【正文】 利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谑鍡l該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)?！　≡摲课轂開(kāi)_______________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《________________質(zhì)量保證書(shū)》和《____________使用說(shuō)明書(shū)》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》／《_____________________》?！　「鶕?jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_______________元。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）。　　，買(mǎi)方付清全部貨款；　　,超過(guò)期限，則需每天按合同總金額5%的違約金賠償給賣(mài)方。　　買(mǎi)方：賣(mài)方：　　地址：地址：　　電話(huà)：電話(huà)：　　開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：　　賬號(hào)：賬號(hào):　　代表人：代表人：　　法人(負(fù)責(zé)人):法人(負(fù)責(zé)人):供銷(xiāo)的合同2　　一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房（現(xiàn)房）出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用?！　≡摲课萜矫鎴D見(jiàn)本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖）見(jiàn)本合同附件四；該房屋的使用公約見(jiàn)本合同附件五?！　∪缃桓斗课莺蟀l(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。逾期超過(guò)___________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：　　一、乙方有權(quán)單方面解除本合同?！　〉诙龡l甲方出售的該房屋僅作______________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：　　_____________________________向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　依法向人民法院起訴?！　〉谑艞l甲、乙雙方商定，__________年___________月___________日前，由甲方／乙方／雙方向_____________________________________________辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）?！　∪绫竞贤s定的付款時(shí)間（附件一）的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí)），除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。逾期超過(guò)__________天，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：　　一、甲方有權(quán)單方面解除本合同?！　×?、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　?6)售后服務(wù)：以上設(shè)備免費(fèi)保修一年,終身維護(hù)。　　、調(diào)試及操作人員的培訓(xùn)。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）?！　〉谖鍡l乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬(wàn)分之____________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)?！　〖追轿械姆课莨芾砥髽I(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益?！　《?、_______________