【正文】 　　第六條 房屋/商鋪修繕責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設(shè)施?！　≡摲课?商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔(dān)。　　第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任?！　〉?4條 甲方負(fù)責(zé)落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位 個，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。遇以下情況應(yīng)順延：　　1) 發(fā)生不可抗力事由的。　　 本合同經(jīng)協(xié)商一致后可以書面形式進(jìn)行變更或解除?！　?甲方權(quán)利、義務(wù)　　 甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否遵守合同進(jìn)行監(jiān)督。裝修或改造的設(shè)計圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意，如依照國家的規(guī)定需經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)或驗收的，還需經(jīng)該行政主管部門批準(zhǔn)或驗收。自 免租期結(jié)束之日 起，開始計收租金，起始租金￥ 48 元/㎡.月(物業(yè)管理費(fèi)不包含在租金內(nèi)須另行計收)，自第三個計租年度起，按照 5% 的比例逐年遞增如下：㎡　　第五條 租金的支付　　 租金 每半年 支付一次。　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　〉谌龡l租金和租金的交納期限　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?乙方應(yīng)于房屋交付之前向甲方一次性預(yù)付首期半年租金￥ 600870 元(大寫：人民幣 陸拾萬捌百柒拾元整 )，以后的租金由乙方 每期屆滿前15日一次性足額 向甲方預(yù)交?！　?乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租用房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改、擴(kuò)建或增添。　　 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動。　　 雙方因履行本合同而發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟?！　?) 甲方逾期交付房屋的.。　　第五部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利　　第15條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)?！　〉?7條 因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期限為_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和費(fèi)用均由實際使用者承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)確保次承租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)、品類應(yīng)符合甲方針對商城的統(tǒng)一經(jīng)營要求，并不得損害甲方的合法權(quán)益。__________________________________________________　　聯(lián) 系 地 址：_____________________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，就房屋/商鋪租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款：　　第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況　　甲方自愿將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經(jīng)營使用?！　∫曳綑?quán)利及義務(wù)：　　第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉诙糠?租賃期限　　第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止?！　〉谑鍡l 合同的變更、終止　　 本合同在發(fā)生下列情形時，可以終止：　　 本合同因國家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等的不可抗力因素終止，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還保證金給乙方?！　〉谑龡l 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　 甲、乙雙方相互協(xié)助，友好合作，共同維護(hù)合同的履行。　　第九條 裝修約定、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　 乙方可根據(jù)需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。若因乙方原因，實際租賃時間不滿合同約定的租賃期限，甲方有權(quán)要求乙方按第一個計租年度的租金標(biāo)準(zhǔn)核收免租期的租金?！　〕凶夥接馄诮桓哆`約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務(wù)?！　〉谄邨l免責(zé)條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诹鶙l 租賃保證金　　 租賃保證金為￥ (大寫：人民幣 拾萬元整 )，由乙方在進(jìn)場之前支付給甲方。因乙方過錯造成房屋及其相連設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償?！　?乙方權(quán)利、義務(wù)　　 乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按國家法律法規(guī)和