【正文】 房地產商品的經營者，其與一般的建設、施工企業(yè)有類似之處，但也有明顯的區(qū)別。 主編：李姝 梅丹 立信會計出版社 新準則下的企業(yè)會計實務 房地產開發(fā)企業(yè)會計 第一章 房地產開發(fā)企業(yè)概述 第一節(jié) 房地產的概念、特點及發(fā)展 ? 房地產業(yè)是從事房地產開發(fā)、建設、經營、管理和服務的綜合性行業(yè)，其按國民經濟體系劃分屬第三產業(yè)。 ? 房地產開發(fā)企業(yè)，是指從事房地產開發(fā)、經營、管理以及接受委托承包維修、裝飾等業(yè)務，具有獨立法人資格，實行自主經營、獨立核算、自負盈虧的經濟組織。 ? 自行開發(fā)，自行銷售。 ? 這種資金的循環(huán)和周轉體現了房地產開發(fā)企業(yè)能以貨幣表現的經濟活動，稱之為資金運動，便是房地產會計的一般核算對象。 ? 6．利潤。即房地產開發(fā)企業(yè)提供的會計信息應當反映與企業(yè)財務狀況、經營成果和現金流量等有關的所有重要交易或者事項。 ? 2．正確反映房地產開發(fā)企業(yè)的生產經營行為，為企業(yè)內部經營管理提供客觀、準確的會計信息。確需變更的，應當在附注中說明。 ? 4．收入。 ? 4．銷售過程。 房地產開發(fā)企業(yè)的經營方式 ? 定向開發(fā)。 ? 4．房地產價值的高昂性。 ? 地產指土地財產，是土地、地面和地下各種設施的總稱，包括土地使用權、地面道路以及地下供水、供電、供氣、供熱、排水排污、通訊等線路和管網。 2．房地產經營。 ? 開發(fā)投資的低流動性。具體表現為各種財產和權利。即房地產開發(fā)企業(yè)應當以實際發(fā)生的交易或者事項為依據進行會計確認、計量和報告，如實反映符合確認和計量要求的各項會計要素及其他相關信息，保證會計信息真實可靠、內容完整。