多功能會所寫字樓出租合同范文-wenkub
2024-12-16 22 本頁面
【正文】 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
甲方出租給乙方的房屋位于北京市海淀區(qū)清河雙泉堡（清林苑）小區(qū)寅豐大廈三層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。
第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件。自2003年7月8日起至2008年7月7日止。延長期間的租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。
租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年四次，每季度支付一次。
乙方交納以下費用：
（1）物業(yè)管理費。
標準為15元/季/㎡，年空調費13425元（大寫：壹萬叁仟肆佰貳拾伍元整）。
甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數結算，電費標準為1元/度。
第七條保證金
乙方應于2003年7月8日之前向甲方支付風險抵押金100000元（大寫：拾萬元整）的保證金，作為乙方履行本合同項下義務和責任的擔保。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。
第十條合同的變更、解除與終止
雙方可以協商變更或終止本合同。
（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。
甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務。
甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的5%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的5%向甲方支
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