房地產(chǎn)公司20xx年度個人工作總結(jié)—個人工作總結(jié)-在線瀏覽
2025-02-19 12:00本頁面
【正文】 組長的項目流程管理小組，我作為工程部的代表參與了管理流程的編制。 調(diào)查 XXX 建筑市場行情 為了控制好項目開發(fā)成本，便于整個項目的順利開展。調(diào)查時間主要以業(yè)余時間為主，調(diào)查的對象主要 是 XXX 比較知名的別墅樓盤，調(diào)查的內(nèi)容包括施工單位實力、施工合同、監(jiān)理單位、土石方等行情。完成調(diào)查后，我還對以上的內(nèi)容進行對比和分析，并形成一份系統(tǒng)的調(diào)查報告，這為以后的施工項目管理以及項目投資提供了第一手有效數(shù)據(jù)。為了便于項目開發(fā)的成本控制以及現(xiàn)場的材料控制，我對 XXX 建材以及花卉苗木市場進行了調(diào)查了解，調(diào)查對象主要是 XXX 一些大型的鋼材市場、建材市場以及苗木基地，調(diào)查內(nèi)容主要為鋼材、混凝土、水泥、河砂的價格情況；在調(diào)查過程中，我還走訪多家裝飾市場，對石材、彩鋼門窗、涂料、防水材料、保溫材料進行摸底，并對價格進行一一對比分析；調(diào)查花卉、苗木特別是大型的喬木如銀杏、榕樹的市場儲備以及價格等，這些調(diào)查為項目的開發(fā)提供了有效的市場支持。為了公司項目順利開展，在合同談判中占有一定的優(yōu)勢，我利用各方關(guān)系，采集了地勘、設(shè)計、監(jiān)理、施工、景觀等合同樣本，其中地勘、設(shè)計、施工、景觀等合同樣本在 3 份以上，并且大部分合同都為 XXX 比較知名的別墅樓盤，包括龍湖的藍湖郡項目。通過對這些合同樣本的采集，我對合同也有了更進一步的認(rèn)識，也為以后的項目管理提供有效的合同支持。為了盡快作出分析，我放棄休息時間，對圖紙進行計算，從而得出了相關(guān)數(shù)據(jù)，通過這些數(shù)據(jù)，結(jié)合公司項目的實際情況，我編制出了公司項目的 2021 年工程投資計劃，為明年項目的工程投資提供了有效的數(shù)據(jù)支持。 為了完成 2021 年公司的項目開發(fā)任務(wù)，并做出科學(xué)而且符合實際的 2021 年工程部的工作內(nèi)容以及項目施工進度計劃，我對 2021 年全年的天氣情況進行分析，結(jié)合 XXX 的常年的天氣狀況，對 2021 年的天氣進行了預(yù)測，作出分析報告，同時將天氣情況和工程進度互相結(jié)合，對工程進度進行合理的調(diào)整，抓緊施工良好季節(jié)，避開雨季大規(guī)模施工，并做好雨季以及高溫季節(jié)的施工以及安全保護措施。通過了解和熟悉，我為能進入公司這個團隊感到自豪，同時也感到自身的壓力。 熟悉項目的地形、地貌 作為土建工程師，熟悉和了解現(xiàn)場對以后的工作是相當(dāng)有利的。在掌握第一手現(xiàn)場資料之后，我查閱相關(guān)技術(shù)資料，對項目的地形地貌、土質(zhì)情況進行研究，對以后施工重難點進行 分析，并通過以往的施工經(jīng)驗，對項目的基礎(chǔ)形式進行分析，通過研究和分析，我對項目施工管理的實際情況做較為客觀的預(yù)測，為下一步方案的編制提供了可靠的依據(jù)。結(jié)合手中有限的參考依據(jù)，通過以往的施工經(jīng)驗，對項目整個現(xiàn)場進行綜合平面布臵。由于項目位臵比較特殊，落差比較大，單純的市政臨時給水不能緩解施工用水的壓力，為了達到既能滿足施工用水又能節(jié)約成本的目的，我多次對現(xiàn)場的地下水情況進行考察，并根據(jù)考察情況，編制出市政給水和挖井畜水兩種并用的方案。 完成項目用地紅線勘測 為了項目的順利開展，完成公司的預(yù)期目標(biāo)，我配合公司相關(guān)部門從 6 月 11日 開始，冒著高溫酷暑，穿樞于項目用地的雜 草叢林中。在勘測過程中，我發(fā)現(xiàn)登山小道位于我們項目用地內(nèi)，便額外要求勘測隊對登山小道的位臵進行勘測，在記錄好位臵的同時，我利用專業(yè)強項在電腦上畫出登山小道的具體位臵，并根據(jù)該位臵的分布情況提出紅線勘測過程中的相關(guān)問題，一直到 6 月 20 日出勘測成果報告，我將該報告附同項目紅線相關(guān)問題提交給公司領(lǐng)導(dǎo)。通過這次工程，也暴露出我在施工管理過程中的一些不足，在以后的項目管理過程中，我將以此為戒，不斷完善和提高自己。通過這次會議，我對項目用地有了更加直觀的了解，對建筑物的布臵以及小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)臵有了初步的認(rèn)識，這對以后項目的現(xiàn)場管理提供了有利的技術(shù)支持。結(jié)合論證會的意見，根據(jù)項目用地的地形地貌，考慮到整個項目的成本以及工期，我專門編寫了項目土石方施工方案以備項目后期施工時參考。通過這次檢查，我深深地感受到了公司總部企業(yè)文化的精髓并學(xué)到很多關(guān)于項目管理的優(yōu)秀施工管理經(jīng)驗，同時也看到了一些項目管理上的盲點，并總結(jié)成學(xué)習(xí)心得。 編制工程部相關(guān)規(guī)章制度，參與公司項目管理流程小組 為了便于以后的現(xiàn)場施工管理，我結(jié)合公司的要求以及 XXX 的實際情況，并參考 XX 以及其它 XXX
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