【正文】 保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明?！　〉诰艞l 不可抗力和例外　　不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況?！　∽赓U期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。　　根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金?！　〉诎藯l 承租方權(quán)利與義務(wù)　　承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當(dāng)理由拒收，承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。解除合同后，出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金。　　出租方要按本合同規(guī)定時(shí)間向承租方提供租賃廠房?！　∽赓U期間，如廠房有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果出租方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。　　_____________________________________________________________________。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究出租方違約責(zé)任。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可出租方的行為?！　∽赓U期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金?！　〉谖鍡l 廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利　　租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)?！　∽赓U期間，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施（廠房?jī)?nèi)的空地、汽車車位）等?！　〕鲎夥绞杖∽饨饡r(shí)只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅?！　〉谌龡l 租金和保證金條款　　租金每（季度）人民幣_(tái)____元（大寫：_________________________元整）　　租金按（季度）支付；自本合同生效之日內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金?！　〕鲎鈴S房質(zhì)量：_________________________________________________ 。　　出租廠房建筑面積： ___________________________（平方米）　　出租廠房使用面積： _________________________________________________（平方米）　　出租廠房間數(shù)：_________________________________________________ ?！　〉谝粭l 廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量　　出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。　　備注：床 張 床墊 張 床頭柜 個(gè)，梳妝臺(tái) 個(gè)，辦公桌 個(gè)，衣柜 個(gè)，電視柜 組，布沙發(fā) 組，茶幾 個(gè)，餐桌 張，餐椅 張，鞋柜 個(gè)，電視 個(gè)，冰箱臺(tái)，洗衣機(jī) 臺(tái)，飲水機(jī) 臺(tái)，吊扇 臺(tái)，落地扇 臺(tái)，腳凳 個(gè)，熱水器 個(gè)，爐具 個(gè)，機(jī)頂盒 個(gè)。　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及各執(zhí)一份?！　∑?、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失、作違約賠償金?！　×⒁曳奖仨氉袷禺?dāng)?shù)貢鹤^(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，辦理各種相關(guān)證件，按時(shí)繳納水、電、氣、收視電視、物業(yè)管理費(fèi)用。　　四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償。　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日短期租賃合同5　　出租房姓名： 身份證號(hào)：　　承租方姓名： 身份證號(hào)：　　甲方現(xiàn)有 m2面積的房屋，套型為　　地址：　　甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：　　一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為　　二、在房出租的使用性質(zhì)為住宅用房，租金為 元，繳租方式為到期全額支付，共計(jì)人民幣 元，大寫 仟 伯 拾 元整。　　八、本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字蓋章之日起生效?！　×?、本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設(shè)拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時(shí)提出其他要求?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、他人的；　　利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；　　租賃期滿拖欠租金____個(gè)月或空置____月的；　　 擅自裝修影響到房屋結(jié)構(gòu)的?！　?乙方一次性繳納租房押金 元，租賃期滿再退款?！　∪?、租金和租金交納期限、交納方式?！　∫弧⒓追綄⒆杂械姆课莩鲎饨o乙方，地址位于 ， 建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)為 ，出租給乙方作為 用途?！　”竞贤皇絻煞?，甲方，乙方各執(zhí)一份?！　〉诎苏?、爭(zhēng)議的解決方式　　若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴?！　。曳綉?yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用?！　。瑒t甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。在雙方交接房屋時(shí)，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。每期房租到期 0日內(nèi)付清下期租金?！　〉谒恼?租金費(fèi)用及付款方式　　　　乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整(RMB￥_______________)　　　　乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：_____________________________　　　?。阂曳揭訽_________為一期繳納租金?！　∪缫曳接馄诓话徇w，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的?！　〉谌?、承租期限　　，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交　　付承租人使用，至___________年_____月_____日收回?！　〖追剑ê炚拢　∩矸葑C地址：____________________________________　　身份證號(hào)：______________________________________　　電話：__________________________________________　　簽約時(shí)間：______________________________________　　簽約地點(diǎn)：______________________________________　　乙方（簽章）　　身份證地址：_____________________________________　　身份證號(hào)：______________________________________　　電話：__________________________________________短期租賃合同3　　出租人：(下稱甲方)__________________　　承租人：(下稱乙方)__________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同?！　〉诰耪隆⒑贤难a(bǔ)充　　，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉谄哒隆⒉豢煽沽Α　?，不能履行本合同的一方可免除責(zé)任?！　。ㄎ窗匆螅┬蘅槪虼嗽斐梢曳饺松硎艿絺蜇?cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償?！　〉诹隆⒆赓U期間房屋修繕　　。　　，則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金，即RMB￥______以彌補(bǔ)乙方之損失。　　第五章、定金　　?！　。阂曳綉?yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾_