【正文】 商品房的基本情況 　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 　　第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。 　　該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為___________，建筑層數地上_______層，地下_______層。 　　3．根據本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理： 　?。?）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款； 　　（2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權退房。 　　4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 　　3．________________________________________________________________。 　　2．依法向人民法院起訴。 　　6．在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件?！　〉诙龡l　合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內告知買受人的； 　　2．____________________________________________________________。 　　買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。 　　該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二） 　　_______________________________________________________________________。　　第二條　商品房銷售依據 　　買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。 　　買受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人?！　〉诎藯l　交付期限 　　出賣人應當在__________年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 　　1．該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　〉谑鍡l　關于產權登記的約定 　　出賣人應當在商品房交付使用后_______________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。 　　出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。 　　4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先?！　〉诙鍡l　本合同自雙方簽訂之日起生效。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　〉谑l　出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________％向買受人支付違約金?！　〉诹鶙l　付款方式及期限 　　買受人按下列第_______________種方式按期付款： 　　1．一次性付___________________________________________________________________。 　　2．按建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米_____________元，總金額（________幣）___________仟_______佰________拾_________萬 _______仟________佰________拾________元整。 　　該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。 　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意