【正文】 不準(zhǔn)向綠地上仍廢棄物，或在樹木上拉鐵絲、繩、晾曬衣物等。 2 各 業(yè)主 應(yīng)保持廣場內(nèi)安靜，不得大聲喧嘩及大音量使用廣播器材。 為規(guī)范業(yè)主的經(jīng)營行為，入駐廣場時須繳納經(jīng)營保證金方可入場。園區(qū)內(nèi)不得大聲喧嘩、吵鬧。 消防區(qū)及樓梯、走道、出口、安全防火門及疏散通道、逃生天臺等處必須保持通常無阻，任何單位和個人不得占用和封堵，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)停放車輛及堆放物品。 業(yè)主進(jìn)出大門時請留意對講門是否鎖好，也請教育小孩勿搬動保安設(shè)施，以防造成設(shè)施損壞。 （三） 裝飾裝修企業(yè)從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房 及財產(chǎn)的安全。漏油、漏水等有問題車輛不許進(jìn)入廣場停放。 1在房屋使用過程中，不得違反熱力、煤氣、電力自來水等有關(guān)部門的規(guī)定，嚴(yán)禁亂拆亂接，嚴(yán)禁將泥漿、水泥等裝修垃圾沖入下水管道。業(yè)主約定由非業(yè)主使用人交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 1做好各業(yè)主之間的協(xié)調(diào)工作。 1根據(jù)本規(guī)約規(guī)定，物業(yè)公司對廣場管理有行使、落實、監(jiān)督、管理、收取違約金等權(quán)利。 1應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。 業(yè)主轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租其所擁有的單元時，應(yīng)書面報告物業(yè)公司并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。 第十條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用功能。 十、“廣場”：指澧縣財富廣場。 七、“物業(yè)公司”：指澧縣澧州財富物業(yè)經(jīng)營服務(wù)有限公司。 第七條 本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)制定《業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則》。 3 1有權(quán)要求房屋共用部位的其他維修責(zé)任人共同承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，對方不維修養(yǎng)護(hù)或不予配合的，可要求物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)并要求其維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用按規(guī)定分?jǐn)偂? 1對本單元部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得防礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。 1防止垃圾淤積、侵蝕、傾倒于任何公共區(qū)域。 1保障廣場良好的經(jīng)營秩序。 第二十一條 業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置廣告或進(jìn)行其他經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)征得物業(yè)公司的同意， 并按照規(guī)定向物業(yè)公司辦理有關(guān)手續(xù)。室內(nèi)裝修材料的堆放不得形成集中荷載。如業(yè)主喬遷、裝修或運(yùn)送物品需進(jìn)入廣場的臨時車輛，經(jīng)物業(yè)公司同意后到指定位置停放。 （四） 施工人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場留宿，確實需要留宿的要將留宿人員名單報與物業(yè)公司，經(jīng)批準(zhǔn)后 方可留宿。 （十三） 裝修人員攜物品外出時，須經(jīng)業(yè)主同意，并到物業(yè)公司開具出門證，方可放行。 遵守安全用電、遵守管理規(guī)定，嚴(yán)禁電器超負(fù)荷使用。 裝修后，業(yè)主應(yīng)立即清掃；工程垃圾需裝入袋內(nèi)放入指定地點(diǎn)。 為配合業(yè)主的促銷活動，物業(yè)公司有償 提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。 2 業(yè)主商品的質(zhì)量，必須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》。 業(yè)主如發(fā)現(xiàn)損壞、滴漏、堵塞時，有責(zé)任、有義務(wù)及時通知物業(yè)公司。 凡違反本規(guī)定的，應(yīng)限期整改，恢復(fù)原樣，并賠償相應(yīng)損失。 2所有 業(yè)主 應(yīng)自覺 遵守消防規(guī)定，必須按每 30 平方米（建筑面積）配備 5 ㎏ ABC 干粉滅火器一具。 1業(yè)主應(yīng)自覺保持良好的購物環(huán)境，商品擺放要整潔美觀，不得以任何理由在公共通道擺放商品，不得使用客用電梯載貨。 第三十三條 為了規(guī)范經(jīng)營秩序，維護(hù)廣大業(yè)主及消費(fèi)者合法權(quán)益， 特制定出本廣場 《 經(jīng)營管理規(guī)約 》。高層切勿從電梯逃生，應(yīng)徒步從樓梯下去。 業(yè)主不得收藏危險品和毒品，以及易燃易爆物品。其余時間不得裝修，以免侵?jǐn)_其它業(yè)主休息。 1 所有用戶必須在管理需要時，向管理人員出示駕駛執(zhí)照及相關(guān)身份證明。 進(jìn)入廣場的一切車輛禁止在綠化地或人行道上停放。 第二十六條 為了營造溫馨、舒適、安全的室內(nèi)外環(huán)境，最大限度的發(fā)揮住宅的居住功能，保證房屋正常的使用，延長其使用壽命，特制定出本廣場 《房屋管理規(guī)約》 。 5 1因維修養(yǎng)護(hù)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的 單元部分時，應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主。 第十六條 物業(yè)公司的義務(wù) 公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 責(zé)令業(yè)主清除所有不符合本規(guī)約規(guī)定的安裝物，拒不清除的由物業(yè)公司予以清除并向責(zé)任人收取相關(guān)費(fèi)用。 如需進(jìn)行室內(nèi)裝修裝飾，必須遵守廣場裝修管理規(guī)定，填寫裝修申請表，報物業(yè)公司審查獲書面批準(zhǔn)并繳納裝飾裝修押金后 ,方可按規(guī)定施工。 第十三條 業(yè)主在遵守本規(guī)約的所有規(guī)定并按期繳納相關(guān)費(fèi)用的先決條件下，享有下述權(quán)利： 業(yè)主對廣場內(nèi)單元擁有所有權(quán)的，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；業(yè)主對廣場內(nèi)單元擁有經(jīng)營權(quán)的，享有使用、收益的權(quán)利；業(yè)主對廣場內(nèi)單元擁有租賃使用權(quán)的，享有使用的權(quán)利；但不得 妨礙其他業(yè)主正常使用。以上所列各類設(shè)備、裝修設(shè)施及建筑附屬物不論設(shè)置于公共區(qū)域或保留地方，都屬于公共設(shè)施的一部分，但只供個別業(yè)主使用的設(shè)施則不包括在內(nèi)。 四、根據(jù)管理的需要開發(fā)商 可對規(guī)約進(jìn)行合理修改。 第四條 業(yè)主 同意在業(yè)主大會成立前，由建設(shè)單位通過協(xié)議招標(biāo)方式聘請的物業(yè)公司進(jìn)行 前期 物業(yè)管理服務(wù)。 有權(quán)對物業(yè)公司員工進(jìn)行監(jiān)督。 業(yè)主應(yīng)對其本人、營業(yè)人員或許可人等相關(guān)人員的行為、疏忽和錯誤向物業(yè)公司及其他業(yè)主負(fù)責(zé)。 1以規(guī)勸、整改、公示、收取違約金 等必要措施制止業(yè)主違反本規(guī)約和規(guī)章制度的行為。 消防服務(wù)，包括貫徹落實消防安全知識的宣傳工作，對公共區(qū)域消防設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、管理，建立消防管理制度。 第十九條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按設(shè)計預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計位置的，應(yīng)按物業(yè)公司指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。 物業(yè)管理物業(yè)公司對物業(yè)共用的部位、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極給予配合。 臨時停放車輛，須向管理員辦理臨時停車證，車輛管理員進(jìn)行登記，臨時停車證須妥善保管，取車時一律憑證交費(fèi)取車。 （二） 施工人員應(yīng)到物業(yè)公司辦理《施工人員出入證》后，在指定區(qū)域內(nèi)活動。 （十一） 裝修過程中要保證房內(nèi)全部設(shè)施日后檢查方便，如應(yīng)注意流出暖氣管道及散熱器、溫控閥、排氣閥等采暖設(shè)施的檢查空間，禁止隨意拆改移位，以免造成漏水，暖氣不熱等問題。 以下幾點(diǎn)需要特別注意： （ 1） 下水道內(nèi)禁止傾倒剩飯剩菜及其它雜物； （ 2） 對水表、電路出現(xiàn)故障及時通知物業(yè)公司維修，切勿擅自維修，以免造成事故。 公共場所不準(zhǔn)亂涂亂畫、亂張貼、亂搭掛（如廣告、標(biāo)語）。 業(yè)主為擴(kuò)大銷售需在公共區(qū)域進(jìn)行促銷活動時，應(yīng)事先將具體方案報物業(yè)公司審核，經(jīng)同意后實