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正文內(nèi)容

建筑施工總承包合同范本(留存版)

2024-12-17 00:10上一頁面

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【正文】 形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復承包人。
(6)不可抗力。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔。承包人準備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。
五、安全施工
安全施工與檢查
,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調整方法。工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結果無效。
,雙方在專用條款內(nèi)約定。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延。
,并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內(nèi)仍不支付的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣,承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
發(fā)包人承擔違約責任,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期。
,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失。
3不可抗力
、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災,以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。
,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。
4合同解除
,可以解除合同。
,由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。
關于是否需要重新報建的問題,從你給定的條件以及我對建設工程項目的理解,工程的報建與合同的簽訂好像是沒有必然的聯(lián)系,如果該工程屬于招投標工程,那么工程總承包合同的每一次變動都應到相關部門備案,但這種合同的備案與工程的報建不是一個概念。
4合同生效與終止

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任。
,不能免除遲延履行方的相應責任。承包人應在分包場地派駐相應管理人員,保證本合同的履行。
(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后,于28天內(nèi)給予答復,或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。當發(fā)生下列情況時:
(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。
,與工程款同期支付。
(3)改變有關工程的施工時間和順序。
(5)供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時,由發(fā)包人補齊,多于一覽表約定數(shù)量時,發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地。
2工程量的確認
,向工程師提交已完工程量的報告。下列三種確定合同價款的方式,雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種:
(1)固定價格合同。 1234567
(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新安裝和試車,并承擔重新安裝和試車的費用,工期不予順延。檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延。
1檢查和返工
、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。
(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款,致使施工不能正常進行。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時,承包人應按工程師的要求提出改進措施,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。
,及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。
,本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表,其具體職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的,應負責提供中文譯本。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
:指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。
,其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)給予書面確認,承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。
,應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。
1暫停施工
工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。
,承包人承擔違約責任。承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作。
2安全防護
、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應向工程師提出安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,防護措施費用由發(fā)包人承擔。
(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。
(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。
28..4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時,應要求承包人負責修復、拆除或重新采購,由承包人承擔發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。
3確定變更價款
,提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認后調整合同價款。
,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
。
(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
(2)調解要求停止施工,且為雙方接受。不可抗力事件結束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
、應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除。
工程總承包的界定
工程總承包是項目業(yè)主為實現(xiàn)項目目標而采取的一種承發(fā)包方式,具體是指從事工程項目建設單位受業(yè)主委托,按照合同約定對從決策、設計到試運行的建設項目發(fā)展周期實行全過程或若干階段的承包。在這種模式下, 集設計與施工方式于一體, 由一個實體按照一份總承包合同承擔全部的設計和施工任務。
,承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。
4專利技術及特殊工藝
,應負責辦理相應的申報手續(xù),承擔申報、試驗、使用等費用。
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用。
(4)法院要求停止施工。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

(1)質量保修項目內(nèi)容及范圍。
,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責任和工程價款的支付方法。
(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款。
,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。
(進度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任。
,將調整原因、金額以書
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