【正文】 凸不平、開裂；主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；橫梁斷裂、露筋；天板與地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直等）由乙方承擔(dān)賠償一切損失?！　〉诎藯l 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谄邨l 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。　　第二條房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積?！　〉谖鍡l付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方?！　?向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　甲方(簽章)：　　______年____月____日　　簽于__________　　乙方(簽章)：　　______年___月___日　　簽于__________農(nóng)村自建房合同 4　　甲方：　　乙方：　　甲方在xx建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約xx平方米，二層約xx平方米，由乙方承包施工。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。(包括內(nèi)粉、白沙灰、墻體)，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰?fù)夥墼谕?，外粉每平方?2元?！　∈┕ぐ踩鹿视梢曳截?fù)擔(dān)，如甲方提供的材料質(zhì)量問題所造成的非人身安全事故，責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。如發(fā)生下雨、停電等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬元。　　第七條：違約責(zé)任　　任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止。如發(fā)生事故有乙方負(fù)責(zé)，與甲方無涉。如需改動甲方應(yīng)提前通知乙方。　　甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款，每延長______天，按當(dāng)期應(yīng)付款的______%付給乙方滯納金。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任?！　〉谌龡l：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：　　甲方在簽字后，收到乙方宅基地款前，甲方應(yīng)向乙方提供土地產(chǎn)權(quán)證明，并保證此宅基地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接前后發(fā)生一切糾紛，則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉诙l 合作建房　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或 商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成?！　∪邪椒ǎ阂曳桨ぃ追桨?。　　甲方應(yīng)提供合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料，以配合乙方保質(zhì)保量的建房工作。若出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，無法返工或者返工會造成甲方嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)扣除乙方工程保證金且乙方應(yīng)向甲方賠付因乙方原因而給甲方造成的相應(yīng)損失。如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效?！　×?、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶。　　沒有按時支付乙方承包款，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任?！　∥?、支付方式　　承包總價款以每平方米/元的價格計算，主體結(jié)束付總價款的45%。　　第八條 爭議解決　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成， 應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁 規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　〉诹鶙l：合同生效　　合同簽訂時間：_______年______月______日　　合同簽訂地點：____________________________ 本合同雙方和證明人約定簽字后生效?！　∪?、關(guān)于房產(chǎn)收回：　　由于該房屋屬于農(nóng)村自建房，甲已雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方在交易完成以后任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方?！　〉谒臈l、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押或擔(dān)保等以及其他權(quán)利瑕疵?！　〉谖鍡l、施工安全　　在施工期間乙方必須搞好施工現(xiàn)場安全管理和安全防范及出入施工范圍內(nèi)的其他人員安全工作，由于乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負(fù)全責(zé)。膩子由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)乳膠漆。　　二、乙方施工如需材料，必須提前一天通知甲方?！　∑摺⒎课萁桓叮阂曳礁鶕?jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋?！　〉诹鶙l：特別約定　　1. 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米?！　〉诙l房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_______________萬元整(￥_______________)?！　、惨曳綉?yīng)具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗和相關(guān)證件，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。　　在施工之中甲方有什么增加的，要及時給乙方人員說明，看到有什么問題要及時解決，過后乙方不再處理?！　〗?jīng)雙方協(xié)議如下：　　甲方　　乙方農(nóng)村自建房合同 6　　甲方：　　乙方：　　為了確保工程的正常進(jìn)展，明確雙方責(zé)任，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下條款：　　一、工程概況：為磚混(框架)結(jié)構(gòu)?！　∑摺⒆⒁獍踩　诒４胧┕し雷o(hù)措施到位，安全施工?！　〉谑龡l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。該房屋始建于20xx年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______?！　?乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的飾面樣板，必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工?！　〉谒臈l 特別約定；　　甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé)?！　±m(xù)蓋三、四層：三；樓靠南邊有240*240柱子4根（鋼筋為12*4根）有圈梁、用樓板?！　?工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)垃圾的清理，做到工完場清。50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理?！　?甲方負(fù)責(zé)解決施工人員臨時住處，所產(chǎn)生的費用由乙房負(fù)責(zé)。0每平方米25元，基礎(chǔ)1米20元?！　“?、在訂立合同書后交1000元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任?！　、仓匾┕み^程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序。　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔?！　〖追綉?yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況?！　∪⒃摻灰追课萦杉追饺~出資建造，使用的土地為______村_____組群眾土地，并征得其他村民和村群眾同意，能夠長期占有、使用。甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方?！　f(xié)議人甲方：　　乙方：　　_________年____月____日農(nóng)村自建房合同 11　　發(fā)包方：________________________(以下簡稱甲方)　　身份證號：______________________　　通訊地址：______________________　　聯(lián)系方式：______________________　　承包方：________________________(以下簡稱乙方)　　法定代表人：____________________　　通訊地址：______________________　　聯(lián)系方式：______________________　　甲方現(xiàn)需新建房屋一棟，在遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則下，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本合同。乙方在施工中必須節(jié)約材料，不得人為造成浪費。　　第十條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，待工程完工雙方驗收結(jié)算完畢至工程款付清后，本合同自行終止。　　雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。　　房屋歸屬權(quán)，今后如政府部門允許私人轉(zhuǎn)讓過戶時，甲方應(yīng)積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(xù)（注：辦理過戶手續(xù)時費用則由乙方承擔(dān)）?！　〉谖鍡l 設(shè)計、建筑　　工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。二、三凈高度為米　　放線、主體、內(nèi)外粉刷、墻磚、地板磚。　　乙方應(yīng)與施工前，挑選、籌備有能力、有技術(shù)的建筑工人組成符合國家規(guī)定的建筑隊，并按行業(yè)規(guī)定進(jìn)行必備的培訓(xùn)，以確保工人能熟練干活、安全施工。　　一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。　　乙方有權(quán)利按合同約定要求甲方按時支付施工款項?！　》鬯ⅲ呵皦?、東墻瓷磚?！　〉诹鶙l 產(chǎn)權(quán)分成　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)?！　〖追皆械淖詠硭c電合同生效后也應(yīng)同時一起轉(zhuǎn)讓歸屬乙方所有。甲方應(yīng)無償、無條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方　　買受人(乙方)：______ (以下簡稱乙方)身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。在基礎(chǔ)澆灌完工后支付______萬元。撮