【正文】 在作業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清潔，對(duì)維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的污物按 ISO14000 要求分類處理。 半年 /1次 49 再生回路檢查 確認(rèn)再生電阻表面無(wú)裂縫等異常，應(yīng)確認(rèn)接線的包皮上無(wú) 異常，確認(rèn)電阻端無(wú)松動(dòng)。 半年 /1次 33 檢查補(bǔ)償鏈，繩及懸掛 裝置補(bǔ)償輪裝置 無(wú)松弛，斷裂，補(bǔ)償輪裝置或補(bǔ)償鏈與底坑保持規(guī)定間隙100mm，無(wú)擦撞響聲，補(bǔ)償輪開(kāi)關(guān)完好有效，繩頭彈簧、銷子、 U型螺絲及保護(hù)網(wǎng)絲藍(lán)夾子完好。 3。 13 電梯維修保養(yǎng)內(nèi)容： 位置 項(xiàng)目 內(nèi)容 維修保養(yǎng)方法 ： 機(jī)房 機(jī)房、控制柜衛(wèi)生 整潔、干燥、無(wú)與電梯無(wú)關(guān)的物品 清 掃、整理 控制柜 各元器件和連接線應(yīng)完好無(wú)松動(dòng)脫落 旋緊各接線樁頭，更換或修復(fù)已經(jīng)或?qū)⒁?損壞的原器件 電動(dòng)機(jī)、編碼器 電機(jī)聲音正常，編碼器連接 可靠 電機(jī)聲音異常，調(diào)整調(diào)速裝置增益，修復(fù) 制動(dòng)電阻或板型電阻及其接線 手動(dòng)盤(pán)車 手動(dòng)盤(pán)車裝置齊全 手動(dòng)盤(pán)車裝置不全立即與公司聯(lián)系 制動(dòng)器檢查 動(dòng)作靈活，制動(dòng)時(shí)閘瓦應(yīng)緊密均勻貼合，制動(dòng)輪松開(kāi)時(shí)間隙平均值不大于 維保工具：扳手、塞尺，必要時(shí)更換閘瓦襯 門(mén) 門(mén)保護(hù)裝置 動(dòng)作應(yīng)可靠 調(diào)整安全觸板機(jī)械連接部件，必要時(shí)更換 開(kāi)關(guān) 井道 安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作試驗(yàn) 轎頂?shù)卓蛹蓖ｉ_(kāi)關(guān)、限速器松 繩開(kāi)關(guān)、廳門(mén)連鎖應(yīng)正常 去掉短接線，或更換開(kāi)關(guān) 整機(jī) 性能 舒適感 有無(wú)異常震動(dòng)、沖擊 整修導(dǎo)軌，調(diào)整導(dǎo)靴安裝位置，并檢查調(diào) 整抱閘 顯示檢查 廳外及轎內(nèi)顯示清晰無(wú)誤 顯示閃動(dòng)不清晰，因干擾引起，請(qǐng)把信號(hào) 線與高壓電源線分開(kāi)并處理好接地 平層精度 10MM到 +10MM 參照《電氣調(diào)試說(shuō)明書(shū)》 ； 、月保養(yǎng)內(nèi)容： 門(mén) 門(mén)運(yùn)行 開(kāi)關(guān)門(mén)運(yùn)行應(yīng)靈活無(wú)異噪音， 導(dǎo)軌底端間隙為 吊門(mén)滑輪磨損請(qǐng)更換，調(diào)整吊門(mén)滑輪的偏心擋輪，清除地坎及導(dǎo)軌垃 圾或更換門(mén)滑塊 井道 曳引鋼絲繩漲力 繩頭組合 曳引機(jī)漲力與其平均值偏差不大于 5%；繩頭組合應(yīng)安全、可靠 電梯運(yùn)行到中間樓層用扳手調(diào)整 、季保養(yǎng)內(nèi)容： 門(mén) 層門(mén)和轎門(mén)檢查 門(mén)刀與層門(mén)地坎、門(mén)輪與轎廂地坎間隙應(yīng)為 5～ 10MM；鉤子鎖最小嚙合長(zhǎng)度不小于 7MM；嚙合可靠 鋼尺、扳手等工具仔細(xì)調(diào)整 井道 限速器檢查 限速器轉(zhuǎn)動(dòng)應(yīng)靈活無(wú)異常響聲 清除夾繩鉗口及繩槽異物，并參照《電梯使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》 GTWH01 版 進(jìn)行維保 安全鉗 動(dòng)作應(yīng)靈活可靠 參照《電梯使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》 GTWH01 14 位置 項(xiàng)目 內(nèi)容 維修保養(yǎng)方法 整機(jī) 性能 消防功能檢查 消防開(kāi)關(guān)應(yīng)有效 更換消防開(kāi)關(guān) 底坑 緩沖器檢查 液壓緩沖器油位應(yīng)在最底油位之上 補(bǔ)充注油的凝固應(yīng)在 10℃以下，推薦采用：加德士 HD68 柱塞外露部應(yīng)無(wú)生銹跡象 用汽油清洗，并涂抹防銹油（緩沖器油） 、半年保養(yǎng)內(nèi)容： 底坑 補(bǔ)償鏈裝置檢查 固定應(yīng)可靠無(wú)異常并檢查二次保護(hù) 電梯停至底層或頂層，斷電或打檢修后檢 查或到底坑加裝二次保護(hù) 稱重裝置的檢查 稱重系統(tǒng)工作應(yīng)正常 機(jī)械式調(diào)節(jié)觸點(diǎn)高低，電子式請(qǐng)調(diào)整轎底 磁鋼與裝置頂面距離 、年保養(yǎng) 內(nèi)容： 機(jī)房 曳引輪 曳引輪頂緣與繩頂距離應(yīng)不超過(guò) ，繩與槽底間隙不小于 1MM 如超標(biāo)請(qǐng)重車或更換曳引輪 曳引鋼絲繩檢查 直徑減少量小于 7%，無(wú)斷絲、斷股，無(wú)腐蝕、變形 當(dāng)鋼絲繩情況與《電梯使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》GTWH01 版 條款相符合時(shí)請(qǐng)更換鋼絲繩 附 1： 電梯常規(guī)保養(yǎng)明細(xì)表 序號(hào) 項(xiàng)目 保養(yǎng)要求 保養(yǎng)次數(shù) 1 持牌保養(yǎng) 持牌保養(yǎng) 2 變壓器檢查 確認(rèn)變壓器無(wú)異常的電磁聲和震動(dòng)，電壓正常。 11 （ 二）售后免費(fèi)培訓(xùn)計(jì)劃 一、培訓(xùn)課程安排 為確保用戶正確合理操作使用 MM 的產(chǎn)品，我們將安排資深的講師和豐富專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的工程師對(duì)貴公司的電梯操作人員和維修人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。 10 （一）售后服務(wù)介紹： * 完善的備品備件庫(kù)： 我們將為貴處配備完善的備品備件，可以在 30 分鐘 內(nèi)解決貴處電梯常用配件問(wèn)題，在 40 分鐘 內(nèi)解決貴重配件的支持。 警鈴 緊急時(shí)，連續(xù)按下轎內(nèi)操縱箱上的警鈴按鈕，安裝于轎廂頂上的電鈴會(huì)鳴響。 上電再平層 由于停電或電源故障引起轎廂停在兩層之間，當(dāng)電源恢復(fù)后轎廂將就近自動(dòng) 運(yùn)行到平層位置。 合同附件 包含以下內(nèi)容。 本合同所有條款均為打印文字。 根據(jù)國(guó)務(wù)院令（ 2021）第 373號(hào)文件規(guī)定，電（扶）梯設(shè)備的安裝、維修由制造企業(yè)負(fù)責(zé)或其書(shū)面委托的有資質(zhì)的單位進(jìn)行。 賣方應(yīng) 將 該技術(shù) 資料確認(rèn)會(huì)簽后返還給 買方 一份 。 ，進(jìn)行分批次供貨，具體規(guī)格型號(hào)及數(shù)量以買方書(shū)面通知 為準(zhǔn)。 貨到三天內(nèi)，買賣雙方一起對(duì)貨物進(jìn)行開(kāi)箱驗(yàn)貨 。 雙方均不需對(duì)因不可抗力原因而造成的違約負(fù)責(zé)。 免費(fèi) 對(duì)買方的 電梯設(shè)備操作人員 進(jìn)行 培訓(xùn) 。 應(yīng)急照明 停電時(shí)，自動(dòng)打開(kāi)轎內(nèi)應(yīng)急照明。 開(kāi)門(mén)時(shí)間自動(dòng)調(diào)整 按照層站召喚或轎廂召喚的區(qū)別，自動(dòng)調(diào)整保持開(kāi)門(mén)時(shí)間。 在小區(qū)內(nèi)設(shè)立維保服務(wù)站， 24小時(shí)響應(yīng)服務(wù)。保證 最短時(shí)間 內(nèi)到達(dá)貴單位現(xiàn)場(chǎng)，一 般問(wèn)題修復(fù)時(shí)間不超過(guò)半小時(shí)，特殊問(wèn)題修復(fù)時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò) 24 小時(shí)。 二、培訓(xùn)內(nèi)容大綱 12 《電梯安全使用與管理》 ； 操作； ； 。 天 /1次 11 檢查對(duì)外聯(lián)絡(luò)裝飾 功能正常 月 /1次 12 操縱廂各開(kāi)關(guān)按鈕信號(hào) 指示燈正確 無(wú)誤 急停，檢修開(kāi)關(guān)工作正常，各按鈕操作功能完好無(wú)損，各開(kāi)關(guān)有相應(yīng)功能。 月 /1次 26 指示燈到站鐘 指示正確，鐘聲響，數(shù)字顯示無(wú)誤差。 月 /1次 42 平層誤差檢查 確認(rèn)平層誤差在177。 月 /1次 58 舒適性 進(jìn)行試 運(yùn)行，用身體感覺(jué)確認(rèn)從啟動(dòng)到平層皆無(wú)異常振動(dòng)、沖擊及異常聲響。 ：我公司每月至少一次電話拜訪客戶，了解電梯的使用情況、售后服務(wù)人員的工作狀況、客戶對(duì)我公司售后服務(wù)工作的評(píng)價(jià)和建議。 月 /1次 56 檢查曳相電動(dòng)機(jī) 前后滑動(dòng)軸承有無(wú)發(fā)熱情況。 月 /1次 39 導(dǎo)向輪注油 轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)無(wú)噪聲，測(cè)量充足，將含油軸承邊沿注少量油 1年 /1次 40 檢查、權(quán)固轎頂，井道 接線和接地螺絲 連接良好，接觸可靠。 月 /1次 24 檢查廳門(mén)門(mén)鎖接點(diǎn)調(diào)整門(mén)鎖滾輪，清潔廳門(mén)上下坎 外觀清潔各部間隙符合要求無(wú)噪聲，動(dòng)作靈活，接觸可靠，觸頭無(wú)人為彎曲、腐蝕、層門(mén)鎖嚙合不小于 7mm，用 100N（牛頓）的外力打不開(kāi)層門(mén) ，偏心輪與層門(mén)上坎下端間隙為≤ ，層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉裝置可靠，門(mén)角無(wú)松動(dòng)，地坎清潔無(wú)雜物。 月 /1次 9 限速器檢查、清洗潤(rùn)滑 是否靈活可靠 有封記，且有有效日期，繩鉗口無(wú)油污，鋼絲繩無(wú)斷股，短絲不超標(biāo)準(zhǔn)，限速器開(kāi)關(guān)先于限速器動(dòng)作，動(dòng)作速度符合動(dòng)作值和銘牌要求。對(duì)操作人員的要求是通過(guò)培訓(xùn)能夠正確操作電梯，恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用電梯的各種功能，并能應(yīng)付各種突發(fā)的情況，對(duì)電 梯維修人員的要求是通過(guò)培訓(xùn)能夠懂得如何進(jìn)行日常的保養(yǎng)，能夠處理一些常見(jiàn)的簡(jiǎn)單故障。 * 免費(fèi)協(xié)助年檢： 每年電梯年檢之前，我們將對(duì)貴單位電梯進(jìn)行一次全面的檢查，調(diào)整確保電梯順利通過(guò)年檢，年檢期間我們將無(wú)償提供勞務(wù)及技術(shù)培訓(xùn)。 附件三： 售 后 服 務(wù) 承 諾 優(yōu)惠條件 簽訂電梯合同后我司將提供從測(cè)量井道、貨物運(yùn)輸、電梯安裝調(diào)試、成品驗(yàn)收到交付用戶使用的 一條龍服務(wù) ； 免費(fèi) 在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)用戶進(jìn)行 技術(shù)培訓(xùn) 。 故障自診斷 控制器可記錄最新的 62個(gè)故障，以便快速排除故障，迅速恢復(fù)電梯運(yùn)行。 門(mén)機(jī)變頻驅(qū)動(dòng) 精確調(diào)整電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速，使門(mén)機(jī)的開(kāi)啟、關(guān)閉更輕柔靈敏。 本合同未涉及的違約事宜按照《中華人民共和國(guó)合同