shè)食用菌標(biāo)準(zhǔn)化基地建設(shè)項(xiàng)目 30 備均接零保護(hù)，并在各車間入戶處重復(fù)接地。加工生產(chǎn)定員 100 人，按平均每人每天產(chǎn)生生活垃圾 公斤估算，年排放 垃圾 8 噸左右，垃圾定期清運(yùn)至指定地點(diǎn)，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染影響。汽源由合作社燃煤鍋爐供應(yīng)。 (1)結(jié)合場(chǎng)址現(xiàn)狀條件，合理布置建、構(gòu)筑物，使工藝流程合同，管線短捷，交通暢通； (2)符合防火、安全、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)范的要求，為 基地 安全生產(chǎn)創(chuàng)造有利條件； (3)在滿足操作要求和使用功能前提下，建筑物盡可能合并，以節(jié)約用地； 總平面布置 根據(jù)場(chǎng)地現(xiàn)狀、 基地 規(guī)劃及周圍道路情況布置 綜合服務(wù)區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)、栽培區(qū)三個(gè)區(qū)塊，同時(shí)配套運(yùn)輸和水電等公用輔助工程。 工藝流程：山核桃蒲、殼收集 —— 粉碎篩選 —— 添加麥麩 、白糖、發(fā)酵液等攪拌 —— 袋裝 （ 2）、無(wú)公害純綠色香菇栽培技術(shù) 本項(xiàng)目所產(chǎn)香菇的最大特點(diǎn)是真正實(shí)現(xiàn)了無(wú)公害純綠色。 催蕾 搔菌后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行催蕾處理。在堆積過(guò)程中要經(jīng)常澆水，保持潮濕，以除去 蒲、殼 中菌絲生長(zhǎng)有害的物質(zhì)。年日照總時(shí)數(shù)沿江平原地區(qū)在 1900 小時(shí)以上，山區(qū)不足 1600 小時(shí)，太陽(yáng)年輻射量 兆焦耳。產(chǎn)量高，生物效率可達(dá) 70%～ 100%。 香 菇人工栽培技術(shù)并不復(fù)雜，只要能控制好環(huán)境條件，就容易獲得穩(wěn)定可靠的產(chǎn)量。 ④ 健胃、食用菌標(biāo)準(zhǔn)化基地建設(shè)項(xiàng)目 13 助消化作用。 食用菌含有豐富的蛋白質(zhì)和氨基酸，其含量是一般蔬菜和水果的幾倍到幾十倍。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境無(wú)重大不良影響，培養(yǎng)料廢料殘?jiān)稍倮米麟u腿菇培養(yǎng)料，或作為沼氣原料，沼氣供附近村民使用。 鮮菇整理車間： 300 ㎡， 75 厚泡沫夾心彩鋼板 活動(dòng)房可 拆卸 。 項(xiàng)目概況 建設(shè) 地點(diǎn) XX 市島石鎮(zhèn)島石村 。 XX 市島石鎮(zhèn)是我國(guó)最大的山核桃產(chǎn)地，全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)。年產(chǎn) 200萬(wàn)棒無(wú)污染香菇標(biāo)準(zhǔn)化基地建設(shè)項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 XXXXXX 食用菌 專業(yè)合作社 二 O 一二年四月 食用菌標(biāo)準(zhǔn)化基地建設(shè)項(xiàng)目 1 目 錄 第一章 總論 .............................................................................................. 2 項(xiàng)目背景 ....................................................................................... 2 項(xiàng)目概況 ....................................................................................... 4 可行性研究結(jié)論 ......................................................................... 10 第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和產(chǎn)品方案 ................................................................ 11 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ..................................................................................... 11 產(chǎn)品方案 ..................................................................................... 15 第三章 項(xiàng)目選址和主要建設(shè)條件 ......................................................... 16 選址要求 ...................................