【正文】 員職業(yè)水平和 能力所能評定估算的事項，應逐條敘述。 （十）資產(chǎn)評估明細表一般應按會計科目順序排列裝訂。 九、評估結(jié)論及其分析 （一）本章主要總體概括 說明評估結(jié)論，包括如下基本內(nèi)容和格式： １．評估結(jié)論； ２．評估結(jié)果與調(diào)整后賬面值比較變動情況及原因； ３．評估結(jié)論成立的條件； ４．評估結(jié)論的瑕疵事項； ５．評估基準日的期后事項說明及對評估結(jié)論的影響； ６．評估結(jié)論的效力、使用范圍與有效期。 ７．應付利潤（應付股利）的評估。 （六）工程物資的評估 １．應當說明工程物資應用的工程 項目； ２．工程物資評估說明的其他要求參照有關(guān)存貨評估說明的格式與內(nèi)容。 ３．各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價準備、壞賬準備、存貨跌價準備、長期投資減值準備應按零值計算，且予以專項說明。 （五）資產(chǎn)清查的過程與方法 １．說明資產(chǎn)清查的主要過程與使用的方法； ２．清查過程應反映清查工作的組織安排、時間計劃、實施方案； ３．清查方法應反映對主要資產(chǎn)清查核實所采取的 措施，對待修理、待報廢、高、精、尖重要設(shè)備和特殊房屋建筑物進行檢測的技術(shù)，對變質(zhì)的存貨進行鑒定的手段。 四、關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明 （一）《關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》由委托方與資產(chǎn)占有方 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 15 頁 共 37 頁 共同撰寫，并應由負責人簽字，加蓋公章，簽署日期。 （十七）尾部 １．寫明出具評估報告的評估機構(gòu)名稱，并蓋章； ２．寫明評估機構(gòu)法定代表人姓名并簽名； ３．至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。 （三）緒言 應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內(nèi)容的表達格式： “（評估機構(gòu)）接受 的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本 著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為 （評估目的）而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作。 四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細表及相關(guān)附件構(gòu)成。 （二）評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼。 （十）評估方法 １．簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評 估方法； ２．簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因； ３．如對某項資產(chǎn)評估采用一種以上的評估方法，應適當說明原因并說明該資產(chǎn)評估價值確定方法； 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 37 頁 ４．對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。 （三）評估說明是資產(chǎn)評估報告申請審查確認材料的必備部分，評估說明中所揭示的內(nèi)容應同評估報告所闡述的內(nèi)容一致。 （九） 資料清單 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 18 頁 共 37 頁 列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評估資料名稱，主要包括： １．資產(chǎn)評估、清查登記表（由評估機構(gòu)出具樣式）； ２．資產(chǎn)與負債清查結(jié)果； ３．相關(guān)經(jīng)濟行為的批文； ４．會計報表； ５．產(chǎn)權(quán)證明文件； ６．重大合同、協(xié)議等； ７．生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計資料； ８．其他與評估資產(chǎn)相關(guān)的資料。 （六）參考資料及其他 主要列示有評估人員所選取的確定資產(chǎn)評估 價值的參考資料，包括經(jīng)驗數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計資料、行業(yè)慣例及國際評估慣例等，以及評估人員認為需要列示的其他評估依據(jù)。 ８．待攤費用和遞延資產(chǎn)的評估。 （１）簡要介紹應付賬款、預收賬款和其它應付款發(fā)生日期、形成原因； （２）寫明已根據(jù)清查核實情況查明其真實性、完整性； （３）說明已考慮了未達賬項對企業(yè)負債的影響； （４）對于預提性質(zhì)的其它應付款參照預提費用評估的說明要求。 （六）評估依據(jù) 本節(jié)基本內(nèi)容與格式參見本規(guī)定 “基本內(nèi)容與格式二之六 ”。 （三）固定資產(chǎn)評估明細表應有反映評估增減值情況的欄目。 （五）資產(chǎn)評估明細表表頭應寫明被評估資產(chǎn)及負債會計科目名稱、資產(chǎn)占有單位、評估基準日、 表號、金額單位（人民幣元）、頁碼（共幾頁第幾項）。 （八）企業(yè)成本費用預測 １．分析企業(yè)歷史成本費用的構(gòu)成及變化趨勢； ２．分析變化趨勢時應說明依據(jù)和原因； ３．成本費用的預測應說明方法，并應與被評估資產(chǎn)范圍配 比； ４．對于可能發(fā)生的土地使用權(quán)、商標、專利技術(shù)等租賃費應特別提示說明。 （１）介紹預提費 用的明細內(nèi)容、計提依據(jù)； （２）對于長期未轉(zhuǎn)銷的預提費用，應說明原因，并說明已查證存在債權(quán)人； 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 30 頁 共 37 頁 （３）說明已查明預提費用系應付未付的費用； （４）對于非實際負擔的項目，應逐一說明。 ９．存貨的評估。評估技術(shù)說明應按評估項目涉及的會計科目分類逐一撰寫，應至少含有以下基本內(nèi)容： （１）委估資產(chǎn)及負債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等； （２）委估資產(chǎn)及負債的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容， 適當介紹二級明細科目，甚至三級明細科目資產(chǎn)內(nèi)容；對清查中發(fā)現(xiàn)的賬外資產(chǎn)應分別單獨列示； （３）評估實施的工作，即評估過程中做了哪些工作； （４）評估價值確定的方法、依據(jù)、計算過程； （５）涉及的計算公式； （６）涉及的評估價值構(gòu)成等式； （７）評估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因； （８）評估舉例，舉例應選擇典型的、價值量大的資產(chǎn)，應有詳細 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 22 頁 共 37 頁 的評估過程，推導評估結(jié)論的每一參數(shù)都應說明來源或依據(jù)； （９）外幣資金折算為人民幣時，所選取的匯率； （１０）對于選用特殊方 法進行評估，應詳細介紹選用該方法的原因及其科學性、合理性。 （二）資產(chǎn)清查核實的內(nèi)容 寫明評估人員對委托評估聲明中確定的評估范圍進行抽查復核，介紹進行資產(chǎn)清查的具體內(nèi)容：資產(chǎn)類型、賬面金額、形成及產(chǎn)權(quán)狀況（含應評估的相關(guān)負債），實物資產(chǎn)應說明對其數(shù)量、品質(zhì)、存放地點進行清 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 19 頁 共 37 頁 查，并說明對可能影響資產(chǎn)評估的重大事項進行的了解。 （五）評估說明包括以下基本內(nèi)容和格式： １．評估說明的封面及目錄； ２．關(guān)于評估說明使用范圍的聲明； ３．關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的 說明； ４．資產(chǎn)清查核實情況說明； ５．評估依據(jù)的說明； ６．各項資產(chǎn)及負債的評估技術(shù)說明； ７．整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明； ８．評估結(jié)論及其分析。 （十二）評估結(jié)論 １．評估結(jié)論應包括評估結(jié)果匯總表、評估后各資產(chǎn)占有方的份額和評估機構(gòu)對評估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論； ２．須使用表述性文字完整地敘述資產(chǎn)、負債、凈資產(chǎn)的賬面價值、調(diào)整后賬面值、評估價值及其增 減幅度，并含有 “評估結(jié)論詳細情況見評估明細表 ”的提示； ３．評估結(jié)果除文字表述外，評估報告中還須按統(tǒng)一規(guī)定的格式列表揭示評估結(jié)果（其格式見 “基本內(nèi)容與格式三資產(chǎn)評估明細表 ”）； ４．存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應分別說明評估結(jié)果； 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 37 頁 ５．對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果，應單獨列示； ６．評估機構(gòu)如對所揭示的評估結(jié)果尚有疑義，則應對實際情況充分揭示并在評估報告中發(fā)表自己的看法，以提示資產(chǎn)評估報告使用者注意； ７．對評估中已查明的盤盈、盤虧、毀損、報廢、資金掛賬、呆壞賬、無需支付的負債 等原因造成的資產(chǎn)價值變化，評估結(jié)果中應作增減值處理，如因企業(yè)尚未報經(jīng)政府有關(guān)部門批準而未對上述資產(chǎn)進行會計處理，評估機構(gòu)應在評估報告中提示企業(yè)按現(xiàn)行規(guī)定程序報批后進行處理； ８．對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結(jié)果應單獨表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。 三、評估報告書摘要 （一）評估機構(gòu)應以較少的篇幅，將評估報告書中 的關(guān)鍵內(nèi)容摘要并刊印在評估報告書正文之前，以便使各有關(guān)方了解該評估報告書提供的主要信息，方便企業(yè)在注冊等情況下的使用； （二） “摘要 ”與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力，并按評估報告的統(tǒng)一格式要求由注冊資產(chǎn)評估師、評估機構(gòu)法定代表人及評估機構(gòu)等簽字蓋章并署明提交日期； （三） “摘要 ”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導性內(nèi)容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀全文： “以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文 ”。 二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目必須遵循本規(guī)定。標題應簡練清晰 ，含有 “（評估項目名稱）資產(chǎn)評估報告書 ”字樣，位置居中偏上； ２．報告書序號。 （十五）評估報告法律效力 １．具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件； ２．寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力； ３．寫明評估結(jié)論的有效使用期限； ４．寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。 （二）評估說明目錄 １．目錄應在封面的