【正文】 件原封退還。若投標(biāo)方拒絕接受上述修正，其投標(biāo)將被拒絕。　　(2)在第一次打分的基礎(chǔ)上，根據(jù)第25條考慮因素，對(duì)投標(biāo)進(jìn)行第二次打分，服務(wù)質(zhì)量越高，管理方案越先進(jìn)，則得分就越高?！　?4　履約保證金　　　合同簽訂后30天內(nèi)，中標(biāo)方須根據(jù)合同條款的規(guī)定按招標(biāo)文件附件8格式向甲方提交履約保證金。　　　如果甲方提出索賠通知后30天內(nèi)乙方未能予以簽復(fù)，該索賠應(yīng)視為已被乙方接受?！　　〕碛胁脹Q外，仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)?！　?5　合同生效　　　除非合同中另有說(shuō)明，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開(kāi)始生效。　　(招標(biāo)公司名稱(chēng))對(duì)任何投標(biāo)申請(qǐng)者不承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)義務(wù)將其決定的原因通知投標(biāo)申請(qǐng)人。　　雙方分別蓋章　　年　　月　　日　　(提交投標(biāo)書(shū)日期)向業(yè)主遞交了(合同項(xiàng)目名稱(chēng))的書(shū)面投標(biāo)書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)書(shū))。　　承包商法人代表：　　簽字：　　業(yè)主法人代表：　　簽字：　　公證處證人：簽字：附件8履約保函履約銀行擔(dān)保書(shū)(有條件的)　　本協(xié)議由(銀行地址)的(銀行名稱(chēng))銀行(下稱(chēng)“承保人”)為一方，(業(yè)主地址)的(業(yè)主名稱(chēng))(下稱(chēng)“業(yè)主”)為另一方，于____年____月____日簽訂?！　”拘胁⑼獠坏靡蛸F方和承包商對(duì)合同條件或根據(jù)合同所管理的項(xiàng)目或任何其他合同文件可能做出的改動(dòng)、增添或其他修改，而以任何方式解除我方按本擔(dān)保書(shū)所應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)；本行不放棄需將上述改動(dòng)、增添或修改向本行通報(bào)的權(quán)利。但如有矛盾和不一致之處，以上列次序中在先者為準(zhǔn)。推遲遞交標(biāo)書(shū)截止日期無(wú)須通知銀行?！　‖F(xiàn)分別在下面簽字以資證明?！　?3　主導(dǎo)語(yǔ)言與計(jì)量單位　　　合同應(yīng)以中文或英文書(shū)寫(xiě)?！　?　爭(zhēng)議的解決　　　在執(zhí)行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)端，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交仲裁?！　?　價(jià)格　　　除非合同中另有規(guī)定，乙方為其所提供物業(yè)管理服務(wù)而要求甲方支付的金額應(yīng)與其投標(biāo)報(bào)價(jià)一致?！　　≈袠?biāo)通知書(shū)將作為簽訂合同協(xié)議書(shū)的依據(jù)?！≡u(píng)估時(shí)除考慮投標(biāo)價(jià)以外，還將考慮物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、物業(yè)管理企業(yè)的信譽(yù)和物業(yè)管理方案的先進(jìn)程度等因素。　　22　評(píng)標(biāo)委員會(huì)　　　招標(biāo)方將根據(jù)物業(yè)管理的特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其成員由工程技術(shù)、市場(chǎng)、商貿(mào)、法律等方面的專(zhuān)家和招標(biāo)機(jī)構(gòu)、招標(biāo)委托方的代表組成?！　　∪缤稑?biāo)文件由專(zhuān)人送交，～，按投標(biāo)邀請(qǐng)注明的地址送至招標(biāo)方。　　(2)銀行本票、匯票、支票或現(xiàn)金(在投標(biāo)有效期滿(mǎn)前，因票據(jù)即將到期，招標(biāo)方有權(quán)暫時(shí)行使票據(jù)權(quán)力)。　　　投標(biāo)方按格式填寫(xiě)報(bào)價(jià)以供招標(biāo)方評(píng)標(biāo)方便，但不限制開(kāi)發(fā)商以其他方式簽訂合同的權(quán)力?！　　≌袠?biāo)文件以中文、英文兩種文字編印，兩種文字具有同等效力?！　?3)附圖　　物業(yè)的設(shè)計(jì)和施工圖紙?！　?10)合同終止。該條款的內(nèi)容一般與招標(biāo)文件的第二部分“技術(shù)規(guī)范及要求”的內(nèi)容相一致?！　?6)授予合同　　授予合同的內(nèi)容通常包括：　?、俣?biāo)準(zhǔn)則?！　?3)投標(biāo)書(shū)的編寫(xiě)　　投標(biāo)人須知中應(yīng)詳細(xì)列出對(duì)投標(biāo)書(shū)編寫(xiě)的具體要求?！　∫?、招標(biāo)文件的內(nèi)容　　不同類(lèi)型的項(xiàng)目其招標(biāo)文件的內(nèi)容也繁簡(jiǎn)各異，然而按照國(guó)際慣例，招標(biāo)文件的內(nèi)容大致可概括為三大部分。對(duì)于若干子項(xiàng)目的不同服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，可以編列一張“技術(shù)規(guī)范一覽表”，將其加以綜合?！　、蹖?duì)投標(biāo)文件響應(yīng)性的確定。說(shuō)明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)以及合同協(xié)議書(shū)的格式(詳見(jiàn)附件)。不可抗力條款是指在發(fā)生預(yù)料不到的人力無(wú)法抗拒事件的情況下，合同一方難以或者不可能履行合同時(shí)，對(duì)由此引致的法律后果所作的規(guī)定?！　?15)合同份數(shù)。　　　“項(xiàng)目”系指物業(yè)管理企業(yè)(即投標(biāo)人)按招標(biāo)文件規(guī)定，須向用戶(hù)提供的物業(yè)管理服務(wù)?！　　〕谡袠?biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位(國(guó)際單位制和國(guó)家選定的其他計(jì)量單位)?！　　⊥稑?biāo)方向招標(biāo)方提交不少于投標(biāo)總報(bào)價(jià)2％的投標(biāo)保證金?！　　⊥稑?biāo)文件正本和副本須打印并由經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代表簽字?！　?0　投標(biāo)文件的修改和撤銷(xiāo)　　　投標(biāo)方在提交投標(biāo)文件后可對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤銷(xiāo)，但招標(biāo)方須在投標(biāo)截止時(shí)間之前收到該修改或撤銷(xiāo)的書(shū)面通知，該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代表簽字?！　　≌袠?biāo)方判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性?xún)H基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù)?！　　∽畹蛨?bào)價(jià)不是被授予合同的保證?！　　　昂贤瑑r(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。如一方因故需終止合同，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可終止?！　?，我方保證在接到項(xiàng)目開(kāi)工的指令后　　天開(kāi)工，并在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部工作?！　。澬?，我行(銀行名稱(chēng))(國(guó)別)(注冊(cè)辦公地點(diǎn))(以下稱(chēng)“銀行”)向(業(yè)主名稱(chēng))(以下稱(chēng)“業(yè)主”)立約擔(dān)保(以文字和數(shù)字表示的金額)的保證金?！　?3)但是，擔(dān)保人不應(yīng)該對(duì)：　?、俅笥诒緭?dān)保書(shū)規(guī)定的罰款額負(fù)責(zé)；　?、诖笥谖腥送稑?biāo)額與業(yè)主所接受的投標(biāo)額的差額負(fù)責(zé)。承保人并明文放棄應(yīng)將上述安排、改變或忍讓向他通報(bào)的權(quán)利?！　『炞秩耍骸　　　　　　　　　　　『炞秩耍骸　　　　　〈沓斜Ｈ耍骸　　　〈順I(yè)主：　　　　證明人：　　　　證明人：　　　　履約銀行擔(dān)保書(shū)(無(wú)條件的)致(業(yè)主名稱(chēng)及地址)：　　鑒于(承包商名稱(chēng)及地址)(以下稱(chēng)”承包商”)按照______日簽訂的______號(hào)合同，承擔(dān)了管理(合同名稱(chēng)及項(xiàng)目說(shuō)明)(以下稱(chēng)”合同”)；　　又鑒于在上述合同中貴方規(guī)定承包商必須提交由經(jīng)認(rèn)可的銀行擔(dān)保，金額已在合同中規(guī)定，作為按合同規(guī)定履行其應(yīng)負(fù)責(zé)任的擔(dān)保；　　又鑒于我行已同意為承包商開(kāi)具上述銀行擔(dān)保?！　∥腥耍?簽字、姓名、職務(wù))擔(dān)保人：(簽字、蓋章)附件7合同協(xié)議書(shū)　　本協(xié)議是以(業(yè)主名稱(chēng)，以下稱(chēng)“業(yè)主”)為一方，以(中標(biāo)投標(biāo)人名稱(chēng)，以下稱(chēng)“承包商”)為另一方，于____年____月____日共同簽署的。　　加蓋銀行公章　　年　　月　　日　?。骸　?1)如果投標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)中規(guī)定的標(biāo)書(shū)有效期內(nèi)撤回標(biāo)書(shū)；或　　。在該期限滿(mǎn)期之前，本投標(biāo)對(duì)我方始終有約束力，并可隨時(shí)被接受?！　?2)一方不履行合同條款，造成另一方無(wú)法執(zhí)行合同協(xié)議，協(xié)商又不能求得解決。履約保證金應(yīng)由以下銀行開(kāi)具：　　(1)中國(guó)銀行，或　　　　。　　　“乙方”系指中標(biāo)后提供合同服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)或單位?！　　∪绻_定該投標(biāo)方無(wú)條件圓滿(mǎn)履行合同，招標(biāo)方將對(duì)下一個(gè)最低評(píng)標(biāo)價(jià)標(biāo)的投標(biāo)方資格作出類(lèi)似的審查?！　　≌袠?biāo)方將允許修改投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方?！　　⊥稑?biāo)截止時(shí)間以后不得修改投標(biāo)文件。若有修改須有簽署投標(biāo)文件的人簽字?！　　⊥稑?biāo)保證金幣種應(yīng)與投標(biāo)報(bào)價(jià)幣種相同，可以下列任何一種方式提交：　　(1)由下列銀行開(kāi)具保函：　?、僦袊?guó)銀行總行或其分行；或　　　　?！　⊥稑?biāo)應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊(cè)，并填寫(xiě)“投標(biāo)文件資料清單”。　　3　合格的投標(biāo)方　　　經(jīng)過(guò)本次招標(biāo)的資格預(yù)審確認(rèn)為合格的投標(biāo)人稱(chēng)為合格的投標(biāo)方。　　　　合同的特殊條款是為了適應(yīng)具體項(xiàng)目的特殊情況和特殊要求作出的特殊規(guī)定，例如對(duì)執(zhí)行合同過(guò)程中更改合同要求而發(fā)生偏離合同的情況作出某些特殊規(guī)定?！　?8)履約