【正文】 輻射功能： 樹立良好的公司形象，對社會公眾產(chǎn)生巨大影響，構(gòu)成社會文化的一部分。 380、 負(fù)責(zé)公司各類單據(jù)上呈總經(jīng)理審批與發(fā)放管理。 36 對現(xiàn)金 安全負(fù)責(zé)。 350、 負(fù)責(zé)辦理公司各項報票、收據(jù)和編制收付、轉(zhuǎn)憑證。 33 完成企業(yè)管理副總經(jīng)理臨時交代的工作任務(wù)。 3 接待重要業(yè)務(wù)單位來訪。 30 負(fù)責(zé)司機(jī)的評述及培訓(xùn)。 （三十三）崗位描述 培訓(xùn)主任 職務(wù)名稱：培訓(xùn)主任 直接上級：培訓(xùn)部經(jīng)理 本職工作：組織公司員工培訓(xùn) 工作責(zé)任： 29 協(xié)助經(jīng)理制訂和實施公司培訓(xùn)計劃、培訓(xùn)費用、培訓(xùn)總結(jié)工作。 分享中人網(wǎng) 260、 完成人事行政部經(jīng)理臨時交待的工作。 （二十九）崗位描述 行政秘書 職務(wù)名稱：行政秘書 直接上級：人事行政部經(jīng)理 直接下級：接待員、文員 分享中人網(wǎng) （二十八）崗位描述 人事助理 職務(wù)名稱：人事助理 直接上級：人事行政部經(jīng)理 本職工作： 22 協(xié)助經(jīng)理制訂、監(jiān)督、 執(zhí)行公司的人事方針、政策及制度。 21 負(fù)責(zé)圖紙 、文件、資料的簽收、分發(fā)、保管等工作。 （二十四）崗位描述 項目拓展部經(jīng)理 職務(wù)名稱：開發(fā)部經(jīng)理 分享中人網(wǎng) 18 負(fù)責(zé)作好分部分項的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。 17 按照公司的規(guī)定原則，參與進(jìn)行招投標(biāo)及選擇施工隊的具體工作。 15 負(fù)責(zé)定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結(jié)并及時上交。 1 負(fù)責(zé)分部分項的驗收工作，把好工程質(zhì)量關(guān)。 12 負(fù)責(zé)把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機(jī)械安全事故的發(fā)生。 11 協(xié)助工程部做好鋼盤隱蔽工程及其他施工現(xiàn)場跟進(jìn)服務(wù)工作。 9 在與客戶聯(lián)系中，要有禮有節(jié)，不違背公司利益，又使客戶滿意。 7 負(fù)責(zé)客戶的文書工作、文件收發(fā)、登記、歸檔、打印、會議記錄、通知傳遞。 6 妥善處理客戶投訴。 4 負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)策劃文案的工作。 直接責(zé)任： 3 統(tǒng)籌組織本部的策劃工作。 2 主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作。 （二） 崗位描述 營銷策劃中心副總經(jīng)理 職務(wù)名稱：營銷策劃中心副總經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理 直接下屬：策劃部經(jīng)理，銷售部經(jīng)理 本職工作：主持營銷策劃中心全面工作。 協(xié)助主管副總經(jīng)理適時主持例會及對外接待事宜。 經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況。 1負(fù)責(zé)日常的接待工作。 協(xié)助辦理企業(yè)注冊等各項審批工作。共建中人 網(wǎng) 十一、 裝修部職能 向工程管理中心負(fù)責(zé)。 協(xié)助公司進(jìn)行招、投標(biāo)及選擇施工隊伍的具體工作。 分享中人網(wǎng) 協(xié)助總經(jīng)辦管理開發(fā)部、人事行政部、財務(wù)部、物業(yè)管理部的具體工作和事務(wù)。 2抓好企業(yè)文化建設(shè)。 負(fù)責(zé)對公司運營的監(jiān)督管理 二、 總經(jīng)辦職能 擬訂項目公司的總體發(fā)展規(guī)劃及其實施方案、項目的基本建設(shè)計劃及執(zhí)行工作 (政策 )。共建中人 網(wǎng) 目 錄 完整的房地產(chǎn)組織 /制度 /表格 ...... 第一部份 組織系統(tǒng) 第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各部門職能說明書 崗位編制一覽表 第三部份 垂直指揮系統(tǒng) 、 文化系統(tǒng) 第四部份 經(jīng)營系統(tǒng) 第五部份 人才選用和招聘系統(tǒng) 第六部份 培訓(xùn)系統(tǒng) 第七部份 人事考核系統(tǒng) 圣大建設(shè)集團(tuán) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 績效考核評估表 管理人員績效考核評估評分對照一覽表 績效考核評估表（技術(shù)類） 第八部份 激勵系統(tǒng) 第九 部份 工資福利待遇系統(tǒng) 第十部份 檔案管理系統(tǒng) 第十一部份 財物管理系統(tǒng) 公務(wù)車輛使用管理制度 （ 工程和商務(wù)車管理條例 ） 分享中人網(wǎng) 代表本項目公司對外開展公關(guān)活動。 根據(jù)公司有關(guān)推廣工作的要求，實施各項推廣方案及措施。 協(xié)同策劃部掌握市場行情，制定并執(zhí)行相應(yīng)的招商計劃、策略。 負(fù)責(zé)樓宇室內(nèi)、外主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及工程驗收、竣工驗收工作，及時解決施工中的各種問題。 解決裝修工程中的各項工程技術(shù)問題 . 收編并保管工程項目的全部技術(shù)檔案。 協(xié)調(diào)并支持、配合公司各部對人力計劃、行政開支的管理工作。 組織管理、業(yè)務(wù)短訓(xùn)班、研討班、講座等培訓(xùn)活動。 負(fù)責(zé)對各項經(jīng)濟(jì)合同及維護(hù)保養(yǎng)項目進(jìn)行議及審定 按有關(guān)合同的要求，做好各類工程款項的撥付、結(jié)清工作 執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報一切費用，負(fù) 責(zé)發(fā)放員工 工資、獎金。 抓好各項應(yīng)收款項的核算的工作，督促經(jīng)辦部門限期清理。 1 主持、組織策劃工作，擬定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標(biāo)。 2 負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃，行政費用、租售費用計劃。 3 編制市場推廣費用的計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報。 5 負(fù)責(zé)搜集相關(guān)廣告的報價及相關(guān)材料、樣板的搜集及最新市場信息資料，建立相關(guān)信息庫。 6 協(xié)助財務(wù)部做好應(yīng)收款工作。 8 協(xié)助經(jīng)理處理好與有關(guān)部門的溝通協(xié)作工作。 100、 每周各售樓處貸款互帳情況的統(tǒng)計及情況分析。 （十五） 崗位描述 設(shè)計師 分享中人網(wǎng)判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工 隊?wèi)?yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報解決。 14 主持審核投資項目的設(shè)計方案，審定設(shè)計單位的所有圖紙及設(shè)計技術(shù)變更通知。 160、 負(fù)責(zé)督促施工隊做好原材料送檢、試驗及工程資料的整理。 17 認(rèn)真參加圖紙會審工作，并及時將設(shè)計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報總工室，工程管理中心助理總經(jīng)理處理。 190、 全面了解市場流行動態(tài)，協(xié)助經(jīng)理擬訂最佳裝修施工方案。 20 完成上司安排的臨時工作。 工作責(zé)任： 21 負(fù)責(zé)編寫公司人事行政管理制度并監(jiān)督執(zhí)行。 23 負(fù)責(zé)公司各部門人員招聘的初步面試工作。 24 負(fù)責(zé)文書的管理及全公司文員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、管理工作。 26 每日報刊廣告剪貼，無遺漏。 （三十二）崗位描述 培訓(xùn)部經(jīng)理 職務(wù)名稱：培訓(xùn)部經(jīng)理 直接上級：企業(yè)管理副總經(jīng)理 直接下級：培訓(xùn)主任 工作責(zé)任： 27 根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展制訂公司培訓(xùn)計劃、培訓(xùn)費用、培訓(xùn)總結(jié)工作。 29 協(xié)助經(jīng)理組織編寫、翻譯、審核培訓(xùn)教材及資料。 3 完成人事行政部經(jīng)理臨時交待的任務(wù)。共建中人 網(wǎng) 32 完成上司安排的臨時工作。共建中人 網(wǎng) 高流動資金的周轉(zhuǎn)率。 35 接受審查，原始憑證，保證其合法性和準(zhǔn)確性。 370、 協(xié)助總經(jīng)理根據(jù)公司運作狀態(tài)，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析，經(jīng)常向總經(jīng)理提出可行性的建議，做好參謀。共建中人 網(wǎng) 企業(yè)管理中心 公關(guān)部 公關(guān)部經(jīng)理 1 大專 女 2235歲 2年以上 文秘 人 事 行 政 部 人事行政部經(jīng)理 1 大學(xué) 男 /女 3045歲 5年以 上 人力資源管理 /工商管理 人事助理 1 大學(xué) 男 /女 2535歲 3年以上 人力資源管理 /工商管理 行政秘書 1 大學(xué) 女 2535歲 3年以上 中文 培訓(xùn)經(jīng)理 1 大學(xué) 男 /女 2535歲 3年以上 人力資源管理 /工商管理 培訓(xùn)主任 1 大學(xué) 男 /女 2535歲 2年以上 人力資源管理 /工商管理 文員 2 大專 女 2030歲 1年以上 中文 /英文 車隊長 1 高中 男 3045歲 5年以上 A牌駕照 司機(jī) 1 高中 男 2540歲 3年以上 B牌駕照 物業(yè)管理部經(jīng)理 1 大學(xué) 男 /女 3045歲 5年以上 持有物業(yè)管 理上崗證 說明：以上崗位及人數(shù)根據(jù)公司發(fā)展需要，逐步逐批增設(shè)崗位及增加人員。 公司目標(biāo)： 它確定了公司的發(fā)展方向，也決定了公司成員成長和發(fā)展的目標(biāo)。 公司的成員，既有共同的利益，也有不同的利益，但公司文化會使大家認(rèn)清共同的利益大于各自的一已利益。 37 負(fù)責(zé)總經(jīng)理的對外聯(lián)絡(luò)、來電、來訪、記錄及禮儀服務(wù)。 36 填寫收支、存款日報表，報財務(wù)部經(jīng)理。 34 有權(quán)檢查成本計劃的執(zhí)行情況。 3 按層級管理的原則，領(lǐng)導(dǎo)和督促本部門員工對管區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理、費用收支等各項工作實施全面的管理，按時、保質(zhì)、保量地完成公司下達(dá)的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和任務(wù)，爭創(chuàng)文明小區(qū)。 31 完成車隊隊長臨時交待的任務(wù)。共建中人 網(wǎng) 車隊長 職務(wù)名稱：車隊長 直接上級：人事行政部經(jīng)理 工作責(zé)任： 30 負(fù)責(zé)車隊監(jiān)督管理及統(tǒng)籌調(diào)度工作。 28 組織編寫、翻譯、審核培訓(xùn)教材及資料。 工作責(zé)任： 270、 文件、資料、表單、報告等打印、校對、排版。 25 負(fù)責(zé)行政資料整理歸檔、文書打印。 2 接待應(yīng)聘人員，指導(dǎo)應(yīng)聘者填寫個人簡歷，整理應(yīng)聘資料，建立人才庫。 22 依照公司薪酬制度新進(jìn)員工辦理定級及薪金評核工作。 21 完成經(jīng)理安排的臨時性工作。 （二十三） 崗位描述 預(yù)決算員 職務(wù)名稱：預(yù)決算員 直接上級：預(yù)決算部經(jīng)理 本職工作：協(xié)助經(jīng)理做好預(yù)決算工作 工作責(zé)任： 19 協(xié)助經(jīng)理審核、控制工程項目建設(shè)成本。 （二十一） 崗位描述 施工主管 職務(wù)名稱： 施工主管 直接上級：裝修部經(jīng)理 分享中人網(wǎng) 16 深入施工現(xiàn)場每道工序，掌握安全重點部位情況，檢查各種防護(hù)設(shè)施，糾正違章指揮。 15 負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安 全事故。 13 負(fù)責(zé)認(rèn)真審核工程所需材料并對進(jìn)場材料要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。 （十六） 崗位描述 工程部經(jīng)理 職務(wù)名稱：工程部經(jīng)理 直接上級：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：施工主管 本職工作：負(fù)責(zé)工程部的工作 工作責(zé)任： 12 認(rèn)真貫徹公司的各項決議，及時完成公司下達(dá)的工作任務(wù)。 （十四） 崗位描述 設(shè)計部經(jīng)理 職務(wù)名稱：設(shè) 計部經(jīng)理 直接上級：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：設(shè)計師 本職工作：負(fù)責(zé)公司總體規(guī)劃設(shè)計工作 直接責(zé)任： 10 向工程中心副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項設(shè)計任務(wù)。 8 積極完成上司臨時安排的工作。 7 負(fù)責(zé)召集部門的銷售會議及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，可在經(jīng)理授權(quán)下主持業(yè)務(wù)會議及 其它重要工作會議。 5 負(fù)責(zé)公司銷售業(yè)務(wù)，獲取最新市場銷售信息，為市場策劃提供可靠信息和依據(jù)。 （六） 崗位描述 策劃助理 職務(wù)名稱：策劃助理 直接上級：策劃部經(jīng)理 直接下屬：策劃文案 工作責(zé)任： 4 負(fù)責(zé)有關(guān)市場策劃方案、廣告策劃案的撰寫。 分享中人網(wǎng) （三） 崗位描述 工程管理中心副總經(jīng)理 職務(wù)名稱：工程管理中心副總經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理 直接下屬：設(shè)計部經(jīng)理、工程部經(jīng)理，總工程師、裝修部經(jīng)理、預(yù)決算部經(jīng)理 本職工作：主持工程管理中心全面工作 直接責(zé)任： 1 負(fù)責(zé)參與工程從投資策劃、項目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計單位對總體規(guī)劃設(shè)計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設(shè)計并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到工程竣工驗收全過程操作。共建中人 網(wǎng) 分享中人網(wǎng) 起草、制訂有關(guān)項目公司物業(yè)發(fā)展的各項策劃方案，呈報主管副總經(jīng)理。 十六、 公關(guān)部職能 責(zé)樹立公司良好的形象。 分享中人網(wǎng) 十三、 項目拓展部職能 各綜合管理中心負(fù)責(zé) 負(fù)責(zé)項目的開發(fā)。 參與工程招、投標(biāo)及工程隊伍的選擇工作。 與設(shè)計合作公司的交流、配合工作。 七、 策劃部職能 向營銷策劃中心負(fù)責(zé)。 根據(jù) 公司各項 目 建設(shè) 的實際情況 ，編制 并實施完成工程 計劃 ，按時上報工作情況，及時跟進(jìn)落實各項工作計劃及資金計劃 。 1負(fù)責(zé)督導(dǎo)行政部、財務(wù)部的各項工作和事務(wù)。 審訂公司的利潤分配