【正文】 輻射功能： 樹立良好的公司形象，對社會公眾產(chǎn)生巨大影響，構(gòu)成社會文化的一部分。 37 負責(zé)籌備總經(jīng)理召開的會議，并做好會議記錄。 36 對原始憑證的合法性負責(zé)。 （三十九） 崗位描述 會 計 職務(wù)名稱：會計 直接上級：財務(wù)部經(jīng)理 工作責(zé)任： 34 負責(zé)公司財務(wù)核算工作。 33 督促屬下員工按時催收和合理使用管理費，不得向客戶亂攤派、亂收費，并搞好與客戶的關(guān)系，豐富客戶 的娛樂生活。 31 負責(zé)公司對外有關(guān)單位、政府職能部門的聯(lián)系、溝通工作。 30 負責(zé)調(diào)解及處理各部門對車隊服務(wù)質(zhì)量的投訴。 28 負責(zé)教學(xué)儀器設(shè)備的保養(yǎng)、維修及購置。 工作責(zé)任： 270、 文件、資料、表單、報告等打印、校對、排版。 25 負責(zé)行政資料整理歸檔、文書打印。 23 監(jiān)督公司員工考勤及休假狀況，并對薪資給付、加班等復(fù)核監(jiān)管。 22 統(tǒng)籌各部門員工，制定公司的人力預(yù) 算。 20 參與公司重大新聞發(fā)布會組織籌備工作。 19 負責(zé)參與項目的投資分析、建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工隊?wèi)?yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報解決。 16 負責(zé)對不符合工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)要分部分項工程必須作出書面處理意見，通知施工隊進行整改，并通知工程部跟蹤處理。 14 負責(zé)審核、控制工程項目建設(shè)成本。判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工隊?wèi)?yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報解決。 11 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的各項臨時工作。 9 對本部門所、有文件進行歸類整理、立檔、歸檔。 8 負責(zé)辦理租售簽約手續(xù)。 6 搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫統(tǒng)計及分析報表，呈送有關(guān)部門。 50、 完成經(jīng)理交待的臨時任務(wù)。 3 負責(zé)有關(guān)市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制，并有效地組織實施與監(jiān)控。 2 主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進工作。 總經(jīng)理對董事長負責(zé)，行使下列職權(quán)： ? 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議； ? 組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案； ? 審訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案； ? 審訂公司的基本管理制度； ? 制定公司的具體規(guī)章； ? 提請或者解聘公司副總經(jīng)理； ? 公司章程和董事會授予的其它職權(quán)； ? 總經(jīng)理列席董事會會議。 協(xié)助制定有關(guān)公司的物業(yè)管理發(fā)展戰(zhàn)略。 十六、 公關(guān)部職能 責(zé)樹立公司良好的形象。 制訂公司辦公費用總開支的計劃，并加以調(diào)控。 參與工程驗收，并對工程適時進行預(yù)決算工作。 參與工程建設(shè)成本的分析和控制工作。做好與總工室的工作配合和設(shè)計掛靠單位的銜接工作。 負責(zé)辦理招商、租售中的各項手續(xù)，做好售后服務(wù)工作。 負責(zé)項目的服務(wù)管理工作，制訂相關(guān)服務(wù)措施及相應(yīng)的管理制度。 1建立和完善公司的工作程序和規(guī)章制度。 —— 馬克斯 .韋伯 在企業(yè)形成金字塔式的組織結(jié)構(gòu)，不斷的權(quán)威、標(biāo)準(zhǔn)化的任務(wù)、各種活動的協(xié)調(diào)和參謀的作用做明晰的描述和反復(fù)強調(diào)，并輔之以正式的組織框圖、崗位規(guī)程和組織手冊。 決定廣告基調(diào)，指導(dǎo)廣告戰(zhàn)略。 根據(jù)公司有關(guān)推廣工作的要求，實施各項推廣方案及措施。 協(xié)同策劃部掌握市場行情，制定并執(zhí)行相應(yīng)的招商計劃、策略。密切與預(yù)算造價部配合。 十、 總工室職能 向工程管理中心負責(zé)。 負責(zé)工程預(yù)結(jié)算書的編制工作。 組織、統(tǒng)籌配合公司各部對員工進行培訓(xùn)及考核工作。 教學(xué)儀器設(shè)備的保養(yǎng)、維修及購置。及時編制各類報表，妥善管理會計帳冊檔案 擬定各項財務(wù)計劃，提供財務(wù)分析報告呈總經(jīng)辦。及時編制各類報表，妥善管理會計帳冊檔案 擬定各項財務(wù)計劃，提供財務(wù)分析報告呈總經(jīng)辦。 1 參與工程施工招、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報總經(jīng)理審批。 3 積極完成上級臨時交辦的各項工作。 4 協(xié)助經(jīng)理制定本部門的月、季、年度的工作計劃和總結(jié)分析。 6 督促本部門人員妥善做好檔案資 料管理。 7 負責(zé)客戶的文書工作、文件收發(fā) 、登記、歸檔、打印、會議記錄、通知傳遞。 9 協(xié)助經(jīng)理處理投訴問題的落實、解決。 11 做好必要的公關(guān)協(xié)調(diào)工作，做好相關(guān)設(shè)計部門的配合工作，力 保設(shè)計工作順利進展。 12 在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下，及時處理施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量事故。 14 負責(zé)完成經(jīng)理交辦的臨時性工作。 15 負責(zé)組織隱蔽工程驗收和 分項工程質(zhì)量評定。 17 在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下，及時處理施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量事故。 190、 全面了解市場流行動態(tài)，協(xié)助經(jīng)理擬訂最佳 裝修施工方案。 （二十五）崗位描述 開發(fā)助理 職務(wù)名稱：開發(fā)助理 直接上級：開發(fā)部經(jīng)理 本職工作：協(xié)助經(jīng)理做好開發(fā)工作 工作責(zé)任： 20 協(xié)助經(jīng)理辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷售證等 公司所需的各種政府批文 證件。 2 協(xié)助公司各部對人事、行政工作方面的咨詢，配合解決處理工作。 23 監(jiān)督各項人事規(guī)章制度的落實、執(zhí)行。 25 負責(zé)公司、本部門會議記錄并整理會議紀要。 26 能迅速提供有關(guān)區(qū)域的廣告剪報。 28 組織管理、業(yè)務(wù)短訓(xùn)班、研討班、講座等培訓(xùn)活動。 300、 完成培訓(xùn)部經(jīng)理臨時交待的工作。 31 協(xié)助處理交通事故，定 期參加司機安全學(xué)習(xí)（包括摩托車駕駛員）。 32 協(xié)助人事行政部制定本部門各崗位職責(zé)，各項工作操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，招聘、培訓(xùn)、考核本部門員工。 34 有權(quán)檢查成本計劃的執(zhí)行情況。 36 填寫收支、存款日報表，報財務(wù)部經(jīng)理。 37 負責(zé)總經(jīng)理資料文件的打印、復(fù)印、收發(fā)及登記。 統(tǒng)一語言： 有沒有共同語言是人與人能否結(jié)合在一起的關(guān)鍵因素之一，有利益而無共同 語言，結(jié)合不會緊密。員工在此工作引以為榮。 38 完成總經(jīng)理臨時安排的各項工作任務(wù)。 主要權(quán)力： 36 如報銷單據(jù)不合法及公司有關(guān)規(guī)定的，有拒絕付款的權(quán)力。 35 負責(zé)財務(wù)處理；稅務(wù)、工商事務(wù)處理；應(yīng)付款；信用調(diào)查；信用判斷；控制財務(wù)報表。 33 完成企業(yè)管理副總經(jīng)理臨時交代的工作任務(wù)。 3 接待重要業(yè)務(wù)單位來訪。 30 負責(zé)司機的評述及培訓(xùn)。 290、 完成企業(yè)管理副總經(jīng)理臨時交待的工作。 27 傳真、收發(fā)、復(fù)印、通知。 25 負責(zé)公司公務(wù)車的管理調(diào)派工作。 24 協(xié)助經(jīng)理對員工進行考核工作。 22 根據(jù)獎懲制度，調(diào)節(jié)員工工作積極性和工作潛力。 （二十六）崗位描述 工程管理中心文員 職務(wù)名稱：工程管理中心文員 直接上級：工程管理中心副總經(jīng)理 本職工作：負責(zé)預(yù)決算部的全面工作 工作責(zé)任： 21 負責(zé)收集、整理工程有關(guān)政策法規(guī)和信息動態(tài) 。 （二十三） 崗位描述 預(yù)決算員 職務(wù)名稱：預(yù)決算員 直接上級：預(yù)決算部經(jīng)理 本職工作：協(xié)助經(jīng)理做 好預(yù)決算工作 工作責(zé)任： 19 協(xié)助經(jīng)理審核、控制工程項目建設(shè)成本。 180、 及時完成公司交辦的各種臨時性工作。 16 負責(zé)提出工程質(zhì)量通病防治措施，對工程的質(zhì)量事故進行分析，提出整改意見。 14 負責(zé)參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。 13 及時完成公司交辦的各種臨時性工作。 11 設(shè)計資料的分類、管理工作。 10 協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)服務(wù)中心與各售樓處的關(guān)系。 8 完成上司臨時安排的工作任務(wù)。 6 協(xié)助財務(wù)部做好應(yīng)收款工作。 5 負責(zé)搜集相關(guān)廣告的報價及相關(guān)材料、樣板的搜集及最新市場信息資料，建立相關(guān)信息庫。 3 提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。 （四） 崗位描述 企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 職務(wù)名稱：企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理 直接下屬：人事行政部經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理 本職工作：負責(zé)企業(yè)管理中心全面工作。 負責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃，行政費用、租售費用計劃。 協(xié)助主管副總經(jīng)理審核本項目公司物業(yè)的維護保養(yǎng)項目的預(yù)算案。接待重要賓客的來訪。 1公司的各種規(guī)章制度的落實和執(zhí)行。 負責(zé)土地的規(guī)劃、征用開發(fā)和管理。 主持工程圖紙的會審工 作及工程的驗收工作。 完成其他工作。 七、 策劃部職能 向營銷策 劃中心負責(zé)。 根據(jù) 公司各項目 建設(shè) 的實際情況 ，編制 并實施完成工程 計劃 ，按時上報工作情況，及時跟進落實各項工作計劃及資金計劃 。 1審核人事行政部所制定的各項人事制度，包括員工手冊、公司 CI 形象、規(guī)章制度、福利薪金、各崗位責(zé)任制等的審訂。 審訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案。 負責(zé)總體發(fā)展規(guī)劃及實施、管理 向董事會提出經(jīng)營預(yù)算和費用預(yù)算。 三、 營銷策劃中心職能 對總經(jīng)辦負責(zé)。 負責(zé)資金計劃、資金調(diào)度和控制管理。對外來方案圖紙，組織本部門和相關(guān)部門討論、論證、上報和實施。 做好材料、設(shè)備 、人員的 管理工作。 審批各工程項目施工、組織設(shè)計方案。 組織統(tǒng)籌并管理、監(jiān)督公司行政管理運作。 組織管理、業(yè)務(wù)短訓(xùn)班、研討班、講座等培訓(xùn)活動。 負 責(zé)對各項經(jīng)濟合同及維護保養(yǎng)項目進行議及審定 按有關(guān)合同的要求，做好各類工程款項的撥付、結(jié)清工作 執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報一切費用，負責(zé)發(fā)放員工 工資、獎金。 負責(zé)對各項經(jīng)濟合同及維 護保養(yǎng)項目進行議及審定 按有關(guān)合同的要求，做好各類工程款項的撥付、結(jié)清工作 執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報一切費用，負責(zé)發(fā)放員工 工資、獎金。 1 積極完成上級臨時交辦的各項工作。統(tǒng)籌或主持主管級以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名公司及本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，報總經(jīng)理批準(zhǔn)。 （六） 崗位描述 策劃助理 職務(wù)名稱：策劃助理 直接上級：策劃部經(jīng)理 直接下屬：策劃文案 工作責(zé)任： 4 負責(zé)有關(guān)市場策劃方案、廣告策劃案的撰寫。 5 了解市場及周邊鋪位寫字樓、住宅信息狀況，開拓新的租售策略和租售方案。 7 協(xié)助經(jīng)理妥善處理部門內(nèi)外的聯(lián)系與溝通工作。 9 協(xié)助辦理相關(guān)的銷售手續(xù)，并做好檔案管理工作。保證圖紙的完整性和經(jīng)濟性，保證各專業(yè)圖紙準(zhǔn) 時提供給施工單位，不影響施工進度。 12 負責(zé)及時編制各分部分項工程的施工預(yù)算，報預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資 金計劃的落實實施。 1 負責(zé)分部分項的驗收工作，把好工程質(zhì)量關(guān)。 15 負責(zé)定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結(jié)并及時上交。 17 負責(zé)及時編制各分部分項工程的施工預(yù)算，報預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資金計劃的落實實施。 18 負責(zé)分部分項的驗收工作，把好裝修質(zhì)量關(guān)。 20 接待重要賓客的來訪及重要的業(yè)務(wù)單位。 本職工作：為企業(yè)提供合格的人才和人力，并維持良好的公司辦公秩序及行 政事務(wù)管理。 23 協(xié)助經(jīng)理制定本部年、季、月度人事工作計劃及總結(jié)報告。 24 負責(zé)文書的管理及全公司文員業(yè) 務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、管理工作。 26 每日報刊廣告剪貼，無遺漏。 280、 制訂公司培訓(xùn)制度及 建立完善的培訓(xùn)體系 28 協(xié)助各部門，制訂實施監(jiān)督各部門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃。 29 協(xié)助經(jīng)理做好教學(xué)儀器設(shè)備的保養(yǎng)、維修及購置。 31 自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適。 32 根據(jù)以上計劃指標(biāo)，負責(zé)制定相應(yīng)的實施方案和措施，在確保完成計劃指標(biāo)的同時，能有效地合理調(diào)用資金。 34 負責(zé)財務(wù)報表的時間性、準(zhǔn)確性。 35 對憑證進行日結(jié)，日結(jié)后的憑證交會計收存。 37 忠實執(zhí)行，積極完成總經(jīng)理委派的各項任務(wù)。 凝聚功能： 使公司各方 面的力量凝聚起來，同舟共濟。 （ 1） 未來的目標(biāo) ：立足 xxx 廣場的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理，致力于多元化物業(yè) 經(jīng)營管理的發(fā)展。 —— 管理學(xué)家 德魯克 組織的目的，本來是要激發(fā)人的能力，因此，動員人的能力，發(fā)揮人的績效才是組織結(jié)構(gòu)的目的。 370、 協(xié)助總經(jīng)理根