【正文】 。 2. 材料要求： ⑴選用木材的樹種、材質(zhì)等級、含水率以及防腐、防蟲、防火處理必須符合設(shè)計要求和《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502062021）。 ⑹所用的膠粘劑、膩子和接縫帶應(yīng)有產(chǎn)品制造日期、使用說明和材質(zhì)合格證明。 ⑴吊頂應(yīng)選用比較干燥的松木、杉木等軟質(zhì)，并防止受潮和烈日曝曬；不宜采用樺木和柞木等硬質(zhì)木材 ； ⑵吊頂龍骨裝釘前，應(yīng)按設(shè)計標(biāo)高在四周墻壁上彈水平線；裝釘時四周以平線為準(zhǔn)，中間按平線起拱，起拱高度為房間短向跨度的 1/2021，縱橫拱度均應(yīng)吊勻 ； ⑶龍骨及吊頂龍骨的間距、斷面尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求；木料應(yīng)順直，如有硬彎，應(yīng)在硬彎處鋸斷，調(diào)直后再用雙面夾板連接牢固；木料在兩吊點間如有彎度，彎度向上 ； ⑷各受力節(jié)點必須裝釘嚴密、牢固，符合質(zhì)量要求 。 3）陰陽角交接處用 45176。 1200mm179。 板塊面層各分部工程施工質(zhì)量記錄 項目 說明 磚面層 ⑴材質(zhì)合格證明文件、檢測報告及水泥復(fù)檢記錄 ； ⑵磚面層分項工程質(zhì)量驗收評定記錄 ； ⑶各構(gòu)造層的驗收記錄 ； ⑷隱蔽工程驗收記錄。荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團項目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細則 38 得雨林水泡長期日曬。所有窗 臺石用米黃石，所有陽臺及入戶花園地面均鋪 300mm179。 8 177。 地面空鼓 ⑴基層清理不干凈；⑵基層地面前一天沒有認真灑水潤濕；⑶涂刷水泥漿與鋪灰操作工序的間隔時間過長。⑷有防水要求的樓面工程，在鋪設(shè)找平層前，應(yīng)對立管、套管和地漏與樓板節(jié) 點之間進行密封處理；應(yīng)在管的四周留出深度為8~10 ㎜的溝槽，采用防水卷材或防水涂料包裹住管口和地漏 。 、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)檢報告。 ⑴安裝前應(yīng)先將有缺棱掉角翹曲板剔出，板塊石材做套方檢查；⑵每道工序，應(yīng)靠尺檢查調(diào)整，使表面平整；⑶天然塊材必須試拼，是板與板間紋理結(jié)晶通順，顏色協(xié)調(diào)并編號備用。 5. 現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)及時檢查已貼好的墻磚質(zhì)量，重點是磚面的平整度垂直度的偏差不超過 3 毫米，空鼓率控制在 3％以下。 177。所有戶型的衛(wèi)生間墻面采用歐雅 OM7419 尺寸為 300mm179。 檢驗方法：塑料管 PPR給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下穩(wěn)壓 1h，壓力降不得超過 ,同時檢查個連接處不得滲漏 2 給水系統(tǒng) 通水試驗 第 條 給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄 檢驗方法：觀察和開啟閥門、 水嘴等放水 3 一般項目 管道的吊架、固 定 第 條 管道的支吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定 檢驗方法：觀察和尺量檢查 二、排水管道及配件安裝 1. 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求 項次 項目 內(nèi)容 規(guī)范編號 驗收要求 光耀178。 待施工樣板完成各部門單位驗收合格后，才允許全面施工。各戶室內(nèi)二次精裝修的給水管安裝從各戶內(nèi)的給水總閥后面開始，排水管從每個衛(wèi)生間所留的排水支管接入。 精裝修接收前檢查所有排水、排污管道是否通暢。荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團項目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細則 21 18 室內(nèi)門 ―― 由業(yè)主指定分包施工。 防火門，水井、電井門由業(yè)主指定分包施工（水井、電井門表面裝修由由 精裝修負責(zé)） 8 外窗及有關(guān)部件 外窗（包括通往陽臺的落地門 聯(lián) 窗） 外窗安裝完成后總包完成收口工作。（達到貼墻磚的條件），廚房抹灰并找平完成（達到防水施工條件） 有吊頂?shù)牟课荒ɑ易鲋恋蹴數(shù)酌嬉陨?200mm（具體部位詳精裝修圖紙）；瓷磚面層及管井檢查口蓋板由業(yè)主指定精裝分包施工。 （三）、成本控制 ，盡量減少所增工程費用。 ：成品保護 、 垃圾清掃、工種協(xié)調(diào)。 74 第十六章 裝修工程施工安全與環(huán)境管理 178。178。 61 第十三章 衛(wèi)浴設(shè)備安裝 178。178。178。178。178。178。178。 13 第四章 樓面基層工程 178。 11 第三章 飾面板工程 178。178。 目 錄 第一章 總 序 178。178。178。178。178。178。178。178。 56 第 十 章 廚 衛(wèi) 鋁 扣 天 花 工程 178。178。178。178。178。當(dāng)精裝修工程施工單位確定后，由工程管理中心相關(guān)負責(zé)人約定時間進行圖紙會審， 恒大 集團的總工室、工程管理中心、裝飾設(shè)計公司、裝修施工單位等相關(guān)負責(zé)人參加，盡量把存在的問題解決好。若未按月完成計劃，工程管理中心發(fā)出工程通知函，對施工單位作出警告甚至處罰。 電梯前室、外 走廊地板由精裝修 分包單位 負責(zé) 消防樓梯 完成找平及防滑條鋪貼 2 墻面 臥室、起居室、走道等 。 內(nèi)門由業(yè)主指定分包施工。 15 戶內(nèi)躍層樓梯 16 木地板 及踢腳 臥室及客廳 ―― 木地板由精裝修分包施工。荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團項目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細則 22 三 、戶內(nèi)安裝部分 序號 部位 總包及指定分包完成界面 精裝修完成界面 備 注 1 給水系統(tǒng) 入戶給水管接至入戶門內(nèi) 30~40cm，并用堵頭堵好 。如有問題應(yīng)及時反應(yīng)，工程管理中心負責(zé)人將協(xié)調(diào)施工總包鵬城公司解決好。給水塑料管 PPR 及管件應(yīng)符合設(shè)計要求，管材和管件內(nèi)外壁應(yīng)光滑、平整，無裂紋、氣泡和凹痕。 8. 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應(yīng)不小于 50mm，用鋼卷尺檢查。彎頭或曲率半徑不小于 4 倍管徑的 90176。 177。 108 膠的素水泥灰，滿批磚背面，厚度在 5－ 8 毫米。 ⑴找平層垂直度、平整度超出允許偏差限值未經(jīng)處理的，不得鑲貼瓷磚；⑵瓷磚應(yīng)選磚，按規(guī)格、顏色分類碼放，變形、裂紋磚嚴禁使用；⑶鑲貼前應(yīng)進行找規(guī)矩，并認真預(yù)排磚、彈線，選用技術(shù)熟練的工人進行操作；⑷瓷磚鋪貼應(yīng)立即撥縫，調(diào)直拍實，使瓷磚接縫平直。滴水線應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求 觀察；用水平尺檢查 飾面板安裝的允許尺寸偏差及驗收方法 （ mm） 項目 允許偏差 驗收方法 石材 墻面磚 量具 測量方法 表面平整度 ≤ ≤ 2m 靠尺、楔形塞尺 每室隨機選一墻面測量不少于二處，取最大值。膨脹蛭石的粒徑宜為 3～ 5mm；⑵板塊狀保溫材料：產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證，根據(jù)設(shè)計要求選用，厚度、規(guī)格應(yīng)一致，外形應(yīng)整齊；密度、導(dǎo)熱系數(shù)、強度應(yīng)符合設(shè)計要求；①泡沫砼塊：表觀密度不大于 500 Kg／ m3，抗壓強度不低于 ；②加氣砼塊板：表觀密度為 500～ 600 Kg／ m3，抗壓強度不低于 ；③聚苯板：表觀密度≦ 45Kg／m3，抗壓強度不低于 。水泥地面壓光后，視氣溫情況，一般在 24 小時后進行灑水養(yǎng)護。 基層的標(biāo)高、坡度、厚度等應(yīng)符合設(shè)計要求。廚房地面均鋪貼 300mm179。 ，對排水管口包扎好，防止砂漿進入造成堵塞。 項次 項目 規(guī)范編號 驗收要求 1 基本規(guī)定 第 條 磚面層采用陶瓷錦磚、陶瓷地磚，應(yīng)在結(jié)合層上鋪貼 第 條 在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷地磚面層時，應(yīng)符合下列規(guī)定 、外觀質(zhì)量、色澤等進行預(yù)選，浸水濕潤晾干待用 ； 、同強度、同顏色的水泥，并做養(yǎng)護和保護 。 ⑷石膏板板面應(yīng)平整，正面無皺紋，反面無明顯皺紋，板面無污痕、劃痕等缺陷。 二、石膏線條的粘貼 在吊頂石膏板完成后，進行石膏線條的粘貼施工。荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團項目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細則 42 接縫處不平整 ⑴操作不認真，主次龍骨未調(diào)平 ； ⑵選用材料不配套，或板材加工不符合標(biāo)準(zhǔn) ； ⑶固定螺釘?shù)呐裴斞b釘順序不正確 。通過吊桿來連接承載龍骨和覆面龍骨，根據(jù)跨度要求適當(dāng)起拱。木龍骨應(yīng)無明顯翹曲，裂紋和松節(jié)。上人過早。 第二節(jié) 施工過程質(zhì)量監(jiān)控 一、地磚粘貼工程施工 ，要求對地磚預(yù)選預(yù)排，選出色差較大或有瑕疵的不用。 基層鋪設(shè)工程施工質(zhì)量記錄一覽表 項 目 說 明 找平層 1. 材質(zhì)合格證明 文件及性能檢測報告、復(fù)試報告； 2. 配合比通知單； 塊強度試驗記錄及砼質(zhì)量評定表； ； 5.所覆蓋項目的隱蔽驗收記錄。 地面倒泛水 ⑴有水或潮濕地面一般比室內(nèi)地面低 1030mm,但有時圖紙設(shè)計和施工疏忽，造成地面一樣平甚至倒泛水；⑵施工前，地面標(biāo)高線抄平彈線不準(zhǔn)確，施工中未按規(guī)定的泛水坡度做標(biāo)筋、刮平；⑶衛(wèi)浴間地漏安裝過高，以致形成地漏四周積水。荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團項目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細則 34 地面起砂 ⑴水泥砂漿拌合物的水灰比過大。 基層材料質(zhì)量要求 項目 說明 水泥砼墊層 ⑴水泥：宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其強度等級應(yīng)在 325以上；⑵砂：應(yīng)選用中砂或粗砂，含泥量應(yīng)不大于 3%；⑶石子：宜選用卵石或碎石，最大粒徑不大于墊層厚度的 2/3，含泥量不大于 2%。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實 用小錘輕擊 檢查；檢查施工記錄 飾面板安裝的允許尺寸偏差及驗收方法 （ mm） 項次 項目 允許偏差 檢驗方法 石材 瓷板 木材 塑料 金屬 光面 剁斧石 蘑菇石 1 立面垂直度 2 3 3 2 2 2 用 2m 檢測尺檢查 2 表面平整度 2 3 ﹣ 1 3 3 用 2m 檢測尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 2 4 4 2 3 3 用直角 檢測尺檢查 4 接縫直線度 2 4 4 2 1 1 1 拉 5m 通線，用鋼直尺檢查 5 裙邊、勒腳上口直線度 2 3 3 2 2 2 2 拉 5m 通線，用鋼直尺檢查 6 接縫高低差 3 ﹣ 1 1 用鋼直尺和塞尺檢查 7 接縫寬度 1 2 2 1 1 1 1 用鋼直尺檢查 （二）飾面磚粘貼工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 主控項目內(nèi)容及驗收要求 ：按照 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102021 執(zhí)行。 二、大理石飾面板鑲貼 、套方、找規(guī)矩，其它可參考鑲貼面磚操作工藝有關(guān)部分。 ，面磚應(yīng)尺寸一致，顏色均勻，無缺釉、脫釉，無凸凹扭曲和裂紋夾心，邊緣整齊、棱角不得損壞。 2. 外觀質(zhì)量：大理石面板表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷；表面應(yīng)平整，邊緣整齊，棱角不得損壞。 檢驗方法：觀察和尺量檢查 4 第 條 用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道與立管連接應(yīng)采用 45176。荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團項目 室內(nèi)精裝修工程控制管理細則 25 壓，測試壓力 ，恒壓 1 小時，壓力下降不大于 Mpa。二次裝修排水管安裝包括：主客衛(wèi)生間及廚房排水系統(tǒng)的安裝涉及到座廁、洗手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安裝。 6 網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng) 甲方指定分包單位放信號總線到室內(nèi)弱電總箱。 電梯前室背景音 樂系統(tǒng) 甲方指定分包單位敷設(shè)線路、 安裝音箱 需在貼磚前完成線路敷設(shè) 電梯前室消防 消防公司安裝箱底，裝修貼磚 后裝面板 裝修單位按消防公司要求貼磚，留洞口 裝修圖紙沒有消防警鈴及手報的位置。 裝修設(shè)計有特殊要求除外（具體部位詳精裝修圖紙）。 吊頂由業(yè)主指定精裝分包單位施工。 （工程管理中心） 檢查開工準(zhǔn)備條件 （監(jiān)理工程師） 組織召開 第一次例會 （ 總 監(jiān)理工程師 ） 填 寫 《開工報審表》 （承包商） 審 查 《開工報審表》 （監(jiān)理工程師） 同意簽發(fā) 《開工 報審表 》 （工程管理中心） 簽發(fā) 《 開 工報審 表 》 ，同意開工 （ 總 監(jiān)理工程師 ） 不同意 符合開 工條件 不 符合 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細則 施工階段進度控制程序圖： 否 申報 否 可 可 否 可 否 可 可 根據(jù) 工期總目標(biāo)編制施工總進度計劃 承包單位 審批施工總進度計劃 各專業(yè)工程師 應(yīng)附有： 編制材料設(shè)備采供計劃、勞動力使用計劃、施工機械使用計劃 審批施工總進度計劃 總監(jiān)（副總監(jiān) \項目經(jīng)理） 編制年、季、月度計劃 承包單位 審批年、季、月度計劃 各專業(yè)工程師 審批年、季、月度計劃 總監(jiān)（副總監(jiān) \項目經(jīng)理） 按計劃組織實施 承包單位 檢查計劃執(zhí)行情況實際進度與計劃進度對比分析 各專業(yè)工程師 簽發(fā)嚴重偏離計劃通知書 總監(jiān)（副總監(jiān) \項目經(jīng)理） 糾正進度計劃 承包單位