【正文】 ?！　∈褂迷摲课莓a(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）　　第五條、合同的變更、解除與終止　　如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止?！　∷?、電使用，費用自理，在交付租金時應(yīng)付押金______元。（其中包括招牌、移門等）。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。　?。?）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關(guān)稅項、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用都由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。二年之后，甲方將陸仟元店押金退還給乙方，乙方未到合同期押金不予退還?！　「犊罘绞剑好磕暌淮涡愿肚?，需提前____日付，不得拖欠。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金?！　∷?、若租賃期間，因不可抗力的災(zāi)害，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诙l、租賃期限及用途　　租期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同方可繼續(xù)有效?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；　?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；　?。?）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；　?。?）在約定的交租金時間無故不交，并推遲30天以上的。水每噸______元，電每度______元?！　∫曳阶錾馄陂g和合同期間，承擔(dān)店里一切費用，（如電費、水費、國家稅收等），甲方不承擔(dān)任何店面費用和開支?！　∫曳揭米愿淖冮T面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻壁，未事先征得甲方的書面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 5000 元人民幣，大寫 圓整。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　∈⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費?！　。?）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等.　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)