【正文】 其實項目開發(fā)相當(dāng)復(fù)雜，他綜合了各個部門的智慧和汗水，并不是單純的開發(fā)和銷售如此簡單。著重檢查承包商是否已建立質(zhì)量保證體系，質(zhì)量保證體系是否經(jīng)認(rèn)證單位認(rèn)證，是否制定了明確的質(zhì)量目標(biāo)和計劃以及質(zhì)量保證體系是否行之有效等。 缺乏計劃性 在工作過程中，特別是項目開發(fā)的前期階段，由于缺乏計劃性，工作目的不夠明確，主次矛盾不清，常常達(dá)到事倍功半的效果，領(lǐng)導(dǎo)不滿意不說，自己還一肚子委屈。我對 XXX 建筑市場進(jìn)行了調(diào)查。 完成項目用地紅線勘測 為了項目的順利開展，完成公司的預(yù)期目標(biāo)，我配合公司相關(guān)部門從 6 月 11日 開始，冒著高溫酷暑，穿樞于項目用地的雜 草叢林中。通過對這些合同樣本的采集，我對合同也有了更進(jìn)一步的認(rèn)識，也為以后的項目管理提供有效的合同支持。 參加公司總部組織的聯(lián)合項目大 檢查 10 月 9 日 — 10 月 15 日 我有幸代表公司工程部參加 XXXXX 臵業(yè)工程部組織的第一次聯(lián)合項目大檢查。為了以后能更好地開展工作，我多次深入現(xiàn)場，對現(xiàn)場的地形地貌做更深層次的了解。在掌握第一手現(xiàn) 場資料之后，我查閱相關(guān)技術(shù)資料，對項目的地形地貌、土質(zhì)情況進(jìn)行研究，對以后施工重難點進(jìn)行分析，并通過以往的施工經(jīng)驗，對項目的基礎(chǔ)形式進(jìn)行分析，通過研究和分析，我對項目施工管理的實際情況做較為客觀的預(yù)測，為下一步方案的編制提供了可靠的依據(jù)。通過這次檢查，我深深地感受到了公司總部企業(yè)文化的精髓并學(xué)到很多關(guān)于項目管理的優(yōu)秀施工管理經(jīng)驗，同時也看到了一些項目管理上的盲點，并總結(jié)成學(xué)習(xí)心得。 1對項 目做成本分析，分析 2021 年天氣情況 為了便于對項目的成本的控制，我通過關(guān)系找到了 XX〃 XXXX 一套完整的聯(lián)排別墅施工圖，以此為樣本進(jìn)行成本分析。由于項目用地地形復(fù)雜，而且工期也很緊，為了按期完成任務(wù)，我和勘測隊一直奮戰(zhàn)到晚上觀測不到為止。調(diào)查時間主要以業(yè)余時間為主，調(diào)查的對象主要是 XXX 比較知名的別墅樓盤，調(diào)查的內(nèi)容包括施工單位實力、施工合同、監(jiān)理單位、土石方等 行情。在以后的工作過程中，我要認(rèn)真制訂工作計劃，做事加強(qiáng)目的認(rèn)識，分清主次矛盾， 爭取能達(dá)到事半功倍的效果。 工程材料的質(zhì)量控制。所以作為公司的員工，我們要牢牢樹立全員經(jīng)營的意識，以主人翁的精神投入到工作中去。 加強(qiáng)全員經(jīng)營意識 許多人錯誤認(rèn)為項目開發(fā)只是開發(fā)部、工程部和銷售部的事情，與自己部門關(guān)系并不是很大。 承包商質(zhì)量保證體系的審查確認(rèn)。俗話說的好“三人行必有我?guī)煛保谝院蟮墓ぷ髦?，我要主動加?qiáng)和其他部門同事的溝通，通過公司這個平臺達(dá)到資源共享，從而提高自己的業(yè)務(wù)水平。 調(diào)查 XXX 建筑市場行情 為了控制好項目開發(fā)成本，便于整個項目的順利開展。 為了更好指導(dǎo)以后的施工，根據(jù)項目規(guī)劃手續(xù)辦理進(jìn)度，結(jié)合項目的實際情況，編制了項目施工進(jìn)度計劃，為以后項目施工開展提供理論依據(jù)。我對以上合同進(jìn)行對比分析，并結(jié)合公司項目開發(fā)的實際情況，采納別人合同上優(yōu)點同時屏棄別人合同上的漏洞。結(jié)合論證會的意見，根據(jù)項目用地的地形地貌，考慮到整個項目的成本以及工期，我專門編寫了項目土石方施工方案以備項目后期施工時參考。 熟悉項目的地形、地貌 作為土建工程師，熟悉和了解現(xiàn)場對以后的工作是相當(dāng)有利的。 編制臨時圍墻、臨時水電施工方案，編制項目施工進(jìn)度計劃 通過了解和熟悉項目現(xiàn)場，在掌握第一手可靠資料之后，編制出符合現(xiàn)場實際的臨時圍墻以及臨時水電施工方案。這對以后工程的開展有很大的借鑒作用，也通過這次檢查認(rèn)識了很多公司項目管理的精英，為以后施工管理提供了管理經(jīng)驗交流的平臺。為了盡快作出分析，我放棄休息時間，對圖紙進(jìn)行計算，從而得出了相關(guān)數(shù)據(jù)，通過這些數(shù)據(jù)，結(jié)合公司項目的實際情況，我編制出了公司項目的 2021 年工程投資計劃，為明年項目的工程投資提供了有效的數(shù)據(jù)支持。在勘測過程中，我發(fā)現(xiàn)登山小道位于我們項目用地內(nèi)，便額外要求勘測隊對登山小道的位臵進(jìn)行勘測，在記錄好位臵的同時，我利用專業(yè)強(qiáng)項在電腦上畫出登山小道的具體位臵，并根據(jù)該位臵的分布情況提出紅線勘測過程中的相關(guān)問題，一直到 6 月 20 日出勘測成果報告，我將該報告附同項目紅線相關(guān)問題提交給公司領(lǐng)導(dǎo)。通過調(diào)查了解