【正文】 雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。　　合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。　　乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔(dān)市場風(fēng)險?！　〉谑粭l： 租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓　　在租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費用后，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)?！　。瑧?yīng)向另一方支付違約金?！　∥濉⑵渌嚓P(guān)規(guī)定：　　，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：　?、乓曳饺缟米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；　?、埔曳嚼贸凶夥课葸M行非法活動，損害公共利益的；　?、且曳酵锨纷饨疬_1個月以上的?！　≡谏逃梅抗芾砉ぷ髦校龅酵话l(fā)事件（如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等）甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房。　　合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設(shè)施等，乙方不能對其裝修和設(shè)施拆除或要求補償。逾期不交還承租商用房時，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房?！　〕鲎夥剑ㄉw章） 承租方（蓋章）　　地址： 地址：　　法定代表人（簽名） 法人代表人（簽名）　　委托代理人（簽名） 委托代理人（簽名）　　開戶銀行： 開戶銀行：　　帳號： 帳號：　　電話： 電話：　　電話： 電話：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　簽約地點：　　簽約時間：年 月 日商用房屋出租合同4　　出租方（甲方）　　地址：　　身份證號碼： 電話：　　承租方（乙方）　　地址：　　身份證號碼： 電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：　　第一條： 房室基本情況　　甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落于 ；乙方承租的建筑面積 平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解?！　〉谌龡l 租金和租金的交納期限　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）　　第四條 租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔(dān)。　　第九條爭議的解決方式　　本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。改建或擴建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設(shè)施，無償歸出租方?！　∮绊懗鲎夥綄W(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的?！　〕凶夥缴米愿淖兎课萦猛镜?。如有違犯，承租方應(yīng)負責(zé)無償恢復(fù)原狀?！　〉诎藯l合同變更或終止　　簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。　　三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。　　第七條 免責(zé)條件　　，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　『贤跐M或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。否則，乙方應(yīng)負責(zé)返工重做。如果乙方無理占房不退，甲方有權(quán)采取強烈措施（包括停水、停電、強行進入等）且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任?！　?，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金?！　∑?、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。　　第十七條：　　本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人?！?