【正文】 可視對(duì)講系統(tǒng)等小區(qū)配套設(shè)施已經(jīng)具備開通條件，道路、環(huán)境建設(shè)良好。所有設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)，均需按工規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲乙雙方和監(jiān)理方書面確認(rèn)后才能使用。 　　(4)乙方辦好《房屋預(yù)售許可證》后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方組織購(gòu)房教職工與乙方簽訂《房屋購(gòu)銷合同書》，并支付購(gòu)房總階款的85%(含已付款)房款給乙方。 　　(2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部建設(shè)工作，包括但不限于下述各項(xiàng):負(fù)責(zé)本項(xiàng)目征地、拆遷安置補(bǔ)償工作。 　　(2) 因乙方自身發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)變故，包括但不限于停業(yè)整頓、破產(chǎn)、重大訴訟等導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。 　　第十五條 如有未盡事宜，甲、乙、擔(dān)保三方協(xié)商補(bǔ)充，并就有關(guān)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同及其附件具有同等法律效力。 　　 擔(dān)保方責(zé)任 　　(1) 督促乙方認(rèn)真、全面履行本合同及其附件的約定。甲方派出的監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)問題需要糾正時(shí)，必須首先通知乙方管理人員，由乙方協(xié)同有關(guān)施工、設(shè)計(jì)和監(jiān)理人員按程序解決。 　　 　　(1)本項(xiàng)目建設(shè)用地摘牌前由甲方組織本校首期購(gòu)房教職工(含離退休人員)統(tǒng)一收取定金:小高層(十一層、十六層)4萬元、多層(六層)3萬元、四層復(fù)式樓6萬元。)才能由施工單位實(shí)施。 　　。 　　(3)由乙方根據(jù)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的本項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)及甲方教職工確認(rèn)的戶型并結(jié)合市場(chǎng)銷售部分的實(shí)際需要，委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位做出本項(xiàng)目整體規(guī)劃及單體建筑設(shè)計(jì)。 　　本項(xiàng)目建設(shè)用地系甲方為保證該校所擴(kuò)建新校區(qū)正常教學(xué)秩序，穩(wěn)定教師隊(duì)伍，方便教職工工作與生活，委托乙方并共同向省、市政府及有關(guān)部門申報(bào)。物業(yè)管理費(fèi)按市物價(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。 　　甲方現(xiàn)在冊(cè)的教職工在20xx年6月30日以前認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目首期商品住宅數(shù)量約為90000平方米，愈期未完成認(rèn)購(gòu)的房屋，乙方可自主向市場(chǎng)銷售。甲方應(yīng)書面提交現(xiàn)場(chǎng)工作人員姓名，并在收到施工單位隱蔽工程通知后lO小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，逾時(shí)未到視同甲方同意工程隱蔽，施工單位可進(jìn)行下道工序施工。 　　(2)關(guān)于本項(xiàng)目土地總價(jià)款(含摘牌成交價(jià)款、價(jià)外稅費(fèi)、土地增值稅、交易工作費(fèi)和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及拆遷安置過程中發(fā)生的工作經(jīng)費(fèi)，本項(xiàng)目征地前期工作中上繳給各有關(guān)部門的各類稅費(fèi)): 　　①土地總價(jià)款在6200萬元至6500萬元內(nèi)(含6200萬元、6500萬元)，(1)項(xiàng)規(guī)定的房?jī)r(jià)不增不減 　?、谕恋乜們r(jià)款在6500萬元和7450萬元之間(不含6500萬元)，超過6500萬元的部分甲方承擔(dān)30%，乙方承擔(dān)70%: 　　⑧土地總價(jià)款低于6200萬元(不含6200萬元)，低于6200萬元的差額部分，其中62%分配給甲方，38%分配給乙方(如本項(xiàng)目首期商品住宅所繳納稅金及振建費(fèi)的實(shí)際發(fā)生額超過估價(jià)金額，則該土地差額款必須在按實(shí)減陳所增加的稅金和報(bào)建費(fèi)后，再按該比例進(jìn)行分配)。 　　第十條 各方權(quán)利與責(zé)任 　　 　　(1)本項(xiàng)目建設(shè)用地摘牌前，因不可抗力原因(戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、重大自然災(zāi)害)導(dǎo)致本項(xiàng)目無法實(shí)施，乙方在本項(xiàng)目征地前期工作中發(fā)生的費(fèi)用，雙方友好協(xié)商解決。 　　(5)負(fù)責(zé)督促工程監(jiān)理單位嚴(yán)格監(jiān)督本項(xiàng)目施工單位按圖施工和按施工規(guī)范施工，不得擅自修改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并接受甲方的監(jiān)督，確保本項(xiàng)目房屋建筑工程質(zhì)量。如甲方未按本合同或其它約定按時(shí)向乙方付款，每逾期一天甲方按應(yīng)付款總額的萬分之三計(jì)算違約金支付給乙方，本項(xiàng)目首期工程工期相應(yīng)順延。 　　，因不可抗力因素(指戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、重大自