【正文】 (五)法律規(guī)定的其他情形。2021合同頻道為您精心準(zhǔn)備了《關(guān)于租房合同陷阱》模板，協(xié)助您撰寫關(guān)于“勞務(wù)合同陷阱范文”的內(nèi)容。 (二)租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年(《合同法》第二百一十四條)。 七、租賃合同中的關(guān)鍵條款及陷阱防范 租金和物業(yè)管理費(fèi) 商業(yè)物業(yè)租賃的租金通常有三種支付方式：a)固定基準(zhǔn)租金。 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。因出租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的,如租賃房屋用于商業(yè)用途的,承租人還可要求出租人賠償其合理期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)損失,但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。需要注意的是，部分司法實(shí)踐對(duì)出租人停水停電措施的程度有一定限制，即如果出租人采取停水停電的措施給承租人帶來(lái)的損失超過(guò)承租人欠付的租金，法院可能認(rèn)定出租人需要就超出的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。如出租方未能履行其維修義務(wù)的，承租方可以自行維修，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由出租方承擔(dān)。 六、租賃合同的備案 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案(《商品房屋租賃管理辦法》第十四條) 當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持，(《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條)即沒(méi)有備案不影響租賃合同的效力。(《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》第六十六條第二款)。 (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 作為承租人，在拿到一個(gè)租賃合同，需要做些什么?簽一個(gè)租賃合同之前，需要審查的哪些具體內(nèi)容?跟我一起來(lái)回顧學(xué)習(xí)吧~ 一、房屋本身是否可以租賃 如果要來(lái)看房屋本身是不是可以租賃的的話， 要討論的是租賃合同無(wú)效的情形，哪些情況下租賃合同是無(wú)效的? 第五十二條　有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂