【正文】 ................................................. 24 第三節(jié) 行業(yè)準(zhǔn)入分析 ................................................... 25 一、行業(yè)準(zhǔn)入制度概念 ................................................ 25 二、老年公寓的準(zhǔn)入條件 .............................................. 25 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 ........................................... 26 第四章 老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 ............................................. 27 一、全國老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 ........................................ 27 二、老年公寓發(fā)展目標(biāo) ................................................ 28 三、 XX 區(qū)老年公寓的前景分析 .......................................... 29 四、 XX 區(qū)老年公寓存在的問題 .......................................... 31 五、老年公寓發(fā)展目標(biāo) ................................................ 31 第五章 節(jié)能方案分析 ..................................................... 33 第一節(jié) 建筑節(jié)能概述 ................................................... 33 一、指導(dǎo)思想 ........................................................ 33 二、節(jié)能目標(biāo) ........................................................ 33 三、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 .............................................. 34 第二節(jié) 建筑能耗及分析 ................................................. 34 一、建筑能耗現(xiàn)狀 .................................................... 34 二、我國建筑耗能與國外的差別 ........................................ 35 三、耗能指標(biāo)分析 .................................................... 35 第三節(jié) 節(jié)能措施及節(jié)能效果分析 ......................................... 37 第六章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 ................................ 39 第一節(jié) 項(xiàng)目選址及用地方案 ............................................. 39 一、建設(shè)地點(diǎn) ........................................................ 39 4 二、占地面積及建設(shè)規(guī)模 .............................................. 39 三、土地利用狀況 .................................................... 39 四、占用耕地情況 .................................................... 39 第二節(jié) 土地利用合理性分析 ............................................. 39 一、目前中國土地利用現(xiàn)狀 ............................................ 39 二、 XX 區(qū)國土資源 管理現(xiàn)狀 ............................................ 40 三、項(xiàng)目合理性分析 .................................................. 41 第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 ..................................... 41 第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ............................................... 42 第一節(jié) 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 ................................................. 42 一、環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃狀況 .............................................. 42 二、環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃目標(biāo) .............................................. 42 三、生態(tài)環(huán)境保護(hù)現(xiàn)狀 ................................................ 42 四、項(xiàng)目環(huán)境 ........................................................ 43 第二節(jié) 擬建項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境分析 ........................................... 43 第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 ............................................... 43 一、設(shè)計(jì)中環(huán)保 ...................................................... 43 二、施工中環(huán)保 ...................................................... 44 三、使 用中的環(huán)保 .................................................... 44 四、綠化 ............................................................ 44 五、市政配套 ........................................................ 45 第四節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 ............................................... 45 一、地形、地貌條件 .................................................. 45 二、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 .......................................... 45 第五節(jié) 特殊環(huán)境影響分析 ............................................... 46 第八章 經(jīng)濟(jì)影響分析 ..................................................... 47 5 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 ............................................... 47 一、項(xiàng)目投資估算 .................................................... 47 二、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 ................................................ 49 第二節(jié) 行業(yè)影響分析 ................................................... 49 一、行業(yè)現(xiàn)狀 ........................................................ 49 二、項(xiàng)目對(duì)行業(yè)影響 .................................................. 50 第三節(jié) 區(qū)域及宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 ........................................ 50 一、 XX 區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 ................................................ 50 二、項(xiàng)目對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響 ............................................ 50 三、對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 ............................................ 51 第九章 社會(huì)影響分析 ..................................................... 52 第一節(jié) 社會(huì)影響效果分析 ............................................... 52 一、社會(huì)影響區(qū)域范圍 ................................................ 52 二、利益相關(guān)者識(shí)別 .................................................. 52 三、社會(huì)影響效果 .................................................... 52 第二節(jié) 社會(huì)適應(yīng)性分析 ................................................ 53 第三節(jié) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 ............................................. 53 第十章 結(jié)論與建議 ....................................................... 54 一、結(jié)論 ............................................................ 54 二、建議 ............................................................ 54 附件、附圖 ............................................................... 55 1 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 一、 建設(shè)項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱 XX 老年康復(fù)中心 建設(shè)單位 XX 區(qū)大街街道 XX 社區(qū)居民委員會(huì) 法定代表人 xxx 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 xxx 建設(shè)地址 XXXX 路北側(cè)， XX 青年公園東側(cè) 建設(shè)性質(zhì)及周期 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)工期： 2年 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本 項(xiàng)目 規(guī)劃建筑面積 28560 平方米，其中 公建建筑面積 17289 萬平方米， 公寓建筑面積11271 平方米。 堅(jiān)持提高居民素質(zhì)教育，發(fā)展文化教育事業(yè)。 四 、申報(bào)單位承擔(dān)類似項(xiàng)目情況 加強(qiáng)舊村改造和環(huán)境建設(shè)。 （ 2）城市經(jīng)濟(jì)發(fā) 展?fàn)顩r 2020 年，全區(qū)人民在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七大和省、市、區(qū)黨代會(huì)精神，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照“一二三四”的總體發(fā)展思路，積極轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，高度重視民生民需。 積極創(chuàng)建國家生態(tài)園林城市，生態(tài)環(huán)境明顯改善。 項(xiàng)目提出過程 6 XX 區(qū)老年康復(fù)中心是 XX區(qū) 2020 年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是為貫徹黨的十七大會(huì)議精神，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，提升社會(huì)福利事業(yè)的水平，使全區(qū)乃至更大范圍的老年人老有所養(yǎng)、病有所送，解決廣大居民后顧之憂，構(gòu)建和諧社會(huì)的建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn) 結(jié)合調(diào)查狀況和規(guī)劃以及資金等籌措能力，提出了實(shí)施計(jì)劃，為了加快項(xiàng)目的實(shí)施，取得政府有關(guān)部門的支持，特編制該項(xiàng)目的申請(qǐng)報(bào)告上報(bào)。⑥可達(dá)性和易操作：供老年人活動(dòng)的空間應(yīng) 7 有很好的可達(dá)性（即無障礙）。 本項(xiàng)目建成后將投入 市場(chǎng)化運(yùn)作，適應(yīng)現(xiàn)代老人需求，定位較高的新型老年公寓。 ③計(jì)量 公寓 每 房間 設(shè)單相 10（ 40） A 電度表，樓內(nèi)的用的公共照明等也單獨(dú)設(shè)表計(jì)量。 （ 6）消防與人防規(guī)劃 規(guī)劃中所有道路寬度、建筑間距等指標(biāo)都考慮到消防要求，使消防車、消防用具都可以 10 迅速、順利地到達(dá)整幢樓的各個(gè)部位。 (3)要有健康性 要保持老人的居室、廁所、浴室 等 容易清掃的方便條件。一般應(yīng)選 用能防止老年人打滑、磕碰、扭傷、擦傷的材料，不可采用易滑、易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。 由于老年人普遍有記憶力衰退的現(xiàn)象，常常會(huì)忘記灶臺(tái)上燒的水或飯，而導(dǎo)致燃?xì)庑孤┗虬l(fā)生火災(zāi)，因此對(duì)老年人來講使用電磁爐是最安全的，但目前使用最多的還是燃?xì)庠罹?。扶手?高度應(yīng)方便老年人在走廊、樓梯、衛(wèi)生間、客廳、餐廳、臥室等地方