【正文】 搬家所造成的損失、作違約賠償金?！　∪⒆饨鸷妥饨鸾患{期限、交納方式。每期房租到期 0日內(nèi)付清下期租金?！　。ㄎ窗匆螅┬蘅?，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則負責賠償。　　商鋪外部廣告墻使用權(quán)，承租方是免費使用，還是另行支付要明確；　　租金是否含稅（業(yè)主是否提供發(fā)票）、保證金交付日期及方式、保證金退還期限；遲延交付租金，約定出租方給予一定寬限期（而不是直接約定解除合同）；　　合同到期，承租方裝修是折價或拆走，或歸出租方？　　出租方柜臺調(diào)整、裝修或維修等影響正常營業(yè)的，應(yīng)提前通知，是否減免、如何減免租金應(yīng)當明確；水、電、電話線等資源是否涉及辦理擴容或增量，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人有單方解除合同的權(quán)利；　　承租方如需以商鋪辦理工商注冊的，約定出租方協(xié)助承租方，辦理工商注冊、消防報驗等審批申請手續(xù)（出租方保證租賃合同簽訂時，不存在工商注冊受限制的情況：如上家注冊末辦理變更、未通過消防/安檢驗收、司法限制等）；　　扣款：約定出租方任何扣款行為，均需經(jīng)過承租方書面確認。　　一、轉(zhuǎn)租風險：承租方（上家）將承租合同轉(zhuǎn)給下一家　　如果上家租賃合同中有不得轉(zhuǎn)租條款（事實上，租賃合同一般要求不得轉(zhuǎn)租），那么，單方轉(zhuǎn)租是無效的，業(yè)主隨時可以收回商鋪，而上一家很可能在收錢后“跑了和尚，廟也跑了”?！　〉谒恼伦饨鹳M用及付款方式　　　　乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟____百____拾____元整（RMB￥_______________）　　　　乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________　　　?。阂曳揭訽_________為一期繳納租金?！　〉谝徽?、房屋情況　　：__________________________________　　房屋間數(shù)：____________________________________　　房屋面積：____________________________________　　房屋證件：_____________________________________　?。篲_________________________________　　第二章、承租用途　　，應(yīng)以書面形式通知甲方?！　?未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則負責賠償?！　∑?、鑒于本合同建立的目的，因市政建設(shè)需要或者其他原因的，甲方可單獨解除合同?！　〕鲎鈴S房概況：　　出租廠房座落地址：_________________________________________________ 。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算?！　∽赓U期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。　　合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕?！　∪绻p方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用?！　‰p方議定租金為每月人民幣元整，一次性支付，共計金額 租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方。協(xié)商不成時，任何一方 均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴?！　〕凶馊诵枰c第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。　　二、乙方的義務(wù)　　乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價格，但必須及時告知甲方?！　〉谝粭l房屋座落：**市**小區(qū)*號樓*單元***室，包括***號地下室。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔。不得隨意干擾對方的私人空間?！　∷?、整個門市裝修、地板和吊頂不能損毀，承租期滿后，乙方不得拆卸、損毀一切固定設(shè)施?！　∷?、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁?！　〉谑臈l 本合同自訂立之日起，即告生效。　　第四條 因甲方原因?qū)е伦夥亢贤崆敖獬驘o效時，甲方需向乙方支付違約金_____元?！　〉谖鍡l甲乙雙方的權(quán)利和責任：　　(一)甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同。　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如因甲方夸大或者提供虛假信息造成客戶損失的，應(yīng)由甲方自行承擔責任；如因此造成乙方損失的，甲方保證作相應(yīng)賠償。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還?！　?租賃期間，乙方提前退租的，只可退押金，而所交的租金將不退還。不亂 在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。作為對出租方的間接損失補償，否則，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金?！　∫虿豢煽沽е码p方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，雙方相互不承擔違約責任?！　∽赓U期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。從簽訂之日起生效，到期自行作廢?！　∷?、違約責任?！　。瑒t應(yīng)賠償乙方一個月租金，即RMB￥______以彌補乙方之損失。　　第八章、爭議的解決方式　　，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。　　第三章、承租期限　　，出租人自________年____月____日起將出租房屋交　　付承租人使用，至________年____月____日收回。短期租賃合同短期租賃合同1　　承租方風險及建議　　一線城市主流商圈鋪位，月租金動軋6位數(shù)（不到100平），高額轉(zhuǎn)讓費（空鋪也不例外），租期短期化，加之租賃合同一般出租方提供，較多保護出租方利益，承租方利益保護條款較少甚至沒有。　　乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：　　a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的；　　b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　c、乙方拖欠租金達十天的?！　〉诰耪?、合同的補充　　，可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　?，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、他人的；　　利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　租賃期滿拖欠租金____個月或空置____月的；　　 擅自裝修影響到房屋結(jié)構(gòu)的?！　渥ⅲ捍?張 床墊 張 床頭柜 個，梳妝臺 個，辦公桌 個，衣柜 個，電視柜 組，布沙發(fā) 組，茶幾 個，餐桌 張，餐椅 張，鞋柜 個，電視 個，冰箱臺，洗衣機 臺，飲水機 臺，吊扇 臺，落地扇 臺，腳凳 個，熱水器 個，爐具 個，機頂盒 個。　　租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金?！　〉诎藯l 承租方權(quán)利與義務(wù)　　承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當理由拒收，承租方不負遲延交租的責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供當?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。承租方基于信賴而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償。　　入住時甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣 元整。　　1租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋?！　〉谖鍡l出租方和承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。　　甲方有義務(wù)向乙方提供有效聯(lián)系依據(jù)，如甲方的電子郵件、地址、聯(lián)系人等資料變動時，須及時通知乙方予以更新。有效期為：年月日起，至年月日止。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決?！　〉谖鍡l 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施?！　〉谑鍡l 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份?！　”緟f(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　∪⒆饨穑涸?。　　第七條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全?！　?二)乙方在居住期間應(yīng)維護好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〖追讲坏霉室鉃檫`法犯罪行為提供便利，亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　1本合同在履