【正文】 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。
第十條合同的變更、解除與終止
雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
甲方為乙方安裝獨(dú)立的電表，以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元/度。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
年租金總額為483300元（大寫：肆拾捌萬叁仟叁佰零拾零元整）。
（6）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
保障公共區(qū)域的清潔。
租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。
甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務(wù)的開展。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務(wù)活動必須遵守中華人們共和國及北京市的法律法規(guī)。
乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。
支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年10月一次性支付人民幣26850元
（4）電費(fèi)。
租賃合同滿期，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
甲方出租給乙方的房屋位于北京市海淀區(qū)清河雙泉堡（清林苑）小區(qū)寅豐大廈三層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。
租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年四次，每季度支付一次。
第七條保證金
乙方應(yīng)于2003年7月8日之前向甲方支付風(fēng)險抵押金100000元（大寫：拾萬元整）的保證金，作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。
（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
甲方負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)