【正文】 同意乙方以下改造裝飾方案。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 核實(shí)租賃房屋的法律性質(zhì)，確保承租的房屋類型為商業(yè)性用房、土地用途為非住宅性質(zhì)。通常的免租期是在30天到45天，是用于租客裝修或者申辦證照的一個期限。另外，如果涉及到在這個地方注冊您的營業(yè)執(zhí)照，那一定要確認(rèn)有沒有相關(guān)的手續(xù)可以申辦營業(yè)執(zhí)照?？赡芎芏嗳藭X得我在這里做煙酒店憑什么不讓我弄招牌?實(shí)際上不是這樣，一定要寫進(jìn)合同中去，而且要保證無償?shù)奶峁┱信疲駝t可能有些要收費(fèi)，這個是很常見的，所以一定要提前把這些考慮進(jìn)去，讓出租方能夠提供滿足您要求的招牌位置并且寫進(jìn)合同里去。一般的常規(guī)情況是三到五年后房東就可能會遞增租金，比如三到五年遞增2%等等?！　”竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的`投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)?！　×?、改造裝飾期間的租金計(jì)收辦法：　　本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾?！　∥?、租金計(jì)算和支付方式：　　租金按xx元/㎡計(jì)，月租金為人民幣xxxx元整。　　租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)(乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租)?！　∈⑵渌s定　　在租賃期間，如遇不可抗力(包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害)造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)(或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān))，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。明確租賃日期和房租交付方式。另外前期的租賃保證金在協(xié)議正式簽訂以后也是可以轉(zhuǎn)為定金的?！　〈_定唯一使用權(quán)　　要能夠保證您所承