【正文】 因為農戶是技術的最終需求者，而不是技術的被動接受者。 資金投 入機制。近年來，市農業(yè)市場風險增加，已影響到農民收入的增長。防范風險，必須依賴于一套完整的風險防范體系，生態(tài)農業(yè)觀光則是防范農業(yè)風險的根本出路。進度也不一定越快越好，建設周期壓縮到不合理程度，就會不得不增加費用或影響質量；質量也不一定越高越好，質量的標準應是適宜和合格，質量過剩是一種浪費。各種經濟和行政管理措施的實行會不斷的增強公民節(jié)水意識，公民節(jié)水意識是在全社會推行節(jié)約用水的軟環(huán)境，公民節(jié)水意識的增強可對其他具體節(jié)水措施起到事半功倍的作用。區(qū)內已開通程控電話、移動電話網絡覆蓋全區(qū)，區(qū)內 10 千伏農 網線路正在進行升級改造。在改造農田園地的基礎上實施沃土工程，引進推廣平衡施肥技術，秸稈快速催腐返田技術，提高土壤肥力。 未來的蔬菜種植品種應需轉變思路，尋求新的發(fā)展： 1）向營養(yǎng)保健型轉化：在市場開放蔬菜源擴大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質量營養(yǎng)。市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農村經濟與社會結構的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力較強。在這里，農民表現(xiàn)得主動活躍有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。換句話講，也是產業(yè)鏈的延伸與拓展。如深圳的民俗文化村等。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農業(yè)；廣義的觀光農業(yè)應涵蓋“休閑農業(yè)”“觀賞農業(yè)”“農村旅游”等不同 概念，是指在充分利用現(xiàn)有農村空間農業(yè)自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為主題的規(guī)劃設計與施 工，把農業(yè)建設科學管理農藝展示農產品加工農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現(xiàn)代新型農業(yè)藝術及生態(tài)農業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。積極挖掘推介民俗風情文化，包括民居飲食、 節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風尚傳統(tǒng)和禁忌，對這些有形和無形的民俗風情，要保護挖掘開發(fā)利用好。布局在果林園、綠色植物園等區(qū)域，探索林下養(yǎng)殖模式，提高土地利用效率，增產增收。每畝年產水果 噸，年產繁 育種苗 50 萬株。 第二階段（ 2020— 2020 年）：完成生態(tài)農業(yè)園 全部建設工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，與旅游形象協(xié)調的生態(tài)農業(yè)園風格初步形成。 農業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)我國加大西部大開發(fā)和成為國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配 套改革試驗區(qū)之時，依據(jù)《市城市總體規(guī)劃（ 20202020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農產品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農業(yè)“八大體系”建設規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。 合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，依據(jù)資源特點和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產品，提升現(xiàn)有產品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。 4）高新化：高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產高品位高效益產品的必備條件。于是，回歸田野自然的觀光農業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農家飯住農家屋做農家活看農家景成了新的熱點。 第二章 項目背景及發(fā)展概況 一、市 某某 區(qū)概況 地理位置 某某 區(qū) 位 于 市 南 部 ， 東 經 106176。 2）依據(jù)《市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年（ 2020— 2020 年》、《市城市總體規(guī)劃（ 20202020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農產品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農業(yè)“八大體系”建設規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。 鼓勵農民投入 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 形象定位 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 三．項目提出的背景和意義 ............................ 6 生態(tài)觀光農業(yè)發(fā)展前景 ............................... 6 生態(tài)觀光農業(yè)發(fā)展趨勢 ............................... 6 生態(tài)觀光農業(yè)的基本特點 ............................. 7 生態(tài)農業(yè)觀光園發(fā)展定位 ............................. 8 城市總體規(guī)劃的調整 ................................. 8 推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展 ........... 9 合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 ............. 9 在旅游空間布局上，構建郊區(qū)旅游圈 .................. 10 三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況 ........................... 10 第三章 項目建設規(guī)模與產品方案 ....................... 11 一、指導思想 ........................................ 12 二、建設目標 ........................................ 12 總體目標 ......................................... 12 階段目標 規(guī)劃期為 10 年 ........................... 13 三、項目建設規(guī)模 .................................... 14 優(yōu)質林果花卉區(qū) .................................... 14 現(xiàn)代農業(yè)區(qū) ....................................... 15 特色作物區(qū) ....................................... 15 特種養(yǎng)殖區(qū) ....................................... 15 農產品加工區(qū) ...................................... 16 高級生態(tài)林休閑區(qū) .................................. 16 民俗文化新村 ...................................... 17 綠色長廊 ......................................... 17 第四章 項目建設所具備的條件 ........ 錯誤 !未定義書簽。 爭取國家政策資金和社會資金投入 ..... 錯誤 !未定義書簽。 3）農業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務合同。54` —— 107176。據(jù)專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在日本美國等發(fā)達國家２０世紀７０年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入９０年代，隨 著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業(yè)也應運而生。生態(tài)農業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產人們喜歡的直接產品，而且要生產人們喜歡的休閑與觀賞產品生產的環(huán)境。從科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，結合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護規(guī)劃，鼓勵環(huán)境友好型、生態(tài)協(xié)調型休閑度假項目的發(fā)展，嚴格控制能耗大、占地多、對生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項目建設。抓住機遇，決定在 某某 區(qū) 某某 鎮(zhèn)建設： 某某 山生態(tài)農業(yè)觀光園，園內總體規(guī)劃為建設六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農產品加工區(qū)、高級生態(tài)林休閑區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。完善生態(tài)旅游設施的配套供給，調整旅游產品結構，完成民俗文化新村、綠色長廊工程建設，初步建成旅游設施完善旅游產品結構合理服務質量和管理水平接近國際標準的農業(yè)旅游示范區(qū)?；ɑ軋@規(guī)劃用地 200 畝，應用替代嫁接技術適當環(huán)割技術，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。達產后預計年產值達 975 萬元。開發(fā)森林野菜土特名產和傳統(tǒng)工藝品。生態(tài)農業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。 生 態(tài)農業(yè)觀光園的功能分區(qū) 生態(tài)農業(yè)觀光園是以農業(yè)觀光農業(yè)休閑功能為主，兼有度假文化娛樂體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。發(fā)展生態(tài)農業(yè)觀 光園對于緩解目前農村經濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)： 1）一是解決農民增收難。 三 、 綠色食品市場分析 1） 1990 年 5 月 15 日，我國正 式宣布開始發(fā)展綠色食品。一 些營養(yǎng)價值高且風味好的豆類瓜類食用菌類和茄果類蔬菜，由數(shù)量型向質量型發(fā)展，而花菜生菜綠菜花和紫甘藍等一些營養(yǎng)價值高風味好的蔬菜銷售形勢一直看好。在生產過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術，引進防病蟲害能力強的農作物品種，推廣使用物理生物防治病蟲害技術，推 廣使用高效生物農藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設備，嚴格控制農產品的有害殘留，提高農產品質量。項目區(qū)居民民風純樸。 第九章 環(huán)境影響評價 一、項目環(huán)境現(xiàn)狀 項目建設位于市 某某 區(qū) 某某 鎮(zhèn)中壩的 某某 山。 二、組織機構 實行董事會領導下的總經理負責制和逐級管理，逐級考核的直線分層次管理體系。 二、生態(tài)農業(yè)觀光園面臨的風險 資源風險 此處的“資源”，特指農業(yè)自然資源，它是人類從自然條件中攝取前用于人類生產和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地土壤水森林草地濕地海域原生動植物微生物等。農民收入增長減緩已經制約了市經濟的快速增長和 城鄉(xiāng)經濟的協(xié)調發(fā)展，成為影響國民經濟全局的突出問題。發(fā)展農業(yè)生態(tài)觀光園是一項高投入的系統(tǒng)工程，農業(yè)生態(tài)觀光園的產出率在很大程度上取決于各投資主體對高新技術的投入數(shù)量。 風險控制與管理機制。社會在進行技術推廣應用的過程中，應以農戶為中心，形成“自下而上”的推廣應用機制。市場需求是農業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的方向。 四、市場風險 市場風險，是指農產品供求失衡導致的價格波動和價值實現(xiàn)的困難。但是，農業(yè)問題尚未從根本上得 到解決，農業(yè)風險尚存，農業(yè)依然是高風險產業(yè)。應該了解項目管理費用進度質量三大控制，應該懂得項目的費用不一定越低 越好，費用低到不能保證工程質量的程度，工程就會出質量事故。因此，我們應樹立水是一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即是節(jié)省資源。項目區(qū)距 某某 城區(qū) 42 公里、距市區(qū) 78 公里左右，且項目區(qū)距東泉（溫泉）及豐盛古鎮(zhèn)風景區(qū)的距離均不超過 15 公里區(qū)位優(yōu)勢明顯。 四、無公害農產品生產技術 利用項目區(qū)土壤空氣水無污染的優(yōu)勢，引進推廣無公害農產品的生產技術。近兩年來，隨著我市農村糧經比例的大幅調整，蔬菜種植面積和產量增加迅速，市人均年消費量在 268 公斤左右，遠遠超過世界每人 107 公斤的年消費量。 經濟效益 生態(tài)農業(yè)觀光園的效益顯著， 它能使農業(yè)經濟結構再調整，轉移農村富余勞動力的就業(yè) ，推動農村經濟和農業(yè)勞動力結構調整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農民自己的市場。這一目標是“直接經濟效益目標”的延伸。 5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方習俗。 4）生態(tài)農業(yè)觀光是一種以農業(yè)和農村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。由家庭旅館群落民俗文化廣場和生態(tài)農業(yè)園管理中心和特色產品展銷中心組成，布局在 XXXX。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖）、人工繁育 技術，收集馴化繁殖野生動物，為野生動物養(yǎng)殖產業(yè)化開發(fā)探索道路。 450 畝種植特色鮮果， 50 畝為果樹繁育基地。到 2020 年，完成農業(yè)工程建設，現(xiàn)代農業(yè)區(qū)科技與生產水平達到市先進水平，農業(yè)科技進步貢獻率達 50%以上，農產品優(yōu)質率達到 90%，園區(qū)收入達到 4000 元。發(fā)展旅游業(yè)也是 某某 區(qū)優(yōu)化經濟結構的必然選擇。面向渝郊市場，加強方便、快捷、價格合理的旅游服務接待體系建設。更加廣泛的和大量的第三產業(yè)組 織會全面介入和滲透于生態(tài)農業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務。 生態(tài)觀光農業(yè)發(fā)展趨勢 現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。實施“ 某某 山生態(tài)農業(yè)觀光旅游項目”是可行的。 五、 可行性研究的依據(jù) 1）依據(jù)農業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設項目技術指南》。 積極招商引資 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 發(fā)展思路和目標 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 一、 某某 區(qū)正在實施市第十一個五年農業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 錯誤 !未定義書簽。 第十五章 風險分析 ..................................... 35 一、發(fā) 展高科技生態(tài)農業(yè)是防范農業(yè)風險的根本途徑 ......... 35 二、生態(tài)農業(yè)觀光園面臨的風險 .......................... 35 資源風險 ......................................... 35 三、自然風險。 4）市政府 某某 區(qū)政 府及主管部門的有關 某某 區(qū) 某某 鎮(zhèn) 某某 山生 態(tài)農業(yè)觀光旅游項目建設文件規(guī)定。27` ，北緯28176。 生態(tài)農業(yè)觀光