【正文】 (五)法律規(guī)定的其他情形。2021合同頻道為您精心準備了《關于租房合同陷阱》模板，協(xié)助您撰寫關于“勞務合同陷阱范文”的內容。 (二)租賃房屋權屬有爭議的。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年(《合同法》第二百一十四條)。 七、租賃合同中的關鍵條款及陷阱防范 租金和物業(yè)管理費 商業(yè)物業(yè)租賃的租金通常有三種支付方式：a)固定基準租金。 物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。因出租人違約行為導致房屋租賃合同解除的,如租賃房屋用于商業(yè)用途的,承租人還可要求出租人賠償其合理期間內的經(jīng)營損失,但最長不得超過六個月。需要注意的是，部分司法實踐對出租人停水停電措施的程度有一定限制，即如果出租人采取停水停電的措施給承租人帶來的損失超過承租人欠付的租金，法院可能認定出租人需要就超出的部分承擔賠償責任。如出租方未能履行其維修義務的，承租方可以自行維修，由此產(chǎn)生的相關費用應由出租方承擔。 六、租賃合同的備案 房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案(《商品房屋租賃管理辦法》第十四條) 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持，(《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條)即沒有備案不影響租賃合同的效力。(《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第六十六條第二款)。 (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。 作為承租人，在拿到一個租賃合同，需要做些什么?簽一個租賃合同之前，需要審查的哪些具體內容?跟我一起來回顧學習吧~ 一、房屋本身是否可以租賃 如果要來看房屋本身是不是可以租賃的的話， 要討論的是租賃合同無效的情形，哪些情況下租賃合同是無效的? 第五十二條　有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂