【正文】 記手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人。　　暖氣，保修_________月。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)?！　〉诙鶙l合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋?！　?。甲方違約甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款_3%的違約金?！　〉谑l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金?！　〉谒臈l稅費(fèi)承擔(dān)　　甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________?！　〉谑艞l聲明及保證　　出賣(mài)人：　　出賣(mài)人有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！　№斉?，保修_________月。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。如超過(guò)上述約定期限的，出賣(mài)人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買(mǎi)受人違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。　　商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。　　第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)3篇(二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別)　　下面是我分享的標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)3篇，以供借鑒。　　第九條違約責(zé)任　　如甲方違約：　　甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元?！　〕鲑u(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　‘a(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積　　面積誤差比=——100%　　合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　￠T(mén)窗，保修_________月?！　〕鲑u(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂?，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)甲方承擔(dān)?！　??！　〉谑龡l雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣(mài)方：_________________購(gòu)買(mǎi)方：__________________　　身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________　　地址：___________________地址：_________________　　郵編：___________________郵編：____________________　　電話：___________________電話：____________________ 19 / 19。第八條違約責(zé)任1。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)_、罷工，政府行為或法律規(guī)定等?！　〉诙l合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同