多功能會所寫字樓出租合同范文-wenkub
2024-12-16 22 本頁面
【正文】 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
甲方出租給乙方的房屋位于北京市海淀區(qū)清河雙泉堡（清林苑）小區(qū)寅豐大廈三層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件。自2003年7月8日起至2008年7月7日止。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。
租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年四次，每季度支付一次。
乙方交納以下費用：
（1）物業(yè)管理費。
標(biāo)準(zhǔn)為15元/季/㎡，年空調(diào)費13425元（大寫：壹萬叁仟肆佰貳拾伍元整）。
甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結(jié)算，電費標(biāo)準(zhǔn)為1元/度。
第七條保證金
乙方應(yīng)于2003年7月8日之前向甲方支付風(fēng)險抵押金100000元（大寫：拾萬元整）的保證金，作為乙方履行本合同項下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟賠償。
第十條合同的變更、解除與終止
雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。
甲方負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)。
甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的5%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的5%向甲方支
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