房地產(chǎn)定向開發(fā)合同-文庫吧在線文庫
【正文】 標(biāo)或組建專業(yè)物業(yè)管理公司管理。 (3)由乙方根據(jù)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的本項目規(guī)劃要點及甲方教職工確認(rèn)的戶型并結(jié)合市場銷售部分的實際需要，委托有資質(zhì)的設(shè)計單位做出本項目整體規(guī)劃及單體建筑設(shè)計。 (2)甲方現(xiàn)在冊的教職工在20xx年6月30日以后認(rèn)購第二套本項目首期商品住宅的價格，(1)項規(guī)定的價格為基數(shù)適當(dāng)上浮購買，所上浮的款項，在扣除應(yīng)繳納的稅金后返還給甲方。 。本項目首期工程隱蔽工程應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及工程監(jiān)理部門共同驗收書面簽證后，才能進行下道工序施工。)才能由施工單位實施。以上價格均不包含天然氣開戶費、有線電視開戶費、個人購買住宅契稅、物業(yè)維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費和立契印花稅。 (1)本項目建設(shè)用地摘牌前由甲方組織本校首期購房教職工(含離退休人員)統(tǒng)一收取定金:小高層(十一層、十六層)4萬元、多層(六層)3萬元、四層復(fù)式樓6萬元。 (6)公積金或銀行按揭付款方式按銀行有關(guān)規(guī)定辦理。甲方派出的監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)問題需要糾正時，必須首先通知乙方管理人員，由乙方協(xié)同有關(guān)施工、設(shè)計和監(jiān)理人員按程序解決。 (4)委托與本項目設(shè)計資質(zhì)要求相符合的設(shè)計單位進行小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，并向甲方提交本小區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖和甲方教職工所購房屋的設(shè)計圖紙文件各壹套。 擔(dān)保方責(zé)任 (1) 督促乙方認(rèn)真、全面履行本合同及其附件的約定。 ，每逾期一天按甲方支付給乙方總款項的萬分之三計算違約金支付給甲方。 第十五條 如有未盡事宜，甲、乙、擔(dān)保三方協(xié)商補充，并就有關(guān)事項簽訂補充合同，補充合同與本合同及其附件具有同等法律效力。但雙方應(yīng)及時相互通報情況，并共同向政府報告，以尋求幫助，減少雙方損失。 (2) 因乙方自身發(fā)生重大經(jīng)營變故，包括但不限于停業(yè)整頓、破產(chǎn)、重大訴訟等導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。 (8)在與甲方教職工簽訂《房屋購銷合同書》時，應(yīng)公示銷售房屋必備的有效證件。 (2)負(fù)責(zé)本項目全部建設(shè)工作，包括但不限于下述各項:負(fù)責(zé)本項目征地、拆遷安置補償工作。 (2)甲方監(jiān)督督促小組代表甲方負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。 (4)乙方辦好《房屋預(yù)售許可證》后5個工作日內(nèi)，由甲方組織購房教職工與乙方簽訂《房屋購銷合同書》，并支付購房總階款的85%(含已付款)房款給乙方。 房價計算 (1 ) 根據(jù)層次的高低及建筑面積大小(含分?jǐn)偯娣e)以及戶型的不同計算到每戶，詳細(xì)價格按本合同附件二(潤芳園首期商品住宅價格表)執(zhí)行。所有設(shè)備、材料進場，均需按工規(guī)范要求進行檢驗，經(jīng)甲乙雙方和監(jiān)理方書面確認(rèn)后才能使用。由乙方向施工單位總發(fā)包并簽訂合同。 乙方通知購房戶接受住房鑰匙的基本條件應(yīng)符合乙方與購房戶所簽《房屋購銷合同書》中的約定，同時達到:本項目首期房屋建筑工程按建筑工程規(guī)范要求己竣工驗收合格，給排水正常，供電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、可視對講系統(tǒng)等小區(qū)配套設(shè)施已經(jīng)具備開通條件，道路、環(huán)境建設(shè)良好。(不同樓層的價格增減幅度，以2318元/平方米均價為基數(shù)，參照20xx年6月30日前本項目首期房屋相同類型樓房相同樓層的增減幅度的相應(yīng)比例確定)，其購買必須在20xx年10月31日前完成。首期商品住宅認(rèn)購定金應(yīng)在本項目土地摘牌前由甲方向教職工收取，所收取的認(rèn)購定金存入甲乙方雙控帳戶。 首期商品住宅分三種建筑類型:即十一層和十六層帶電梯的小高層住宅、四層復(fù)式樓住宅和多層(六層)樓住宅。
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