【正文】 斷電。此外，工業(yè)技改投資也出現(xiàn)的大幅增長，同比增長了 %，主要集中在石油加工及煉焦、紡織、輕工、化工等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)上。寫字樓的發(fā)展是衡量一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素，隨著 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁 共 38 頁 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對寫字樓的需求將會加大，所以我們認(rèn)為臺州市的寫字樓需求量相當(dāng)大。在發(fā)展到一定規(guī)模后，地產(chǎn)巨頭開始尋求資本、信息、技術(shù)、人才等企業(yè)快速發(fā)展的維生素。隨著人們生活水平的提高，消費(fèi)者不僅是為了滿足生活基本需要，而且視購物為集游玩、娛樂、休息、獲取信息為一體的一種休閑與精神享受形式。 ▲ 采用國際商業(yè)界最成功的商場經(jīng)營模式 “ 規(guī)模經(jīng)營專業(yè)化， 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 14 頁 共 38 頁 專業(yè)經(jīng)營規(guī)?；?” ，即商場內(nèi)多的商品不能任意地分布，而是將眾多商品劃分為若干大型專業(yè)區(qū)， ▲ 引進(jìn)國際標(biāo)準(zhǔn)的 ISO9000 系列管理體系，在保證個別經(jīng)營者合理的經(jīng)營自主性的同時，對商品的質(zhì)量、陳列、價格、銷售、服務(wù)、安全等各個方面實施嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化管理。 ▲“ 流行的領(lǐng)導(dǎo) 者 ” 以 “ 流行的領(lǐng)導(dǎo)者 ” 為經(jīng)營理念，可以以年輕的工薪階層為主要的目標(biāo)市場，以經(jīng)營中、高檔流行商品為主，核心顧客群以是16— 35歲的人群為主，其中七成是女性，七成是未婚，七成是大專以上畢業(yè)的。 ▲ 門店設(shè)計 大型超級市場的賣場規(guī)劃工作實際就是對于門店的一個初步的設(shè)計。 健身休閑會所設(shè)置多項場地寬敞、高雅輕巧的體育健身娛樂項目，有網(wǎng)球、迷你高爾夫球（練習(xí)場）、乒乓球、健身健美、射箭、并配套餐飲、會議、展廊、康體診療等多個服務(wù)項目，為社會各屆人士提供良好的體育、娛樂項目。再加上不同的造景，從而形成了整體的園林美感。一個屏幕是投影機(jī)投射的耐撞擊的銀幕（在 3 米 —— 4 米的一面墻上），用來顯示球場的景觀；另一個屏幕是 14英寸或更大的計算機(jī)顯示器，用來顯示系統(tǒng)功能菜單和球道的俯視全景圖，如發(fā)球臺、沙坑、水塘、旗桿的位置及球道長度。女人洗浴與男人洗浴條件不一、待遇不同的狀況被海闊天空徹底扭轉(zhuǎn)。參加射箭運(yùn)動，可以使肌纖維變粗、肌肉發(fā)達(dá)，從而使肌肉力量得到增強(qiáng)?？煞譃閭鹘y(tǒng)茶間和現(xiàn)代茶廳，傳統(tǒng)茶間主要以傳統(tǒng)文化為主線，通過我國的十大名茶（西湖龍井、凍頂烏龍茶、黃山毛峰、洞庭碧螺春、平水珠茶、安溪鐵觀音、祁紅、 滇紅、大紅袍、婺綠）把我國的有關(guān)茶文化的 詩歌、詩詞、民間諺語等以各種形式表達(dá)出來，如雕刻、壁掛等，創(chuàng)造一個古色古香的氛圍。網(wǎng)絡(luò)集線器和網(wǎng)卡用 TPLINK 的就行了。 ▲DX 型調(diào)光硅柜屬固定式調(diào)光設(shè)備，抽屜為單路輸出的橫式結(jié)構(gòu)。音樂上多采用動感十足、節(jié)奏鮮明的 TECHNO 音樂，同時你也會聽到自己鐘 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 34 頁 共 38 頁 情的老歌，會了解到最新的流行動態(tài)，會聆聽到來自大洋彼岸的旋律，會 感受到港臺音樂的個性，總之，在這里，你想聽到的音樂，你都能聽到。在未來的發(fā)展中，將會面臨更大的挑戰(zhàn)和發(fā)展機(jī)遇，隨著 WTO的加入及國家對沿海沿邊城市政策的進(jìn)一步開放以及臺州本地民營企業(yè)的更加高速的發(fā)展及與國際不斷的接軌，臺州將成為 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 36 頁 共 38 頁 中國第一批最有望在較短時期建成地一級 CBD區(qū)域的城市。 ▲ 將國內(nèi)外知名的象征財富的成功人士做成統(tǒng)一材質(zhì)的雕像，如石雕、木雕等，將這些雕像擺設(shè)在大廈的某些公共區(qū)域，同樣是以起到烘托財富大廈文 化內(nèi)涵的作用。 現(xiàn)如今最為讓 世人所矚目的便是每年《財富》雜志所做的全球最富有的人排行榜。國際上著名的 CBD區(qū)有：東京的新宿、紐約的曼哈頓、法國的拉德方斯、香港地區(qū)的中環(huán)、上海的陸家嘴等。同時廳內(nèi)裝配 3 臺煙霧燈、英國的 珍寶頻閃及點(diǎn)控電腦光控臺，為您營造出非比尋常的夢幻氣氛。所有這些愿望，在 KTV包間里你都能得滿足?？紤]到網(wǎng)吧的實際情況，筆者推薦使用 10M網(wǎng) 絡(luò)以節(jié)約資金。配有三套六 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 29 頁 共 38 頁 聲道同聲翻譯設(shè)備、多媒體投影儀、幻燈機(jī)、高級寫字板、大屏幕彩電及音響設(shè)備。它沿用現(xiàn)代醫(yī)學(xué)、現(xiàn)代理療學(xué)的理論，結(jié)合當(dāng)代的科學(xué)技術(shù)，是醫(yī)學(xué)與電子技術(shù)相結(jié)合的結(jié)晶。同時配置咖啡座、音樂和高爾夫技巧的比賽、電腦模擬高爾夫等。 ▲ 洞區(qū)無重復(fù)的原則：一個球場上布置的各個洞區(qū)，無論是洞區(qū)形狀或洞區(qū)障礙的設(shè)置都不能有重復(fù)。因而在設(shè)計上也主要應(yīng)用這些要素，不但在洞區(qū)外造景時設(shè)計一些亭臺樓閣、小橋流水、疊石花卉，就連洞區(qū)內(nèi)也應(yīng)設(shè)計一些帶有中國園林小品的色彩的障礙，如山石擋道（球道障礙） 、竹亭吊棍（閘門障礙）、飛越澗水（飛越障礙）、花石隱道（暗道障礙）等，把球 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 22 頁 共 38 頁 場障礙的功能和園林小品的功能結(jié)合在一起，并相互輝映、相互襯托。 ▲ 店頭布置 門店的店頭布置，就如同門店的招牌。 一、超市定位 可制定 “ 薄利多銷，買方受惠 ” 或 “ 實惠讓給消費(fèi)者 ” 的市場定位策略，以確立競爭優(yōu)勢，成為新臺州的主導(dǎo)。商場應(yīng)對科技發(fā)展帶來的生活方式的改變，要有專業(yè)性的眼光和專業(yè)性的對策，可以配合公司員工的服務(wù)，提供最新的商品信息，陳列令人感覺極有價值的商品，以保持公司在消費(fèi)者心目中的地位。 ▲ 各精品區(qū)所經(jīng)營的商品，以國際、國內(nèi)及地方知名品牌為主，要求其質(zhì)量能夠滿足消費(fèi)者的需求，使之與大廈的總體定位相結(jié)合，給人以高檔的構(gòu)物環(huán)境，銷售高檔的商品的印象。開發(fā)區(qū)內(nèi)道路四通八達(dá)，路網(wǎng)密集，西區(qū)主干道寬 60米， 50 米，東區(qū)主干道寬 50 米、 40 米，與區(qū)外公路相連接。從酒店的情況分析， 玉環(huán)大酒店豪華套間 700元左右，黃巖國際大酒店套間 600元，豪華套間 1280元，整體水平屬于中等水平。四是旅游、咨詢服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)，包括一些旅游景點(diǎn)開發(fā)、賓館、商廈的建設(shè)經(jīng)營等。比重則占到了國有及其他經(jīng)濟(jì)類型投資的近三成，比去年同期提高 。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁 共 38 頁 五、居住狀況分析 臺州市黃巖區(qū)濱江世紀(jì)工程指揮部在對居民進(jìn)行居住條件問卷調(diào)查時，在 “ 是否愿意居住在高層公寓區(qū) ” 這一問題時， 225家的被訪者中有 85%選擇 “ 愿意 ” ，只有 15%的被訪問者選擇希望入住 6層以下的住宅。臺州市區(qū)前幾年從臨?？h搬到椒江，下轄椒江、路橋、黃巖幾個區(qū)，每個區(qū)相距十 ~二十幾公里，是一個組合式城市。 第一節(jié) 項目周邊環(huán)境 一、浙東名城臺州 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 38 頁 臺州市位于浙東中部，陸地面積 944平方公里，市內(nèi) 3 區(qū)市外4 縣 合計人口 536萬人，其中市區(qū)人口 140 萬。經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展、人民生活水平的不斷提高，普通百姓也開始講究生活質(zhì)量，健身意識明顯增強(qiáng)。 第二節(jié) 當(dāng)?shù)厥袌霈F(xiàn)狀及趨勢判斷 一、投資環(huán)境分析 根據(jù)資料顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資已成為臺州市投資增長的主要動力。臺州市政府將加大以下幾方面的招商引資力度：一是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)項目， 5 個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)特別是臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是臺州市對外開放的龍頭和招商引資的重點(diǎn)區(qū)域。在 199 1998 兩年中，竣工的寫字樓大增，寫字樓市場租金及售價下調(diào)，空置率上升，整體處在持續(xù)低迷、調(diào)整的狀態(tài)中，無論是開發(fā)商還是行 業(yè)主管部門都已意識到寫字樓市場形勢的嚴(yán)峻，并開始 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁 共 38 頁 對寫字樓實行控制開發(fā)。建成之后，市政府已經(jīng)搬遷至此，將成為新臺州的中心地帶。隨著人們生活水平的提高，消費(fèi)者不僅是為了滿足生活基本需要，而且是集購物、游玩、娛樂、休息、獲取信息為一體的一種休閑與精神享受形式而適應(yīng)這一潮流，商場 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁 共 38 頁 應(yīng)向多功能、一體化的方向發(fā)展。 二是富有國際性。與此對應(yīng)，商場可分為 “ 新生活型態(tài)感性區(qū) ” 、 “ 日常生活型態(tài)感性區(qū) ” 、 “ 分期付款感性區(qū) ” 等三個區(qū)域，進(jìn)而各自開發(fā)合乎自己目標(biāo)的專屬品牌，從而讓消費(fèi)者產(chǎn)生 “ 到了店里，就可快樂地度過一天 ” 、 “ 真想再到那家商店 ” 的印象。 奶制品和冷凍品具有易融化，易腐蝕的特點(diǎn)，所以一般它被安排在顧客購買流程的最后，臨近出口，同 時奶制品和冷凍品通常在一起，這樣有利于設(shè)備的利用。設(shè)計不同的球場造型風(fēng)格?？砂涯举|(zhì)的、機(jī)電的、塑料的或自控的種種障礙結(jié)構(gòu)都用到洞區(qū)障礙上來，使障礙形象的可視性和通過障礙的趣味性體現(xiàn)得更加充分。 三、 VIP高爾夫： 設(shè)置高爾夫包間 23 間，占地面積 5080平方米。完全個人化的更衣室，為您帶來了最大的方便。會場氣勢宏大