【正文】 同意乙方以下改造裝飾方案。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。 核實租賃房屋的法律性質，確保承租的房屋類型為商業(yè)性用房、土地用途為非住宅性質。通常的免租期是在30天到45天，是用于租客裝修或者申辦證照的一個期限。另外，如果涉及到在這個地方注冊您的營業(yè)執(zhí)照，那一定要確認有沒有相關的手續(xù)可以申辦營業(yè)執(zhí)照?？赡芎芏嗳藭X得我在這里做煙酒店憑什么不讓我弄招牌?實際上不是這樣，一定要寫進合同中去，而且要保證無償?shù)奶峁┱信?，否則可能有些要收費，這個是很常見的，所以一定要提前把這些考慮進去，讓出租方能夠提供滿足您要求的招牌位置并且寫進合同里去。一般的常規(guī)情況是三到五年后房東就可能會遞增租金，比如三到五年遞增2%等等?！　”竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的`投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費?！　×⒏脑煅b飾期間的租金計收辦法：　　本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾?！　∥?、租金計算和支付方式：　　租金按xx元/㎡計，月租金為人民幣xxxx元整。　　租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權、經(jīng)營權和轉租權(乙方可將部分租賃物業(yè)轉租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉租)?！　∈⑵渌s定　　在租賃期間，如遇不可抗力(包括設施設備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害)造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復(或乙方負責修復，費用由甲方負擔)，經(jīng)營的設施設備部分則由乙方修復。明確租賃日期和房租交付方式。另外前期的租賃保證金在協(xié)議正式簽訂以后也是可以轉為定金的。　　確定唯一使用權　　要能夠保證您所承