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公寓買賣合同12篇(留存版)

2025-04-05 13:53上一頁面

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【正文】 由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。供貨方與采購方可以針對本合同范本中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容,根據(jù)合同標的物的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議,也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。當供貨方在產(chǎn)品質(zhì)量、履行合同或者售后服務(wù)方面給采購方造成損失時,保證金作為損害賠償金的一部分。  供貨方在驗收合格之日起______年內(nèi)負責對所出賣貨物的質(zhì)量問題進行維修或者更換,維修或者更換的費用由供貨方承擔?! 『炗喓贤?,雙方應(yīng)當仔細閱讀合同條款,特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性的內(nèi)容。  付款日期定金  ________年____月____日一期______(大寫)(小寫)  ________年____月____日二期______(大寫)(小寫)  ________年____月____日三期______(大寫)(小寫)  ________年____月____日四期______(大寫)(小寫)  ________年____月____日五期______(大寫)(小寫)  ________年____月____日貸款______(大寫)(小寫)  其中第______期乙方申請貸款,付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準貸款,且乙方無力支付該款項的,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方,本合同解除。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責任: ?。?)終止合同?! ∪⑥D(zhuǎn)讓價款的支付  雙方確認,所有的房款均由乙方直接支付給丙方,待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后,由丙方支付給甲方。如有困難,乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將戶口遷出,并且甲方同意從丙方領(lǐng)取房款時,從房款中直接扣除人民幣元作為戶口押金交由丙方無息代管,待戶口遷出后,由甲方到丙方處領(lǐng)取該戶口押金?! 《?、認購標的的價款 該商品房按照建筑面積計價,單價為人民幣__________元平方米,房款計人民幣__________元(大寫:_______________)  三、認購款 乙方于本認購書簽訂之日,一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫:_______________)該商鋪屬一次性付清款項,出賣人和買受人無任何爭議。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元_________年_________月_________日?! 。骸 ”酒跫s簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責?! 〖追綉?yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。自雙方簽字蓋__日起生效。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?!   》矆?zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決?! ?4)乙方所應(yīng)負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加_________%代辦手續(xù)費。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止?! “恕⑵渌 ”竞贤匀胶炞?、蓋章之日起生效。在甲方向乙方交付該房屋時,甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備,如有損壞,甲方須按價賠償?! ∈?、商品房平面圖作為本合同附件?! ≡诤贤?guī)定期限內(nèi),甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的,除應(yīng)承擔違約責任外,無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同而守約方要求繼續(xù)履行的,對方必須履行?! 《⒖們r款及付款方式  經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米______元銷售給乙方,總價款(小寫)______元,(大寫)______元?! ”竞贤皇剿姆?,雙方當事人各持兩份,且該合同及補充協(xié)議應(yīng)報北京市教育委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所進行備案?! 〉诎藯l、付款結(jié)算  采購方在供貨方按照驗收通知對不合格貨物的處理執(zhí)行完畢之后,以供貨方提供的合格貨物的數(shù)量在_____年_____月_____日向供貨方支付貨款。如果進行獨立包裝的產(chǎn)品不是供貨方生產(chǎn)的,還應(yīng)在此產(chǎn)品的獨立包裝上印有生產(chǎn)單位的名稱、商標、地址、郵編、電話。  供貨方應(yīng)充分認識到所提供的公寓用品的質(zhì)量直接關(guān)系到學生的切身利益。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。 十  一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。  四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定?! 〖追剑骸 ∫曳剑骸 ∧暝氯展①I賣合同4  合同雙方當事人(須由本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,以便能及時取得聯(lián)系?! ”綉?yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責任,包括稅、費的承擔、資料的39及時提供及人員的及時到場等事項。否則,甲方應(yīng)自行承擔其責任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失?! 〉诰艞l 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下,其過戶產(chǎn)生所有費用由乙方承擔如(契稅、房產(chǎn)證等)?! 〉诙l委托事項  甲方委托乙方向__行代為提出貸款申請,貸款__行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項?! ≡谝曳綖榧追教峁╇A段性擔保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押?! 〉谑畻l本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。建筑面積: ,套內(nèi)面積: ?! 。追桨匆迅斗績r款的 %向乙方支付違約金。上述各項面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準。甲方交付房屋時,應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》?! 〉谑邨l本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議,雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。  供貨方出賣的每套學生公寓床上用品均為上表中所列的項目?! ∝浳锏倪\輸、裝卸費用由供貨方自行承擔?! 『贤漠斒氯擞捎谧陨碓虿荒苈男泻贤膽?yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______,并應(yīng)賠償對方由于自己不履行合同所造成的損失。 供貨方:  通訊地址:  郵政編碼:  營業(yè)執(zhí)照注冊號:  企業(yè)資質(zhì)證書號:  法定代表人: 聯(lián)系電話:  委托代理人: 聯(lián)系電話:  采購方:  通訊地址:  郵政編碼:  法定代表人: 聯(lián)系電話:  委托代理人: 聯(lián)系電話:  根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和《北京市各級各類學校學生公寓床上用品管理辦法(試行)》文件的規(guī)定,供貨方和采購方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就學校學生公寓床上用品采購、質(zhì)檢等事宜達成如下協(xié)議:  第一條 學生公寓床上用品基本情況和質(zhì)量標準  學生公寓床上用品基本情況  內(nèi)容 纖維 名稱 品級 規(guī)格 數(shù)量 單價  被子  褥子  床墊  床單公寓買賣合同8  本合同雙方當事人:  賣方(以下簡稱甲方):____________  買方(以下簡稱乙方):____________  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同并共同遵守?! ∥?、質(zhì)量標準  甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格,同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議,由甲方承擔全部責任?! ∈幾h的解決方式  甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方可選擇下列方式解決(以選擇):  向仲裁委員會申請仲裁  直接向人民法院起訴?! ∷?、相關(guān)手續(xù)的辦理及稅費的承擔  三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方,相關(guān)過戶手續(xù)由丙方負責辦理,甲、乙方同意給予協(xié)助,辦理該過戶手續(xù)所需的費用,雙方同意由乙方承擔。并保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響該房屋轉(zhuǎn)讓的因素。 甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達成一致意見,自約定的期限屆滿次日起超過____日的,本認購書自行解除。  (2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方?! ?2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《_________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔?! 〉谒臈l房屋售價  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣______元。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力?! ∫曳綉?yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責任由乙方負擔?! ?、維修和其他費用:  (1)“_________中心”大廈管理維修等項工作,均由甲方負責管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。 甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,無須再補購房款?! ?2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件的真實、合法及有效?! ≡谵k理具體過戶手續(xù)時,如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理的,甲方必須按乙方的要求進行?! ∈摹㈦p方承認的附加條款?! ∑摺⒃O(shè)計變更的約定  預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計方案做重大調(diào)整時,必須在設(shè)計方案批準后______天內(nèi)書面通知乙方,乙方必須在收到該通知之日起______天內(nèi)提出退房要求,或與甲方協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議?! ∫曳劫徺I商品房______套,建筑面積(大寫)______平方米,(小寫)______平方米?! 〉谑粭l、爭議解決方式  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,按照下列第______種方式解決:  提交________仲裁委員會仲裁?! ___________________________________。實際購買數(shù)量需根據(jù)采購方入住學生實際需求床上用品數(shù)量確定?! 。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實際交付日止,每延期一天,甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴?! 《?、房屋價款 房屋的交易總價為:人民幣
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