關(guān)于xx大廈土地增值稅分?jǐn)偡桨傅膱?bào)告(專業(yè)版)
【正文】 但通過對(duì)該項(xiàng)目賬套查閱，了解到對(duì)方實(shí)際投入的資金 約 為 480 萬元， 后期的相關(guān)成本均用我司土地與對(duì)方的投入資金共同產(chǎn)出（即售房收入）支付的，因此， 如果按照對(duì)方提出的計(jì)算方法，那么計(jì)算各自土地增值稅時(shí)確認(rèn)的成本不應(yīng)把通過 銷售 收入支付的工程款作為對(duì)方計(jì)算土地增值稅時(shí)確認(rèn)的成本，只 能以 對(duì)方的實(shí)際投資額來確認(rèn)成本。 通過以上分析， 我們給出 相應(yīng)的 兩 種 合理 的計(jì)算方法，具體如下： 依據(jù)土地增值稅按項(xiàng)目核算的原則， 分別計(jì)算出各自銷售的住宅及商鋪的收入額；依據(jù)各自銷售的住宅及商鋪面積乘上稅務(wù)認(rèn)定的項(xiàng)目每平方米住宅及鋪面可扣除成本，計(jì)算出合作雙方各自可扣除的住宅及鋪面的成本；用各自收入減去對(duì)應(yīng)的成本計(jì)算出各自的增值額作為計(jì)稅依據(jù)然后按相應(yīng)的稅率計(jì)算出
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