【正文】 記手續(xù)。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人?！　∨瘹猓Ｐ轤________月。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔?！　〉诙鶙l合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋?！　?。甲方違約甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款_3%的違約金?！　〉谑l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金?！　〉谒臈l稅費承擔　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________?！　〉谑艞l聲明及保證　　出賣人：　　出賣人有權簽署并有能力履行本合同?！　№斉?，保修_________月。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：　　合同繼續(xù)履行。不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二?！　〉诎藯l甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。標準二手房購房合同協議書3篇(二手房購房協議書和購房合同區(qū)別)　　下面是我分享的標準二手房購房合同協議書3篇，以供借鑒?！　〉诰艞l違約責任　　如甲方違約：　　甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料?！　〉谌龡l計價方式與價款　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：　　按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。　　出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算?！　‘a權登記面積—合同約定面積　　面積誤差比=——100%　　合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議?！　￠T窗，保修_________月?！　〕鲑u人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂?，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。經雙方協商，交易稅費及產權過戶手續(xù)費甲方承擔?！　?。　　第十三條雙方約定的其他事項：　　出賣方：_________________購買方：__________________　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________　　地址：___________________地址：_________________　　郵編：___________________郵編：____________________　　電話：___________________電話：____________________ 19 / 19。第八條違約責任1。甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭_、罷工，政府行為或法律規(guī)定等?！　〉诙l合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同