【正文】 需求，從而節(jié)約了國(guó)家的寶貴資源和能源。所以有必要盡快建設(shè)該項(xiàng)目，以提高當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)建設(shè)水平。高梁組團(tuán) ： 城市西北部的工業(yè)組團(tuán)，萬州國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的園區(qū)之一，承接天城組團(tuán)的產(chǎn)業(yè)延伸，發(fā)展勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，結(jié)合高梁鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展配套居住和公共服務(wù)。 生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模 備，使工藝流程緊湊、順暢，設(shè)備 運(yùn)行可靠，以高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、節(jié)能降耗 為原則。 本項(xiàng)目選用附近砂石料廠的砂石料， 混和 砂年用量 約 為 3060萬 噸，石子年用量為 60120 萬 噸，采用公路運(yùn)輸，運(yùn)距 原則 不超過 15 公里。無夏旱。如當(dāng)?shù)赜形⒌V粉供應(yīng)，可將兩個(gè)粉煤灰儲(chǔ)倉(cāng)中的一個(gè)儲(chǔ)倉(cāng)作為微礦粉罐倉(cāng)。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 23 總平面布置：根據(jù)攪拌站實(shí)際可利用場(chǎng)地和自然地貌和特征，將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個(gè)獨(dú)立區(qū)域布置，生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域全部用圍墻封閉圍護(hù)。 固體廢棄物 本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中的固體廢棄物主要來自攪拌臺(tái)和混凝土運(yùn)輸車清洗水中的殘?jiān)?，這些固體廢物定期運(yùn)往城市垃圾填埋場(chǎng) 作無害化處理。 火災(zāi)危險(xiǎn)性定類 主要生產(chǎn)廠房及輔助建筑的防火，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，確定其生產(chǎn)類別和耐火等級(jí)，并采取相應(yīng)措施使其達(dá)到要求。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 29 管理規(guī)劃 攪拌站的管理將嚴(yán)格按照公司的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立董事會(huì)、總 經(jīng)辦 等管理機(jī)構(gòu)，科學(xué)組織，嚴(yán)格規(guī)范各項(xiàng)管理 。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。按市場(chǎng)分析及市場(chǎng)份額預(yù)測(cè)，第一年產(chǎn)銷量為 20 萬立方米，第二 年 以后為 30 萬立方米每年 ，最高時(shí)達(dá)到設(shè)計(jì) 50萬立方米的產(chǎn)能 。 本項(xiàng)目投資 約 ，總體投資 較 大， 但 年收益較好，攪拌站進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)后，資金不會(huì)成為攪拌站營(yíng)運(yùn)的主要因素。該項(xiàng)目建成后，將實(shí)現(xiàn)文明生產(chǎn)、清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)。 該項(xiàng)目技術(shù)方案先進(jìn)、合理、可靠、投資省。 第十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別與評(píng)估 對(duì)于貫穿于攪拌站運(yùn)營(yíng)期的整個(gè)過程的風(fēng)險(xiǎn)因素，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素的全面識(shí)別及評(píng)估如下： ：從第二章市場(chǎng)調(diào)查與研究的結(jié)論可得出如下結(jié)論 從市場(chǎng)供求分析，未來十年內(nèi)是萬州區(qū)商品混凝土的穩(wěn)步上升階段， 10－ 15年屬平穩(wěn)階段； 從產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析，商品混凝 土年需求總量在未來 10 年屬穩(wěn)步上升階段，競(jìng)爭(zhēng)力不會(huì)進(jìn)入白熱化， 10 年以后市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較 10 年前有所加劇，但商品混凝土仍屬有利可圖行業(yè)； 商品混凝土市場(chǎng)價(jià)格及原材料價(jià)格都不可能有較大的波動(dòng)，在進(jìn)行財(cái)力評(píng)價(jià)時(shí)，已考慮了材料價(jià)格上漲、混凝土價(jià)格下跌這種最不利的因素。 第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與盈利能力分析 評(píng)價(jià)指標(biāo) 按財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的科學(xué)方法，在科學(xué)客觀真實(shí)地選擇基礎(chǔ)參數(shù)的基礎(chǔ)上，主要評(píng)價(jià)攪拌站的投資利潤(rùn)率，投資回收期、內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和盈虧平衡分析。 勞動(dòng)力的組織由建站項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織，暫由籌備組代為審核把關(guān)，董事會(huì)成立后，移交董事會(huì)審核。 防雷及防靜電 防雷設(shè)施嚴(yán)格按照《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)，建、構(gòu)筑物高度在 15m 及以上的均設(shè)防雷接地保護(hù)，采用避雷網(wǎng)局部避雷針保護(hù)方式，防雷接地電阻不大于 30歐。 第七章 消 防 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） （ 2）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402020） （ 3）《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（ GB406483）。水、電、氣的具體管理辦法 另行 制定。 工藝流程圖 水 泥 砂 石子 水 外加劑 粉煤灰 礦 粉 筒 倉(cāng) 堆 棚 堆 棚 水 箱 料倉(cāng) 筒 倉(cāng) 筒 倉(cāng) 計(jì) 量 計(jì) 量 計(jì) 量 計(jì) 量 計(jì) 量 計(jì) 量 計(jì) 量 雙臥軸攪拌機(jī) 稠度檢測(cè) 泵送入模 卸入攪拌運(yùn)輸車 運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng) 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。攪拌機(jī)內(nèi)的物料經(jīng)攪拌 混合均勻 后 ，裝入混凝土運(yùn)輸車，運(yùn)送到 施工現(xiàn)場(chǎng)；在施工現(xiàn)場(chǎng)，用混凝土泵車把混凝土澆注到要求的建筑位置 （ 具體的生產(chǎn)工藝流程見 工藝流程圖 ）。春播期屬于一般氣候年景。根據(jù)市場(chǎng)對(duì)商品混凝土強(qiáng)度等級(jí)的需求情況，先期以生產(chǎn)銷售普通混凝土為主。 建站用地規(guī)模 在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時(shí)，充分考慮了場(chǎng)地的容量、場(chǎng)地的適應(yīng)性和為今后發(fā)展 預(yù) 留發(fā)展空間的需要。的需求，市場(chǎng)份額將會(huì)大大增大。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 12 萬州區(qū)商品 混凝土行業(yè) 發(fā)展 現(xiàn)狀 萬州區(qū) 至今 上規(guī)模的 只 有 奧克、 正固、 昊鼎 、 幸氏 （ 四海 ） 等 幾家 混凝土攪拌站 企業(yè) ， 2020年市場(chǎng)總供應(yīng)量約為 80萬 立方 ， 而 2020 年萬州商品混凝土市場(chǎng)消化總量近 180萬立方，且不包含國(guó)家 及地方政府 重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目。同時(shí)我國(guó)外加劑企業(yè)開始謀求向國(guó)外輸送產(chǎn)品，如 浙江五龍化工等。行業(yè)也沒有形成統(tǒng)一的聯(lián)盟，在買方面前沒有話語權(quán)，企業(yè)在面對(duì)惡意拖欠等等行業(yè)潛規(guī)則時(shí)顯得力不從心。緊隨其后的為日本、澳大利亞，而中國(guó)目前預(yù)拌混凝土所占比例只有 20%。到 2020 年，建材工業(yè)產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)到 1萬多億元，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 6 第二章 市場(chǎng)分析 中國(guó)商品混凝土 行業(yè) 發(fā) 展 狀 況 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 5 土產(chǎn)量持續(xù)上升勢(shì)頭還將延續(xù) 10— 15年，也就是說穩(wěn)定上升勢(shì)頭持續(xù)的時(shí)間將長(zhǎng)達(dá) 20— 25年。 究及萬州區(qū)商品混凝土市場(chǎng)的調(diào)研與市場(chǎng)前景、市場(chǎng)份額分析。經(jīng)過六年的磨礪與奮斗，公司現(xiàn)發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工為龍頭，兼營(yíng)商業(yè)貿(mào)易、農(nóng)業(yè)開 發(fā)、物業(yè)管理等多元化產(chǎn)業(yè)的實(shí)業(yè)集團(tuán)，資產(chǎn)總額近 4 億元，現(xiàn)有各類管理人員 250余名。萬州區(qū) 正 在 大力建設(shè)重慶第二大城市， 城市 房地產(chǎn) 開發(fā)， 市政道路、橋梁、 城市 公建、 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目較多，對(duì)商品混凝土的需求量逐年增大，混凝土市場(chǎng)前景十分廣闊。 2020年國(guó)家七部局又統(tǒng)一出臺(tái)了《散裝水泥管理辦法》 (5號(hào)令 )，《辦法》的第十四條規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)發(fā)展預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，根據(jù)實(shí)際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，具體規(guī) 定由國(guó)務(wù)院商務(wù)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 8 奧運(yùn)工程：奧運(yùn)場(chǎng)館及配套設(shè)施項(xiàng)目 5 項(xiàng)，含子項(xiàng)共 46項(xiàng)，總投資 307億元。行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整勢(shì)在必行，現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土將逐步被預(yù)拌混凝土所取代。這證明這些城市已經(jīng)接近或達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。 我國(guó)混凝土機(jī)械行業(yè)已形成多系列、多品種規(guī)格的局面。 2020年萬州 主要 商品混凝土 企業(yè)銷售 調(diào)查表 生 產(chǎn) 廠 家 生產(chǎn) 規(guī) 模 廠 址 銷售幅射 區(qū)域 備 注 1 萬州奧克砼水泥制品有限公司 45萬立方 雙河口火車站旁 龍、天、五 已投產(chǎn) 2 重慶昊鼎砼有限公司 20萬立方 五橋工業(yè)園 五橋?yàn)橹? 已投產(chǎn) 3 萬州正固砼有限公司 15萬立方 長(zhǎng)嶺 五橋?yàn)橹? 已投產(chǎn) 4 重慶幸氏砼有限公司 不詳 江南 新區(qū) 江南新區(qū) 無資質(zhì)，僅售于道路工程 合計(jì) 80萬立方 /年 萬州區(qū)商品混凝土未來市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析 2020 年，三峽庫(kù)區(qū)進(jìn)入后續(xù)發(fā)展新階段。 高鐵 為中心 物流及居住園區(qū) 打造 ， 使 該區(qū)域 未來 將成為萬州城市開發(fā)最熱點(diǎn)區(qū)域之一，城市 開發(fā)建設(shè)將直接拉動(dòng)混凝土市場(chǎng) 需求。 ，采用安全可靠的環(huán)保設(shè)施，以達(dá)到國(guó)家規(guī)定排放的標(biāo)準(zhǔn)為原則。 本項(xiàng)目運(yùn)輸工具 及燃油泵機(jī) 用柴油 或 汽油做燃料，可在各加油站購(gòu)得。春末到夏初有 3 次左右風(fēng)雹災(zāi)害發(fā)生。粉狀原料由螺旋輸送機(jī)送入攪拌主機(jī)內(nèi)。 ：宿舍 樓 、食堂、餐廳、車庫(kù)、浴室、配電房、圍墻。 廢水 廢水主要是生活污水，生活污水包括生活洗滌水和糞便污水。本工程建（構(gòu)）筑物生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別見表。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 32 直接工程費(fèi)依據(jù)價(jià)格同比、詢價(jià)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)估算。 價(jià)格： 商品混凝土近兩年價(jià)格 相對(duì) 穩(wěn)定， 2020年下半年漲價(jià)幅度較大， 評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算時(shí)，按一般市場(chǎng)價(jià)格取價(jià) （取未來 5 年平均值） 。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 該項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。 ，廠址位于資源地附近及市場(chǎng)銷售中心，交通便利、覆蓋面大，市場(chǎng)預(yù)測(cè)前景好。 按年均產(chǎn)能 50萬立方米計(jì)算銷售均價(jià) 429元 /立方 =年產(chǎn)值 億元，按現(xiàn)行政策稅率約 %，則 每 年 直接 上繳地方稅收約 1660萬元。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏 34 資 金 來源 本項(xiàng)目投資全 部由企業(yè)自籌解決。 勞動(dòng)力組織及管理 成立攪拌站建站項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施建站，先期由籌備組代表攪拌站全面協(xié)調(diào)管理，攪拌站注冊(cè)后，籌備組將各項(xiàng)工作移交董事會(huì)，經(jīng)董事會(huì)審議后，由董事會(huì)另行安排。室外消火栓采用地上式，布置在道路兩旁且 靠近十字路口，間距不大于 120m，消火栓的干管管徑不小于 DN100。 綠化及環(huán)保管理 該項(xiàng)目廠區(qū)規(guī)劃綠化率 30%以上，該生產(chǎn)線投產(chǎn)后應(yīng)設(shè)置環(huán)保技術(shù)員，負(fù)責(zé)全廠環(huán)保設(shè)備管理 、 改造更新，定期對(duì)周圍環(huán)境 、 操作崗位 、 除塵系統(tǒng)監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，為各生產(chǎn)系統(tǒng)污染源的控制和治理提供依據(jù)，教育培訓(xùn)除塵系統(tǒng)的崗位人員，使攪拌站的環(huán)保工作逐步提高。攪拌站設(shè)備方案及技術(shù)方案確定后，消耗的能源難以通過技術(shù)創(chuàng)新來實(shí)現(xiàn)，主要是通過加強(qiáng)管理、合理循環(huán)使用來實(shí)現(xiàn)。經(jīng)初步評(píng)選擬選用上海華建的 HZS120 雙臥軸攪拌機(jī)。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 重慶鑫鑫營(yíng)銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營(yíng)銷 合作共贏