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正文內(nèi)容

建筑施工總承包合同范本(存儲版)

2024-12-17 00:10上一頁面

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【正文】 在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。
,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。
,承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。

(1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍。
(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。索賠答復(fù)程序與(3)、(4)規(guī)定相同。
(4)法院要求停止施工。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用。
,費用由發(fā)包人承擔(dān)。
4專利技術(shù)及特殊工藝
,應(yīng)負責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù),承擔(dān)申報、試驗、使用等費用。
所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。
,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。
4合同份數(shù)
,具有同等效力,由發(fā)包人承包人分別保存一份。在這種模式下, 集設(shè)計與施工方式于一體, 由一個實體按照一份總承包合同承擔(dān)全部的設(shè)計和施工任務(wù)。






第 35 頁 共 35 頁。
工程總承包的界定
工程總承包是項目業(yè)主為實現(xiàn)項目目標而采取的一種承發(fā)包方式,具體是指從事工程項目建設(shè)單位受業(yè)主委托,按照合同約定對從決策、設(shè)計到試運行的建設(shè)項目發(fā)展周期實行全過程或若干階段的承包。
,發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù),竣工結(jié)算價款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止。
、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除。
,承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師, 同時提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。
,另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
保險
,發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
(2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受。
(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經(jīng)認可。
(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
(2),導(dǎo)致施工無法進行。
。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。
,承包人無權(quán)要求追加合同價款。
3確定變更價款
,提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。
(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
28..4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標準要求的材料設(shè)備時,應(yīng)要求承包人負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。
(6)到貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用。
(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量),并在計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加。
(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法,在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。
2安全防護
、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。
(4)試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)S脳l款另有約定外,均由發(fā)包人承擔(dān)。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作。
1工程試車
,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。
,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。
,承包人承擔(dān)違約責(zé)任。
(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等,致使施工不能正常進行。
1暫停施工
工程師認為確有必要暫停施工時,應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符,承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。
,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期。確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)給予書面確認,承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。
工程師的委派和指令
,行使合同約定的自己的職權(quán), 并可在認為必要時撤回委派。
,其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。
本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用,由發(fā)包人承擔(dān)。

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。
合同文件及解釋順序
,互為說明。
:指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。
:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
:是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款,是對通用條款的具體化、補充或修改。
:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。
在少數(shù)民族地區(qū),雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的,應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。
二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
工程師
,發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。
,本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表,其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。
、通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。
,及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)
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