【正文】 　?。?）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　?。?）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；　?。?）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)__________天；　　（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。　　六、在合同期內(nèi)，如甲方和房東發(fā)生糾紛，乙方不負(fù)責(zé)任?！　〉谑龡l 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系終止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。　　第八條 朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜?！　〉谌龡l 租金支付形式為_(kāi)__________，在合同訂立時(shí)，乙方向甲方交一個(gè)月的押金______百元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常終止時(shí)退還），每月3號(hào)前，乙方向甲方支付當(dāng)月房租______百元（不含稅，若乙方需要開(kāi)具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi)）。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日?！　〉诙l房屋租期為(壹)年。不可抗力包括市政拆遷，自然災(zāi)害等因素?！　∫曳接辛x務(wù)向甲方及時(shí)提供詳實(shí)的房屋資料， 在房屋狀況（包括房屋內(nèi)重要設(shè)施、房屋周邊環(huán)境等）發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方（各房屋的預(yù)定情況，乙方會(huì)在網(wǎng)站上及時(shí)更新，但沒(méi)有義務(wù)主動(dòng)告知甲方）　　乙方有義務(wù)提供給客人正常合理的服務(wù)，以確?？腿藵M意?！　〕鲎夥剑ㄉw章） 承租方（蓋章） 鑒（公）證意見(jiàn)　　地址：_______________________________________________　　法定代表人（簽名）_______________________ 法定代表人（簽名）_______________________　　電話：_______________________　　郵政編碼：_______________________　　簽約地點(diǎn)：_______________________　　簽約時(shí)間： _______年_______月_______日　　有效日期至_______年_______月_______日　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方同意在短期公寓租賃業(yè)務(wù)中互相合作，由甲方向乙方推薦入住客戶，乙方負(fù)責(zé)接待甲方所推薦的客戶，協(xié)議如下?！　〕鲎夥轿窗磿r(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。到期自動(dòng)作廢?！　?5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的?！　∫曳饺胱∏暗乃㈦娪昧坑杉追匠袚?dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙 方承擔(dān)費(fèi)用，入住時(shí)水表底數(shù)熱水表是 是 度， 結(jié)算價(jià)格： 水= 元/噸， 電= 噸，冷水表是 噸，電表底數(shù) 元/度 (注： 熱水和冷水均價(jià)) .　　甲方只提供煤氣罐，不包含煤氣，乙方可根據(jù)自住情況選擇加大罐或小罐 氣，煤氣費(fèi)由乙方出。 (家具及設(shè)備情況見(jiàn)附表) . 乙方入住后應(yīng)愛(ài)護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備?！　”緟f(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力?！　〉谑龡l 索賠　　如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無(wú)償給予承租方1個(gè)月內(nèi)的時(shí)間搬遷?！　〉谑畻l 爭(zhēng)議解決　　對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟?！　_______________________________________________________________________?！　〕凶夥皆趶S房?jī)?nèi)的裝修，在合同期滿搬出時(shí)全部均屬出租方，但安裝的設(shè)備、物品除外?！　∽赓U期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個(gè)月通知承租方?！　〕鲎夥皆O(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方?！　∽赓U期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、裝修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)?！　〕鲎鈴S房用途：_________________________________________________ 。乙方違約則從押金里扣除一個(gè)月房租金作賠償金給甲方?！　”竞贤忉寵?quán)歸甲方所有?！　?甲乙雙方議定月租金______元/平方米，由乙方在簽訂合同___日內(nèi)交納給甲方，先付后用。　　第七章、不可抗力　　房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責(zé)任?！　〉谖逭?、定金　　?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，出租人可以終止合同：　　a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借的。　　，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。每期房租到期____日內(nèi)付清下期租金。短期租賃合同2　　出租人：（下稱(chēng)甲方）__________________　　承租人：（下稱(chēng)乙方）__________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。　　二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)　　轉(zhuǎn)讓方一般會(huì)以“裝修、人氣積累”等收轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但轉(zhuǎn)讓費(fèi)并不是法律概念，只要雙方約定，合同到期或其他原因?qū)е潞贤獬?，高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是很難要回來(lái)的?！　☆檰?wèn)單位為推廣自有品牌，大量開(kāi)設(shè)品牌體驗(yàn)及營(yíng)銷(xiāo)店，筆者在租賃合同審核中，通過(guò)整理風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出防范建議，將風(fēng)險(xiǎn)解決提前到業(yè)務(wù)談判階段，為顧問(wèn)單位發(fā)展戰(zhàn)略提供法律支持?！　∫蛏鲜鲈?qū)е鲁凶夥轿茨苷I(yíng)業(yè)，達(dá)到一定時(shí)間，承租方可要求解除合同，出租方應(yīng)退回轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金外，另賠償承租方裝修費(fèi)、前期投入等?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　〉诹?、租賃期間房屋修繕　　?！　〖追剑ê炚拢　∩矸葑C地址：____________________________________　　身份證號(hào)：______________________________________　　電話：__________________________________________　　簽約時(shí)間：______________________________________　　簽約地點(diǎn)：______________________________________　　乙方（簽章）　　身份證地址：_____________________________________　　身份證號(hào)：______________________________________　　電話：__________________________________________短期租賃合同3　　出租人：(下稱(chēng)甲方)__________________　　承租人：(下稱(chēng)乙方)__________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同?！　〉谒恼?租金費(fèi)用及付款方式　　　　乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)____拾_____萬(wàn)____仟 ____百____拾____元整(RMB￥_______________)　　　　乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：_____________________________　　　?。阂曳揭訽_________為一期繳納租金。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。　　一、甲方將自有的房屋出租給乙方，地址位于 ， 建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)為 ，出租給乙方作為 用途?！　×⒈竞贤慕⑹腔诔擎?zhèn)建設(shè)拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時(shí)提出其他要求?！　×⒁曳奖仨氉袷禺?dāng)?shù)貢鹤^(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，辦理各種相關(guān)證件，按時(shí)繳納水、電、氣、收視電視、物業(yè)管理費(fèi)用?！　〉谝粭l 廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量　　出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。　　出租方收取租金時(shí)只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。如承租方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可出租方的行為。　　租賃期間，如廠房有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果出租方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的全部保證金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。如果在10天內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的，則屬違約，出租方有權(quán)收回