【正文】 　　(6)垃圾要日產(chǎn)日清，運往垃圾中轉(zhuǎn)站或垃圾壓縮站。　　1合同期滿，若甲方再將本合同項下之租賃物業(yè)進行出租時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。　　合同期滿，乙方依時履行完本合同項下規(guī)定的各項義務(wù)后，甲方將合同保證金如數(shù)(免息)返還給乙方?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　∫曳阶赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。　?。ǘ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。ㄈ┮虻卣稹⑴_風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　×?、其它　　租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力原因?qū)е码p方無法正常履行合同的，雙方通過協(xié)商解決?！　∽赓U期內(nèi)，乙方有責(zé)任保護好鋪位和公廁設(shè)備設(shè)施完整，不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建，必須做好一切維修工作，做好防火、防盜等安全工作，如造成火災(zāi)損失或其它重大問題，一切后果由乙方負責(zé)及賠償?！　?2)全天連續(xù)性保潔，保證符合市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標準要求?！　《?、承包期限、免租期限　　承包期限：_____年，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意?！　〖追桨凑毡緱l約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補償及其他任何補償、賠償。　　不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。　　保證金：本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)，乙方須向甲方交付人民幣 萬元作為履約保證金?！　∷摹⑥k理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費用,甲方向乙方退回應(yīng)退費共計___元?！　“?、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力?！　×⒃诤贤男衅陂g，乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行改造，所需一切費用由乙方自行承擔(dān)。逾期超過2個月的，乙方有權(quán)解除本合同?！　”竞贤皇疥懛?，甲乙雙方各執(zhí)叁份?！　〉诹鶙l：　　雙方責(zé)任：　　(一)甲方責(zé)任：　　甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金?！　?2)履約保證金于本合同簽訂之日一次性付清，合同期滿如無違約則無息全額退回?！　∫曳劫徺I環(huán)衛(wèi)清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等，做好日常清掃保潔工作?！　?租賃期內(nèi)，乙方所有經(jīng)營項目必須要證照手續(xù)齊全，在經(jīng)營過程中需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)時，甲方協(xié)助乙方辦理，但所需費用均由乙方負責(zé)?！　∑?、附則　　本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。　　甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：　?。ㄒ唬┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?！　∑?、房屋使用要求和維修責(zé)任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修?！　《⒆赓U房屋用途　　乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。　　合同期內(nèi)，如乙方不經(jīng)協(xié)商，中途退出使用，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，否則，甲方有權(quán)留置和處理乙方購置的財產(chǎn)來補償甲方的損失，并且沒收保證金。　　乙方要建立進貨臺帳，不得銷售自制食品，保證食品安全。清掃保潔質(zhì)量必須達到市城管局頒發(fā)的《________市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標準》的一類公廁標準和相關(guān)文件規(guī)定，且公廁不能收費，具體要求：　　(1)嚴格遵照市城管局、市環(huán)衛(wèi)整治辦的相關(guān)規(guī)定和要求進行環(huán)衛(wèi)作業(yè)?！　∮猛荆航?jīng)營商鋪?！　∫曳讲坏蒙米匝b修該商鋪?！　〉谖鍡l：租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪?！　∫曳讲话磿r支付水電、物業(yè)等費用的，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付，并扣減相應(yīng)金額的租期?！　〔坏酶蓴_和影響周圍居民的正常生活?！　∽饨鸾桓斗绞剑恒y行轉(zhuǎn)賬；　　戶 名：______________ ；　　開戶銀行：_______________；　　帳 號：_______________?！　∪?、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價賠償?！　【?、本協(xié)議