【正文】 由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。供貨方與采購方可以針對本合同范本中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)合同標的物的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。當供貨方在產(chǎn)品質(zhì)量、履行合同或者售后服務(wù)方面給采購方造成損失時，保證金作為損害賠償金的一部分。　　供貨方在驗收合格之日起______年內(nèi)負責對所出賣貨物的質(zhì)量問題進行維修或者更換，維修或者更換的費用由供貨方承擔?！　『炗喓贤?，雙方應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性的內(nèi)容。　　付款日期定金　　________年____月____日一期______（大寫）（小寫）　　________年____月____日二期______（大寫）（小寫）　　________年____月____日三期______（大寫）（小寫）　　________年____月____日四期______（大寫）（小寫）　　________年____月____日五期______（大寫）（小寫）　　________年____月____日貸款______（大寫）（小寫）　　其中第______期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責任：　?。?）終止合同?！　∪⑥D(zhuǎn)讓價款的支付　　雙方確認，所有的房款均由乙方直接支付給丙方，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后，由丙方支付給甲方。如有困難，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將戶口遷出，并且甲方同意從丙方領(lǐng)取房款時，從房款中直接扣除人民幣元作為戶口押金交由丙方無息代管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取該戶口押金?！　《?、認購標的的價款 該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元平方米，房款計人民幣__________元（大寫：_______________）　　三、認購款 乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元（大寫：_______________）該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元_________年_________月_________日?！　。骸　”酒跫s簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責?！　〖追綉?yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。自雙方簽字蓋__日起生效。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　　　》矆?zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決?！　?4)乙方所應(yīng)負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加_________%代辦手續(xù)費。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止?！　“恕⑵渌　”竞贤匀胶炞?、蓋章之日起生效。在甲方向乙方交付該房屋時，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，甲方須按價賠償?！　∈?、商品房平面圖作為本合同附件?！　≡诤贤?guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應(yīng)承擔違約責任外，無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行?！　《⒖們r款及付款方式　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米______元銷售給乙方，總價款（小寫）______元，（大寫）______元?！　”竞贤皇剿姆?，雙方當事人各持兩份，且該合同及補充協(xié)議應(yīng)報北京市教育委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所進行備案?！　〉诎藯l、付款結(jié)算　　采購方在供貨方按照驗收通知對不合格貨物的處理執(zhí)行完畢之后，以供貨方提供的合格貨物的數(shù)量在_____年_____月_____日向供貨方支付貨款。如果進行獨立包裝的產(chǎn)品不是供貨方生產(chǎn)的，還應(yīng)在此產(chǎn)品的獨立包裝上印有生產(chǎn)單位的名稱、商標、地址、郵編、電話。　　供貨方應(yīng)充分認識到所提供的公寓用品的質(zhì)量直接關(guān)系到學生的切身利益。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。 十　　一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。　　四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧暝氯展①I賣合同4　　合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系?！　”綉?yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的39及時提供及人員的及時到場等事項。否則，甲方應(yīng)自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失?！　〉诰艞l 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下，其過戶產(chǎn)生所有費用由乙方承擔如（契稅、房產(chǎn)證等）?！　〉诙l委托事項　　甲方委托乙方向__行代為提出貸款申請，貸款__行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項?！　≡谝曳綖榧追教峁╇A段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押?！　〉谑畻l本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。建筑面積： ，套內(nèi)面積： ?！　。追桨匆迅斗績r款的 %向乙方支付違約金。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》?！　〉谑邨l本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛（用漢字填寫）。　　供貨方出賣的每套學生公寓床上用品均為上表中所列的項目?！　∝浳锏倪\輸、裝卸費用由供貨方自行承擔?！　『贤漠斒氯擞捎谧陨碓虿荒苈男泻贤膽?yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______，并應(yīng)賠償對方由于自己不履行合同所造成的損失。 供貨方：　　通訊地址：　　郵政編碼：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　法定代表人： 聯(lián)系電話：　　委托代理人： 聯(lián)系電話：　　采購方：　　通訊地址：　　郵政編碼：　　法定代表人： 聯(lián)系電話：　　委托代理人： 聯(lián)系電話：　　根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和《北京市各級各類學校學生公寓床上用品管理辦法（試行）》文件的規(guī)定，供貨方和采購方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就學校學生公寓床上用品采購、質(zhì)檢等事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 學生公寓床上用品基本情況和質(zhì)量標準　　學生公寓床上用品基本情況　　內(nèi)容 纖維 名稱 品級 規(guī)格 數(shù)量 單價　　被子　　褥子　　床墊　　床單公寓買賣合同8　　本合同雙方當事人：　　賣方（以下簡稱甲方）：____________　　買方（以下簡稱乙方）：____________　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守?！　∥?、質(zhì)量標準　　甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任?！　∈幾h的解決方式　　甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決（以選擇）：　　向仲裁委員會申請仲裁　　直接向人民法院起訴?！　∷?、相關(guān)手續(xù)的辦理及稅費的承擔　　三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方，相關(guān)過戶手續(xù)由丙方負責辦理，甲、乙方同意給予協(xié)助，辦理該過戶手續(xù)所需的費用，雙方同意由乙方承擔。并保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響該房屋轉(zhuǎn)讓的因素。 甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過____日的，本認購書自行解除。　　(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方?！　?2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《_________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔?！　〉谒臈l房屋售價　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______元。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力?！　∫曳綉?yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔?！　?、維修和其他費用：　　(1)“_________中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。 甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款?！　?2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件的真實、合法及有效?！　≡谵k理具體過戶手續(xù)時，如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進行?！　∈摹㈦p方承認的附加條款?！　∑摺⒃O(shè)計變更的約定　　預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案做重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后______天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起______天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議?！　∫曳劫徺I商品房______套，建筑面積（大寫）______平方米，（小寫）______平方米?！　〉谑粭l、爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第______種方式解決：　　提交________仲裁委員會仲裁?！　___________________________________。實際購買數(shù)量需根據(jù)采購方入住學生實際需求床上用品數(shù)量確定?！　。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴?！　《?、房屋價款 房屋的交易總價為：人民幣