【正文】 ： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 通用條款 一、 詞語(yǔ)定義及合同文件 1. 詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 1. 1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂閱通用于建設(shè)工程施工的條款。建筑面積按國(guó)家規(guī)范，依房管部門實(shí)測(cè)的面積為準(zhǔn)。 1. 12 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)后按 計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 2． 2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由建設(shè)方施工方協(xié)商解決，雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。工程質(zhì)量保修期滿后，除施工方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給建設(shè)方。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。 7． 4 施工方如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7 天以書(shū)面形式通知建設(shè)方，并征得建設(shè)方同意后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的 48 小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)施 工方。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括施工方為保證工程量和安全采取的措施，建設(shè)方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。 17． 2 工程師 不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書(shū)面形式向施工方提出延期要求，延期不能超過(guò) 48 小時(shí)。 （ 4） 試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由建設(shè)方承擔(dān)。 （ 3） 成本加酬金合同。 本通用條款第 23 條確定調(diào)整的合同價(jià)款，第 31 條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。 施工方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，施工方應(yīng) 按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （ 2）只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； （ 3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由施工方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 33．竣工結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可后 28 天內(nèi)，施工方向建設(shè)方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款用專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 施工方違約。施工方應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，建設(shè)方施工方在專用條款中約定。 (1) 因不可抗力致使合同無(wú)法履行 。 44． 合同解除 44． 1 建設(shè)方施工方協(xié)商一致，可以解除合同。 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由施工方辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 十一、其他 38．工程分包 施工方按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。 34． 3 質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括： （ 1）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍； （ 2）質(zhì)量保修期； （ 3）質(zhì)量保修責(zé)任； （ 4）質(zhì)量保修金的支付方法。 中間交工工期的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用 條款至 款辦理。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，施工方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償建設(shè)方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定： （ 1）材料 設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由建設(shè)方承擔(dān)所有價(jià)差； （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，施工方可拒 絕接收保管，由建設(shè)方運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)； （ 3）建設(shè)方供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)建設(shè)方同意，施工方可代為調(diào)劑串換，由建設(shè)方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由建設(shè)方負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)； （ 5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由建設(shè)方補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，建設(shè)方負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地； （ 6）到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由建設(shè)方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貸時(shí)間 遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，建設(shè)方賠償由此造成的施工方損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期； 建設(shè)方供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由施工方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)。工程師不按約定時(shí)間通知施工方，致使施工方未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。 23． 2 合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變，下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種； （ 1） 固定價(jià)格合同。 19． 5 雙方責(zé)任 （ 1） 由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，建設(shè)方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，施工方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。 17．隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17． 1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，施工方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或是中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。 13． 2 施工方在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告，工程師在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。 10． 3 施工方必須按工程師 確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。 需更換工程師，建設(shè)方應(yīng)至少提前 7 天以書(shū)面形式通知施工方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。委派和撤回均應(yīng)提前 7 天以書(shū)面形式通知施工方，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知建設(shè)方。 4． 1 建設(shè)方應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向施工方提供圖紙。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 1. 8 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或建設(shè)方指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由建設(shè)方施工方在專用條款中約定。 第一條 工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 土建、裝飾、安裝等工程施工以設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的宜城市襄大新村施工圖及合同約定的變更項(xiàng)目為準(zhǔn)。 1. 5 項(xiàng)目經(jīng)理：指施工方在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 1. 21 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 、規(guī)范的，由建設(shè)方按專用條款約定的時(shí)間向施工方提出施工技術(shù)要求，施工方按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可后執(zhí)行。 5． 5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)建設(shè)方同意外，負(fù) 責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的施工方的任何權(quán)利與義務(wù)。 本款規(guī)定同樣適用于工程師代表發(fā)出的指令、通知。 （ 8）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求 ，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； （ 9）施工方應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到施工方復(fù)工要求后 48 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，施工方可自行復(fù)工。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由 施工方承擔(dān)。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。 22．事故處理 22． 1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，施工方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由施工方承擔(dān) 發(fā)生的費(fèi)用。工程師接到報(bào)告后 7 天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24 小時(shí)通知施工方，施工方為計(jì)量提供便利條件并派人參加。因施工方原因發(fā)生丟失損壞，由施工方負(fù)責(zé)賠償。 施工中施工方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 建設(shè)方收到施工方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28 天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 14 天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。 34．質(zhì)量保修 施工方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的 有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付建設(shè)方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 37．爭(zhēng)議 建設(shè)方施工方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： （ 1）本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由建設(shè)方承擔(dān)：