【正文】 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________組織機構(gòu)代碼：____________________________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：____________委托代理人：______________聯(lián)系電話：____________通訊地址：________________________________________郵政編碼：________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業(yè)服務有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。4．公共綠地、景觀的養(yǎng)護。2．實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。2．可以選聘專業(yè)性服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務委托給第三方；乙方應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示；乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本合同約定；乙方應當對受托企業(yè)的服務行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務行為承擔責任。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。第三十五條其他約定：_____________________________。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日《物業(yè)服務合同》篇八委托方(以下簡稱甲方):名稱:法定代表人:注冊地:住所地：郵編：聯(lián)系電話:受托方(以下簡稱乙方):名稱:法定代表人:注冊地:住所地：郵編：聯(lián)系電話:甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理有關(guān)事宜，達成一致意見，特訂立本合同。第十四條 協(xié)助組織開展本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化娛樂活動。7保證委托乙方管理的房屋、設施、設備達到國家驗收標準及要求。依法提供物業(yè)維修專項資金。并將物業(yè)管理服務收費項目和收費標準以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項服務的收費項目和收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面方式公示。4公共環(huán)境：道路：。第六章 物業(yè)管理服務費用第二十三條 物業(yè)管理服務費1本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家及北京市有關(guān)物業(yè)管理服務費用的相關(guān)規(guī)定。4自 行 車:每日元，每月元，每年元。(3) 。下水道、沙井堵塞不超過小時內(nèi)開工。公共防盜門每年刷新次。8向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負責監(jiān)督。12協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，包括但不限于以下事項:(1)。4審定乙方擬定的物業(yè)管理方案并在乙方提交上述物業(yè)管理方案之日起日內(nèi)出具書面審定意見。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛的，停放人應與乙方簽訂專項合同，并按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。（2）本合同由雙方合法代表簽署并加斧章后正式生效。第三十二條 對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。第二十一條本合同終止后，新的物業(yè)服務企業(yè)接管本物業(yè)前，應甲方的要求乙方應當暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務，一般不超過3個月；雙方的權(quán)利義務繼續(xù)按本合同執(zhí)行。9．按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設施設備和承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應當在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。第三部分物業(yè)服務標準第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務標準（見附件五）提供服務。2．物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。2．本合同文本中所稱物業(yè)服務，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費用的活動。1大廳內(nèi)嚴禁私拉亂扯各種電線，超負荷用電。乙方在經(jīng)營期間，如將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、出兌，必須向甲方管理部門提出申請，經(jīng)同意后，乙方方可按規(guī)定處理。第二十四條 因物業(yè)建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。不得從事任何違法違規(guī)活動；不擅自占用公用設施和改變使用功能，如需在本物業(yè)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施；本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。付款方式：甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式，于次月5日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服務費**元整，在合同最后一個月結(jié)清所有合同余款（**元）。物業(yè)使用人可單獨委托乙方有償專項服務。乙方違反第二條、第四條的約定，根據(jù)《物業(yè)服務條例》乙方承擔違約責任。辦公費用。電動車：00元/次辦公用物業(yè)： 元/平方米因維修養(yǎng)護物業(yè)共同部位、共用設施設備需要，且事先已通知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停氣、停止設施設備使用等造成損失的。乙方應及時向業(yè)主通告本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務的重大事項，及時處理物業(yè)使用人的投訴。為管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和物業(yè)使用人提供以下物業(yè)有償服務：業(yè)主物業(yè)專有部位維護維修服務，業(yè)主物業(yè)專有設施的維護維修服務、室內(nèi)清潔衛(wèi)生，家政服務，車輛停保管服務等有償服務。第四十五條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十六條甲方違反本合同第十三條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。交通秩序：行駛有序、保持暢通、車輛無亂停亂放現(xiàn)象。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。負責編制樓宇及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。第三章雙方權(quán)利義務第十三條甲方的權(quán)利和義務維護全體業(yè)主(使用人)的合法權(quán)益。建筑面積: ________萬平方米(最終建筑面積以政府核定文件為準)。《物業(yè)服務合同》篇一法定代表人：___________________。第二條管理期限本合同期限自____年____月____日起，至本小區(qū)業(yè)主委員會成立、業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時止。(2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料(資料為復印件加蓋甲方公章)。建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)。按照中國物業(yè)管理協(xié)會制定的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》(一級)執(zhí)行(見附件四)，入伙半年后達到該標準要求。第八章專項維修資金第三十八條本合同規(guī)定的物業(yè)管理區(qū)域的共用部位、共用設施、設備的更新改造和重大維修工程項目費用，按《住宅專項維修資金管理辦法》(建設部、財政部令第165號)及南寧市的有關(guān)規(guī)定從公共設施設備維修資金中列支，不包括在物業(yè)管理服務費項目內(nèi)。甲方(簽章)乙方(簽章)法定代表人法定代表人《物業(yè)服務合同》篇二甲 方：法定代表人：住 所 地：乙 方：法定代表人：住 所 地：企業(yè)資質(zhì)：證 號：根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》以及相關(guān)的法律法規(guī)，通過招標方式，甲方選聘乙方，為 (項目名稱) 提供前期物業(yè)服務。甲方交付的建設工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準，并按照建設部《房屋建設工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定承擔保修責任，履行保修義務。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定及禁止行為。建筑工程、設施設備存在的問題，由甲方責成工程承包商整改完善。不包括園林建筑、園林配套設施設備、園林綠化更新費用。輛。支付方式：在甲方向乙方交房前30天一次性付給乙方。本合同之附件均為合同組成部分。合同爭議的解決：協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十三條 本物業(yè)的管理費用每年為 元（大寫： ）第十四條 全年物業(yè)費按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費 元（大寫： ）第十五條 管理服務費用標準的調(diào)整，按照《物業(yè)管理條例》和甲方增減服務區(qū)域、內(nèi)容進行相應的調(diào)整。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）單位地址： 單位地址：法定代表人（或委托代理人） 法定代表人（或委托代理人）日期：年 月 日 日期： 年 月 日《物業(yè)服務合同》篇五甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號碼：家庭住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就沈陽市豐豐源商貿(mào)中心(大西農(nóng)貿(mào)市場)物業(yè)管理達成如下協(xié)議：一、甲方將沈陽市豐豐源商貿(mào)中心(天壇市場) 區(qū) 號的攤床出租給乙方經(jīng)營，攤床面積為 平方米。乙方不準經(jīng)營易燃易爆及市場內(nèi)禁止經(jīng)營的商品，不得在場內(nèi)進行娛樂活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、妨礙市場經(jīng)營行為。如乙方私自不經(jīng)營滿一個月以上，甲方有權(quán)在公安部門監(jiān)督下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位使用權(quán)，不退還乙方任何費用。第一部分物業(yè)項目基本情況第一條本物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況如下名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________________。5．清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。3．乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況。第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。3．妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的違約責任；給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。甲方：______________乙方：________________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：____________簽訂日期：__________年_________月_________日附件：一、規(guī)劃平面圖二、物業(yè)構(gòu)成明細三、物業(yè)共用部位明細四、物業(yè)共用設施設備明細五、物業(yè)服務標準六、移交資料清單七、違約責任約定《物業(yè)服務合同》篇七托方：（以下簡稱甲方）地址：電話：受托方：（以下簡稱乙方）地址：電話：甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托乙方對甲方物業(yè)服務作顧問（以下簡稱該項目）一事，達成本合同。第一章 總則第一條 物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱:物業(yè)類型:坐落位置:(市)區(qū)四至:東南西北占地面積:平方米建筑面積:平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目詳見本合同附件一。第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在業(yè)主和物業(yè)使用人提出委托時，乙方原則上應接受委托，具體收費事宜應按照乙方制訂并公布的收費標準由當事人雙方另行協(xié)商。在保修責任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第種方式處理:[1]甲方負責返修。15甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理服務費用收支狀況進行審計。11對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。室內(nèi)外排水。2本物業(yè)管理服務費，住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米元向乙方交納。5。(2)從逾期之日起每天按應付物業(yè)管理服務費的萬分之交納滯納金。停電不超過小時。公共內(nèi)墻、走廊樓梯等每年粉飾次。7負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。11為實現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務費用，除由業(yè)主、物業(yè)使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔。3在物業(yè)竣工交付使用時，負責向物業(yè)買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。第十一條 交通與車輛停放秩序的管理、。本合同的法律效力：（1）本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。第十一部分附 則第三十一條對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務，各方應當配合，不得阻撓。第二十條服務期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務期限自動延續(xù)1年。8．配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務工作。除約定收取裝飾裝修服務費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等與裝飾裝修有關(guān)的費用。14．其他服務事項：________________________。第三條乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：1．制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務的有關(guān)制度。甲方(公章)：_________ 乙