【正文】 6．本條所稱(chēng)“其他相關(guān)人員”是指甲乙方經(jīng)辦人以外的與合同有直接或間接利益關(guān)系的人員，包括但不僅限于合同經(jīng)辦人的親友。 第 三十 條 因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止的，出租 物業(yè) 內(nèi)乙方安裝的固定裝修及設(shè)施、設(shè)備無(wú)償歸甲方所有，甲方不對(duì)乙方做任何補(bǔ)償，在合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)議終止合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第二十二條 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，導(dǎo)致 物業(yè) 毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)，引致屬于甲方的 物業(yè) 或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告并采取有效措施以免危及財(cái)產(chǎn)及人身安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。 2）水電費(fèi)： 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi) ，水電費(fèi) 依照 實(shí)際使用量根據(jù)有關(guān)部門(mén)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。建筑面積共計(jì) 平方米，使用面積 平方米。甲方解除合同以書(shū)面郵寄或登報(bào)的方式通知乙方 ,郵寄地址以租賃合同上約定的地址為準(zhǔn) ,自郵件寄出日起四日內(nèi)或報(bào)紙公告刊登之日視為送達(dá)。 第十一條 乙方在出租 物業(yè) 使用過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，出租 物業(yè) 或其內(nèi)部由甲方提供的附屬設(shè)施發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方必須立即向甲方報(bào)告并采取有效措施以免危及財(cái) 產(chǎn)和人身安全。 第二十 一 條 乙方保證未經(jīng)甲方書(shū)面許可不以 任何形式將承租 物業(yè) 全部或部分，或?qū)⒊凶?物業(yè)以聯(lián)營(yíng)或合伙等方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用或變相交付他人使用，而不論乙方是否為此獲取任何利益，甲方將視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止本合同。 第 二 十 八 條 甲方向乙方催付租金或其它費(fèi)用而引起的所有費(fèi)用和開(kāi)支（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），及甲方因行使本合同項(xiàng)下其它任何權(quán)利而引起的所有費(fèi)用、開(kāi)支，均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追討該費(fèi)用、開(kāi)支。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的，都將受到乙方公司制度和國(guó)家法律的懲處。雙方如有 未盡事宜 , 可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，經(jīng)雙方協(xié)議后所簽訂的補(bǔ)充合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 乙方未在本條規(guī)定時(shí)限騰空承租 物業(yè) ，則承租 物業(yè) 內(nèi)遺留物品視為乙方遺棄，甲方有權(quán)處分全部留置在出租 物業(yè) 內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，乙方不得異議或作任何追討。如屬于不能修復(fù)的毀損，則合同終止，合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任。 第六章 甲方保證及責(zé)任 第十四條 本合同簽訂后，乙方按照合同約定全額支付各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)（但由于乙方?jīng)]有及時(shí)提供辦理合同登記承租方需出具的文件，或承租方未能配合登記部門(mén)的要求親自前往辦理某些登記手續(xù)的除外） 。 履約保證金在本合同屆滿(mǎn)或終止時(shí)，乙方按本合同約定交還出租 物業(yè) ，且經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢未發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠任何費(fèi)用，且 在乙方出具注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照憑證（若乙方以承租物業(yè)為營(yíng)業(yè)地址申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照情況下）后，在十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方不計(jì)利息退還給乙方。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。 4） “ 物業(yè) ” 是指甲方出租給乙方用于經(jīng)營(yíng) 或辦公 的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。 乙方遲延支付租金，按每延 期 1 日向甲方支付遲延部分千分之五的違約金。 第九條 乙方須自簽訂本合同十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交裝修方案，乙方的裝修時(shí)間自甲方批準(zhǔn)之日（若涉及政府 部門(mén)審批，則自政府部門(mén)審批通過(guò)后甲方書(shū)面批準(zhǔn)之日）起開(kāi)始施工，乙方裝修完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后（十五天內(nèi)）將裝修保證金全額無(wú)息退還給乙方。 第 十九 條 乙方承諾在租賃期間因 自身問(wèn)題 引起的糾紛、訴訟等，概由乙方自行負(fù)責(zé)及承擔(dān)。 乙方在具備本條規(guī)定條件后，依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)預(yù)先以書(shū)面形式通知甲方，乙方應(yīng)繳租 金照實(shí)結(jié)算 ， 甲方并可在須返還乙方的履約保證金中進(jìn)行扣除，結(jié)算完畢后甲方 8 應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)。 第三十 四 條 反商業(yè)賄賂條款 : 反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效力， 簽署合同之 甲乙雙方 認(rèn)真閱讀本條款，同意簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款