【正文】 甲方有權(quán)對乙方違規(guī)行為進行處罰。乙方在大廳內(nèi)經(jīng)營期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產(chǎn)保險，否則后果自負。嚴禁在大廳內(nèi)給電瓶充電。1乙方在經(jīng)營期間第一次違反本合同條款時，甲方對乙方進行批評，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日《物業(yè)服務合同》篇六合同編號：_____________說明1．本合同文本為示范文本，由xx市建設(shè)委員會和xx市工商行政管理局共同制定，供業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽約時使用。坐落位置：________________區(qū)（縣）________________路（街）_____________。第三條乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：1．制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務的有關(guān)制度。7．協(xié)助做好安全防范工作。14．其他服務事項：________________________。2．物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。除約定收取裝飾裝修服務費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等與裝飾裝修有關(guān)的費用。第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用：1．補充專項維修資金，分攤到戶；2．抵減下一年度物業(yè)服務費，分攤到戶；3．業(yè)主大會表決。8．配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務工作。5．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。第二十條服務期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務期限自動延續(xù)1年。第二十六條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定。第十一部分附 則第三十一條對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務，各方應當配合，不得阻撓。乙方是有資格接受甲方托咨詢顧問該項目業(yè)務的機構(gòu)，其資格真實可信（執(zhí)照編號為：______）。本合同的法律效力：（1）本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。第三條 乙方應參與本物業(yè)的竣工驗收，并在本物業(yè)移交接管時，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。第十一條 交通與車輛停放秩序的管理、。第十七條 其他委托事項:1。3在物業(yè)竣工交付使用時，負責向物業(yè)買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。[3]。11為實現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務費用，除由業(yè)主、物業(yè)使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔。第二十一條 乙方的權(quán)利和義務1據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。7負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。12不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務以外的經(jīng)營活動。公共內(nèi)墻、走廊樓梯等每年粉飾次。5清潔衛(wèi)生：(1)公共場地每天以標準清掃次。停電不超過小時。本物業(yè)管理費包括如下費用：。(2)從逾期之日起每天按應付物業(yè)管理服務費的萬分之交納滯納金。第二十六條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目和收費標準如下:1。5。8物業(yè)管理服務費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用，按[該幢]/[該物業(yè)]住戶實際用量共同分攤。2本物業(yè)管理服務費，住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米元向乙方交納。8保安:實行小時保安制度，崗位設(shè)置個，小時輪流值守。室內(nèi)外排水。第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量標準第二十二條 乙方須按下列標準，完成本合同約定的物業(yè)管理事項:1房屋外觀：完好整潔。11對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。6可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。15甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理服務費用收支狀況進行審計。(三) 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。在保修責任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第種方式處理:[1]甲方負責返修。第四章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務第二十條 甲方的權(quán)利和義務1應當在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在業(yè)主和物業(yè)使用人提出委托時，乙方原則上應接受委托，具體收費事宜應按照乙方制訂并公布的收費標準由當事人雙方另行協(xié)商。第九條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、。第一章 總則第一條 物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱:物業(yè)類型:坐落位置:(市)區(qū)四至:東南西北占地面積:平方米建筑面積:平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目詳見本合同附件一。爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。甲方：______________乙方：________________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：____________簽訂日期：__________年_________月_________日附件：一、規(guī)劃平面圖二、物業(yè)構(gòu)成明細三、物業(yè)共用部位明細四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細五、物業(yè)服務標準六、移交資料清單七、違約責任約定《物業(yè)服務合同》篇七托方：（以下簡稱甲方）地址：電話：受托方：（以下簡稱乙方）地址：電話：甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托乙方對甲方物業(yè)服務作顧問（以下簡稱該項目）一事，達成本合同。3．非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的違約責任；給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。第十九條服務期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應當在期滿前3個月書面通知乙方；乙方自接到續(xù)約通知1個月內(nèi)回復甲方。3．妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。6．在乙方辦理入住______日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，建筑面積約______平方米，位置為____________。第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應當按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務費。3．乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況。12．制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。5．清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。2．原物業(yè)服務企業(yè)應當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料（見附件六）、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務企業(yè)進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。第一部分物業(yè)項目基本情況第一條本物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況如下名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________________。八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。如乙方私自不經(jīng)營滿一個月以上，甲方有權(quán)在公安部門監(jiān)督下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位使用權(quán)，不退還乙方任何費用。1嚴禁大廳內(nèi)使用明火或電爐子取暖，嚴禁使用電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。乙方不準經(jīng)營易燃易爆及市場內(nèi)禁止經(jīng)營的商品，不得在場內(nèi)進行娛樂活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、妨礙市場經(jīng)營行為。乙方在經(jīng)營期間，必須按月繳納自用水、電費，按行業(yè)標準收費，按表計算。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）單位地址： 單位地址：法定代表人（或委托代理人） 法定代表人（或委托代理人）日期：年 月 日 日期： 年 月 日《物業(yè)服務合同》篇五甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號碼：家庭住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就沈陽市豐豐源商貿(mào)中心(大西農(nóng)貿(mào)市場)物業(yè)管理達成如下協(xié)議：一、甲方將沈陽市豐豐源商貿(mào)中心(天壇市場) 區(qū) 號的攤床出租給乙方經(jīng)營，攤床面積為 平方米。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十三條 本物業(yè)的管理費用每年為 元（大寫： ）第十四條 全年物業(yè)費按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費 元（大寫： ）第十五條 管理服務費用標準的調(diào)整，按照《物業(yè)管理條例》和甲方增減服務區(qū)域、內(nèi)容進行相應的調(diào)整。自 20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第三條 人員配置和諧衛(wèi)士：5人，其中2人兼管電梯和氧氣房；水電技工：1人；保潔（洗滌）人員：10人；（注：人員隨工作量增加而增加，具體事項雙方共同協(xié)商）一、甲方責任和義務按合同約定向乙方支付保安、保潔、水電服務費；負責支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費用；無償為乙方提供保安住房及保潔用水、用電；對乙方服務應隨時監(jiān)察檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方改進和完善，達到質(zhì)量標準；教育有關(guān)人員遵守甲方管理制度，共同維護甲方良好環(huán)境，愛護院內(nèi)公共設(shè)施；為乙方提供辦公（或倉庫）用房1間，在各科室、各服務點，提供必要的工具存放處；負責協(xié)調(diào)和明確保安、保潔的工作職責；合理調(diào)整手術(shù)室、急診科、icu、洗滌房保潔員的上下班時間；積極采納乙方的合理化建議，協(xié)助乙方妥善處理有關(guān)投訴，為乙方提出合理化管理服務建議和意見；負責處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種糾紛；有主管人員協(xié)助乙方做好保安、保潔、水電等醫(yī)院后勤服務工作；1對乙方配置服務人員不滿意的可提出更換意見；1法律、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。合同爭議的解決：協(xié)商解決。由于使用不當或人為損壞造成的損失，由當事責任人承擔責任。本合同之附件均為合同組成部分。甲方違反本合同約定和相關(guān)規(guī)定，拒絕或拖延履行物業(yè)保修義務，業(yè)主或物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，費用及造成的損失和人身傷害責任由甲方承擔。支付方式：在甲方向乙方交房前30天一次性付給乙方。物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費用。輛。輛。不包括園林建筑、園林配套設(shè)施設(shè)備、園林綠化更新費用。月。建筑工程、設(shè)施設(shè)備存在的問題，由甲方責成工程承包商整改完善。因業(yè)主或物業(yè)使用人對自己的財產(chǎn)保管不當、造成財產(chǎn)損失的。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定及禁止行為。第四條 乙方的權(quán)利和義務業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護維修，公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)章制度。甲方交付的建設(shè)工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準，并按照建設(shè)部《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定承擔保修責任，履行保修義務。裝飾裝修的管理服務。甲方(簽章)乙方(簽章)法定代表人法定代表人《物業(yè)服務合同》篇二甲 方：法定代表人：住 所 地：乙 方：法定代表人：住 所 地：企業(yè)資質(zhì)：證 號：根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》以及相關(guān)的法律法規(guī)，通過招標方式，甲方選聘乙方，為 (項目名稱) 提供前期物業(yè)服務。第九章其他事項第四十三條物業(yè)買受人與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含《前期物業(yè)服務協(xié)議》的內(nèi)容。第八章專項維修資金第三十八條本合同規(guī)定的物業(yè)管理區(qū)域的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的更新改造和重大維修工程項目費用，按《住宅專項維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財政部令第165號)及南寧市的有關(guān)規(guī)定從公共設(shè)施設(shè)備維修資金中列支，不包括在物業(yè)管理服務費項目內(nèi)。第三十三條甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。按照中國物業(yè)管理協(xié)會制定的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》(一級)執(zhí)行(見附件四)，入伙半年后達到該標準要求。各類設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：及時、狀態(tài)良好。業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)。 (油我們買了再交接，這樣價格便宜，也才有交接單)第十九條業(yè)主應于甲方正式通知辦理入伙手續(xù)之日(以甲方發(fā)出的入伙通知書規(guī)定的時間為準)起交納物業(yè)服務費用。(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。以上的費用均報物價局審核。建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。1甲方有權(quán)使用乙方的名稱、業(yè)績、圖像等進行銷售宣傳。(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料(資料為復印件加蓋甲方公章)。第十條組織開展社區(qū)文化娛樂活動和便民服務工作。第二條管理期限本合同期限自____年____月____日起，至本小區(qū)業(yè)主委員會成立、業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時止。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況:物