【正文】 地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約?！　f(xié)議簽定之日后由乙方負(fù)責(zé)?！　∪缫曳竭`約：　　乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料?！　〉谑l該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力?！　〉诙l商品房情況　　該商品房銷售許可證號：_________。建筑層數(shù)為_________層。　　按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。　　分期付款。_________幣_________元。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________?！　∪缫蛞环皆蛟斐闪硪环轿茨芗皶r辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以_________為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。　　雙方同意按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　〉谑畻l出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。　　于_________年_________月_________日前通氣?！　〉谑臈l保修責(zé)任　　自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：　　墻面，保修_________月?！　∩纤?，保修_________月?！　‰娐罚Ｐ轤________月?！　≡撋唐贩克跇怯畹耐鈮γ媸褂脵?quán)?！　〉谑藯l物業(yè)管理　　該商品房移交后，買受人遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　≠I受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。　　第二十條保密　　買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。　　第二十一條通知　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。依法向人民法院起訴。　　不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同?！　”竞贤Q“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。　　第二十七條補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同?！　”竞贤母郊脱a(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金?！　〉谖鍡l產(chǎn)權(quán)過戶及入住　　1?！　〉诹鶙l甲方義務(wù)　　甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。　　2。甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易