【正文】 ABC、 D、 E 及 F 幢壓玄武大道規(guī)劃紅線； ★ 項(xiàng)目有較大的空地可新建加建。 ●依 據(jù)：項(xiàng)目總占地約 90 畝，可規(guī)劃面積 60 畝，擁有開闊的平整場地，為打造建筑硬件設(shè)施提供了良好的基礎(chǔ)條件。 設(shè)計(jì)說明書 設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 關(guān)的依據(jù)性文件等。 指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。 評(píng)審辦法 1)由舉辦單位在收到方案后組織方案評(píng)審會(huì)，邀請(qǐng)規(guī)劃、建筑、等方面專家“公平、公開、公正”地進(jìn)行評(píng)審。 代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務(wù)： 設(shè)計(jì) 單位：（蓋章） 法定代表人：（蓋章） 日期： 年 月 日 內(nèi)部公開▲ 本文所有信息為 南京垠坤通產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 內(nèi)部信息，未經(jīng)允許，不得外傳 第 15 頁，共 16頁 附件 2： 主要設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員簡介 序號(hào) 主要設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名 年齡 1 職稱 畢業(yè)學(xué)校和專業(yè) 2 擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目年限 3 主要成果 1 4 2 5 3 6 項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)業(yè)績 7 工程名稱 工程規(guī)模和介紹 設(shè)計(jì)年限 8 1 9 2 10 其它 注： 設(shè)計(jì)單位 可提供自己認(rèn)為最能表達(dá)項(xiàng)目設(shè)計(jì)能力和業(yè)績的其它表格。 另提供所有建筑效果圖 4 張（ KT 板）一份， A1 格式 ,如有必要可制作模型一座。 場地的范圍 (用地和建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線 )。 ： 從幾百到幾千 平米為主的單體花園式辦公樓群； 內(nèi)部空間 可以相對(duì)自由 分割組合 ，以 適合不同面積需求的客戶； ，建筑 限高 22 米；項(xiàng)目容積率 （ 但 局部高度可以突破） ：門衛(wèi)崗?fù)?、物業(yè)用房、餐廳、 白領(lǐng) 公寓 、休閑商業(yè)區(qū)域 等 。 2. 周邊商業(yè)物業(yè)發(fā)展扎 ★三公里內(nèi)有少量居民小區(qū)及高檔別墅區(qū)、人口密度低； ★周邊商業(yè)業(yè)態(tài)以汽車服務(wù)為中心，形成該區(qū)域特有氛圍； ★周邊商業(yè)密集區(qū)位于三公里外的花園路、蔣王廟街目前還沒有形成任何商業(yè)聚集點(diǎn)。 三 、 概念性策劃 建議 （一）主題定位 鐘山北麓 玄武大道 生態(tài)山景花園式辦公園區(qū) 紫金北區(qū) MOHO 王家灣現(xiàn)代創(chuàng)意山景商務(wù) 辦公園 項(xiàng)目位于南京主城區(qū)東大門核心區(qū)位，毗鄰紫金山、緊鄰玄武大道，具有天然山景和便捷交通。 ，要求綠化率要盡量達(dá)到 30%，以真正做 到穿行其中，步移異景 ， 生態(tài)辦公，花園辦公。 場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映 (四鄰原有及規(guī)劃的城市道路 )。 第五部分：方案評(píng)審辦法 評(píng)審原則 內(nèi)部公開▲ 本文所有信息為 南京垠坤通產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 內(nèi)部信息，未經(jīng)允許，不得外傳 第 12 頁，共 16頁 1)設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合控規(guī)、標(biāo)書設(shè)計(jì)要求。 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員簡介 序號(hào) 姓名 性別 項(xiàng)目任職 職稱 學(xué)歷 主要業(yè)績介紹