【正文】 員 崗位分析日期 2021 年 4 月 日 本職工 作概要： 參與 集團(tuán) 公司的產(chǎn)品創(chuàng)新的專業(yè)信息收集與整理；跟蹤專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行 合理性與經(jīng)濟(jì)性的專業(yè)把關(guān)；解決公司內(nèi)部項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題；為兄弟部門(mén)提供所需的專業(yè)技術(shù)資料。 招標(biāo)工作開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)的參與權(quán)。 安裝成本測(cè)算崗說(shuō)明書(shū) 崗位名稱 安裝成本測(cè)算崗 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 預(yù)決算部 崗位定員 直接上級(jí) 預(yù)決算部 部長(zhǎng) 工資標(biāo)準(zhǔn) 30 直接下級(jí) 其他 所轄人員 崗位分析日期 2021 年 4 月 日 本職： 負(fù)責(zé)土 建 、裝修、綠 化、修繕 工程中的給 排 水、電氣、 防雷、弱電、消防、 市 政道路、智 能化等 施工圖預(yù)算和竣工圖結(jié)算，審核現(xiàn)場(chǎng)簽證，測(cè)算工程成本，收集結(jié)算資料，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)。 負(fù)責(zé)每天的現(xiàn)金收入的支出情況報(bào)表 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 負(fù)責(zé) 集團(tuán)公司 的成本管理，進(jìn)行成本預(yù)測(cè)、控制、分析和考核。崗位說(shuō)明 2 九、金島建筑工程公司崗位說(shuō)明書(shū) .....................42 建設(shè)經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū) ..........................................42 質(zhì)安部崗位說(shuō)明書(shū) ............................................43 招標(biāo)辦主管崗位說(shuō)明書(shū) ........................................45 建設(shè)內(nèi)勤崗位說(shuō)明書(shū) ..........................................46 項(xiàng)目經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū) ..........................................47 土建施工管理員崗位說(shuō)明書(shū) ....................................49 水電暖施工管理員 崗位說(shuō)明書(shū) ..................................51 十、華盛物業(yè)公司崗位說(shuō)明書(shū) .........................53 物業(yè)經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū) ..........................................53 秩序維護(hù)部主管 崗位說(shuō)明書(shū) ....................................54 維修 主管 說(shuō)明書(shū) ..............................................56 客服崗位說(shuō)明書(shū) ..............................................58 環(huán)境崗位說(shuō)明書(shū) ..............................................59 十一、建材公司崗位說(shuō)明書(shū) .............................62 建材公司經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū) .....................................62 采購(gòu)主管崗位說(shuō)明書(shū) .......................................... 營(yíng)銷主管崗位說(shuō)明書(shū) .......................................... 一、高層管理人員崗位說(shuō)明書(shū) 3 總經(jīng)理 崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱 總經(jīng)理 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 總經(jīng)理室 崗位定員 直接上級(jí) 職 系 管理職系 直接下級(jí) 副總經(jīng)理、黨支部書(shū)記、總經(jīng)理助理、企管部部長(zhǎng)、財(cái)務(wù)部長(zhǎng) 所轄人員 崗 位 分析日期 2021年 4月 日 本 職工作概要： 組織制訂集團(tuán)公司年度開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃、負(fù)責(zé)組織集團(tuán)公司的各項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃、負(fù)責(zé)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的立項(xiàng)工作、負(fù)責(zé)集團(tuán)重大事項(xiàng)的對(duì)外協(xié)調(diào)工作、簽署和處理集團(tuán)公司重大突發(fā)事件、代表領(lǐng)導(dǎo)班子任命經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)各部門(mén)和下屬公司副職以上領(lǐng)導(dǎo)干部、審訂集團(tuán)公司的利潤(rùn)分配和彌補(bǔ)虧損方案 職責(zé)與工 作任務(wù)： 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：制定和實(shí)施 集團(tuán)公司 總體戰(zhàn)略 工 作 內(nèi) 容 領(lǐng)導(dǎo)制定 集團(tuán) 的發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)內(nèi)部和市場(chǎng)環(huán)境變化進(jìn)行調(diào)整 組織實(shí)施 集團(tuán) 總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)，領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)新與變革 職 責(zé) 二 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和其他項(xiàng)目的立項(xiàng)工作 工 作 內(nèi) 容 負(fù)責(zé)集團(tuán)建筑項(xiàng)目的立項(xiàng)考察、決策 負(fù)責(zé)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)考察、決策 負(fù)責(zé)集團(tuán)其他項(xiàng)目的立項(xiàng)考察、決策 職 責(zé) 三 職責(zé)表述 ：負(fù)責(zé)集團(tuán)重大事項(xiàng)的對(duì)外協(xié)調(diào)工作、簽署和處理集團(tuán)公司重大突發(fā)事件 工作內(nèi)容 負(fù)責(zé)金島建筑工程、金島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、華盛物業(yè)公司、 建材公司重大事項(xiàng)的協(xié)調(diào) ,參加重大業(yè)務(wù)、外事或其它重要活動(dòng) 4 權(quán)力： 集團(tuán) 經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán) 對(duì) 集團(tuán) 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和重大投資決策的建議權(quán) 對(duì) 集團(tuán) 高層、中層管理人員的人事任免建議權(quán) 對(duì) 集團(tuán) 各項(xiàng) 工作的監(jiān)控權(quán) 對(duì) 子公司 之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán) 對(duì)所屬 子公司 的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié) 調(diào)關(guān)系 高層管理人員，公司內(nèi)各部門(mén) 外部協(xié) 調(diào)關(guān) 系 上級(jí)部門(mén)、政府機(jī)構(gòu)、客戶、合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)、媒體等 備注： 副 總經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱 副總經(jīng)理 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 副總經(jīng)理室 崗位定員 1人 直接上級(jí) 總經(jīng)理 職系 管理職系 職 責(zé) 四 職責(zé)表述 ：代表領(lǐng)導(dǎo)班子任命集團(tuán)下屬公司的副職以上領(lǐng)導(dǎo)干部 工作內(nèi)容 決定 金島建設(shè)工程公司、金島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、華盛物業(yè)公司、建材公司副職以上領(lǐng)導(dǎo)干部 聘用、晉升、獎(jiǎng)懲和辭退 審核集團(tuán)員工的獎(jiǎng)罰、升降級(jí)、加減薪 職 責(zé) 五 職責(zé)表述 ：審訂集團(tuán)公司的利潤(rùn)分配和彌補(bǔ)虧損方案 工作內(nèi)容 根據(jù)集團(tuán)公司總體戰(zhàn)略部署，制定集團(tuán)公司年度財(cái)務(wù)、預(yù)算、決算以及利潤(rùn)分配和補(bǔ)虧方案 決策集團(tuán)股份股權(quán)分置方案 5 直接下級(jí) 華盛物業(yè)公司經(jīng)理 、 金島建筑工程經(jīng)理、 營(yíng)銷策劃 部部長(zhǎng)、工程部長(zhǎng)、人力資源部長(zhǎng)、行政部長(zhǎng) 所轄人員 崗 位分析日期 2021年 4月 日 本職工作概要： 在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，組織領(lǐng) 導(dǎo)集團(tuán)公司的全面工作 ， 在總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)，行使各種經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)力、主持公司日常的各項(xiàng)建筑、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等各項(xiàng)管理工作、全面執(zhí)行和檢查集團(tuán) 公 司 各項(xiàng)決定落實(shí)工作、負(fù)責(zé)召集和主持經(jīng)理辦公會(huì)，檢查、監(jiān)督和協(xié)調(diào)各部門(mén)、公司的工作、簽署日常、業(yè)務(wù)工作、 建 立健全良 好的 溝通渠道；負(fù)責(zé)建設(shè)高效的組織團(tuán)隊(duì) 職責(zé)與工 作任務(wù)： 職 責(zé) 一 職責(zé)表述： 在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，組織領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)各分公司公司的全面工作 工作內(nèi)容 根據(jù) 集團(tuán) 公司下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)組織制定、修改、實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 監(jiān)督、控制經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的實(shí)施 過(guò)程，并對(duì)結(jié)果負(fù)全面責(zé)任 根據(jù) 集團(tuán)公司 確定的公司投資方案，實(shí)施上級(jí)公司授權(quán)額度內(nèi)的投資項(xiàng)目 抓住機(jī)遇，開(kāi)拓新的項(xiàng)目，并報(bào) 集團(tuán) 審定 組織實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算方案及利潤(rùn)分配、使用方案 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：建立和改進(jìn)公司的質(zhì)量管理體系；建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系 工作 內(nèi)容 主持、推動(dòng)關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度，及時(shí)進(jìn)行組織和流程的優(yōu)化調(diào)整 領(lǐng)導(dǎo)營(yíng)造企業(yè)文化氛圍，塑造和強(qiáng)化公司價(jià)值觀 執(zhí)行并推廣公司品牌戰(zhàn)略 職 責(zé) 三 職責(zé)表述：建立良好的溝通渠道 工 作 內(nèi) 容 負(fù)責(zé)與 集團(tuán)公司 保持良好溝通，定期向 集團(tuán)公司 匯報(bào)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和計(jì)劃執(zhí)行情況、資金運(yùn)用情況和盈虧情況、機(jī)構(gòu)和人員調(diào)配情況及其他重大事宜 領(lǐng)導(dǎo)建立 金島房地產(chǎn) 公司與 集團(tuán)公司 、政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、媒體等部門(mén)間順暢的溝通渠道 領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)展公司的社會(huì)公共關(guān)系活動(dòng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象 領(lǐng)導(dǎo)建立公司內(nèi)部良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門(mén)關(guān)系 6 職 責(zé) 四 職責(zé)表述：主持公司日常經(jīng)營(yíng)和管理工作 工作 內(nèi)容 根據(jù) 集團(tuán) 公司的授權(quán)，代表公司簽署各種合同和協(xié)議 簽發(fā)日常行政、業(yè)務(wù)等文 件 負(fù)責(zé)公司員工隊(duì)伍建設(shè)，選拔中高層管理人員 主持召開(kāi)總經(jīng)理辦公會(huì)，對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策 代表公司參加重大業(yè)務(wù)、外事或其它重要活動(dòng) 決定公司員工的聘用、晉升、獎(jiǎng)懲和辭退 審批公司日常經(jīng)營(yíng)管理中的各項(xiàng)費(fèi)用支出 負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件，并及時(shí)向上級(jí)公司匯報(bào) 權(quán)力： 公司日常經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán) 對(duì)上級(jí)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和重大投資決策的建議權(quán) 對(duì)其他高層、中層管理人員的人事任免建議權(quán) 對(duì)公司各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán) 對(duì)公司員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán) 對(duì)下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán) 對(duì)所屬下級(jí) 的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán) 上級(jí)公司預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán) 上級(jí)公司賦予的其他權(quán)力 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié) 調(diào)關(guān)系 高層管理人員，公司內(nèi)各部門(mén) 外部協(xié) 調(diào)關(guān) 系 上級(jí)部門(mén)、政府機(jī)構(gòu)、客戶、合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)、媒體等 備注： 黨支部書(shū)記 崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱 黨支部書(shū)記 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 黨支部書(shū)記辦公室 崗位定員 1 人 直接上級(jí) 總經(jīng)理 職系 管理職系 直接下級(jí) 7 所轄人員 崗位分析日期 2021 年 4 月 日 本職 工作概要 ： 職責(zé)與工作任務(wù)： 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：參與制定和實(shí)施公司總體戰(zhàn)略 工作 內(nèi)容 參與制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略 參與組織實(shí)施公司總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)，領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)新與變革 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：建立良好的溝通渠道 工作 內(nèi)容 領(lǐng)導(dǎo)建立公司與上級(jí)部門(mén)、政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、媒體等部門(mén)間順暢的溝通渠道 領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)展公司的社會(huì)公共關(guān)系活動(dòng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象 職 責(zé) 三 職責(zé)表述：其他工作 工作 內(nèi)容 負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)員工隊(duì)伍建設(shè)，考核培訓(xùn)管 理人員 總經(jīng)理 安排的其他工作 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié) 調(diào)關(guān)系 高層管理人員 外部協(xié) 調(diào)關(guān) 系 上級(jí)部門(mén)、政府機(jī)構(gòu) 、金融機(jī)構(gòu)等 備注： 總 經(jīng)理助理 崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱 總經(jīng)理 助 理 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 崗位定員 1 人 直接上級(jí) 總經(jīng)理 職系 管理職系 直接下級(jí) 所轄人員 崗位分析日期 2021