【正文】 它應(yīng)在轎廂或?qū)χ亟佑|緩沖器前起作用，并在緩沖器被壓縮期間保持其動(dòng)作狀態(tài)。 6 曳引機(jī)工作無異常。 重慶快速 電梯有限公司 第 15 頁 附件：電 梯 維 修 保 養(yǎng) 記 錄 電 梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄 乘 客 電 梯 檔 案 卡 使用單位 使用地點(diǎn) 設(shè)備注冊代碼 電梯編號 制造單位 產(chǎn)品出廠編號 改造（大修）單位 改造（大修）后編號 維護(hù)保養(yǎng)單位 （蓋章） 電梯型號 改造后型號 額定載重量 Kg 額定速度 m/s 層 站 層 站 日 期 修理情況 零件更換記錄 記錄人 第 16 頁 半月 維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項(xiàng)目（內(nèi)容） 維?；疽? 維保結(jié)果 1 機(jī)房、滑輪間環(huán)境 清潔， 門窗完好、照明正常 2 手動(dòng)緊急操作裝置 齊全，在指定位置 3 曳引機(jī) 運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響 4 制動(dòng)器各銷軸部位 潤滑，動(dòng)作靈活 5 制動(dòng)器間隙 打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 6 編碼器 清潔，安裝牢固 7 限速器各銷軸部位 潤滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常 8 轎頂 清潔，防護(hù)欄安全可靠 9 轎頂檢修開關(guān)、急 停開關(guān) 工作正常 10 導(dǎo)靴上油杯 吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 11 對重塊及其壓板 對重塊無松動(dòng)，壓板緊固。 Ο Ο 、更換磨損的靴襯（靴輪）。 Ο Ο Ο Ο Ο Ο 2. 檢查接線柱、接地線、繼電器吸放程序及延時(shí)線路。 未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)（大廈）業(yè)主同意，不得私自挪用小區(qū)（大廈）設(shè)施設(shè)備和業(yè)主物品。除因國家和地方檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)變更需另行增加或修改項(xiàng)目以及電梯非正常使用造成的原因，電梯年檢一次合格通過， 并獲得安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。 9..6 發(fā)生人身事故觸電事故： 維修人員在接到通知后，應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場，同時(shí)向用戶負(fù)責(zé)人說明對受傷人員進(jìn)行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達(dá)現(xiàn)場后切斷電源，保護(hù)好現(xiàn)場，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯 報(bào)情況，記錄事故發(fā)生的時(shí)間，到達(dá)現(xiàn)場時(shí)間等。 離開工作場所時(shí)，應(yīng)關(guān)閉施工場所的一切電源，清理好工作場所的環(huán)境衛(wèi)生，方可以離開。 我公司確保電梯維保工作通過市技術(shù)監(jiān)督局的年度安全檢驗(yàn)，并取得檢驗(yàn)合格證。 修理完成后填寫“急修及處理紀(jì)錄”（附件）。如發(fā)生更換零部件，填寫“零部件更換紀(jì)錄表”（附件），并由貴公司指定人員核查簽認(rèn)，如急修工作發(fā)生在深夜不方便簽證，應(yīng)在次日辦理上述有關(guān)手續(xù)。如一次檢驗(yàn)未能通過，相關(guān)人員按我公司扣罰機(jī)制處罰。 嚴(yán)禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。 第 8 頁 、 維保部電梯故障應(yīng)急處理程序 流程圖 接到故障報(bào)修電話 及時(shí)趕到現(xiàn)場 應(yīng)急措施和救援預(yù)案 分析故障現(xiàn)象查找故障原因 手動(dòng)盤車放人程序 領(lǐng)取并更換配件 排除故障恢復(fù)電梯運(yùn)行 認(rèn)真填寫電梯維修記錄 資料存檔 完成維修 是 否 是 是 否 否 是否有傷亡事故 是否需要更換配件 是否困人 第 9 頁 9. 8 零配件供應(yīng)保證 為確保電梯的正常使用，確保電梯備品配件的正常供應(yīng)，公司工程科負(fù)責(zé)備、配件總需求計(jì)劃的編制，技術(shù)科負(fù)責(zé)備、配件技術(shù)參數(shù)的審核，庫房負(fù)責(zé)備、配件的集中管理、計(jì)劃采購和供應(yīng)，財(cái)務(wù)會計(jì)科負(fù)責(zé)備、配件的核價(jià)和定價(jià)，各保養(yǎng)組負(fù)責(zé)備、配件計(jì)劃 編制、申領(lǐng)、現(xiàn)場保管和使用，質(zhì)量科負(fù)責(zé)在產(chǎn)品維修過程中備、配件的處理及 備、配件在實(shí)際使用中的質(zhì)量信息反饋。若發(fā)生電梯年檢不合格，電梯停用，公司愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)（大廈）業(yè)主同意，攜帶屬于物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主的財(cái)物出駐場小區(qū)（大廈）。 Ο Ο Ο Ο 3. 檢查電阻、電容、線圈、整流器、保險(xiǎn)絲。 Ο Ο Ο 。 12 井道 照明 齊全、正常 13 轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明 工作正常 14 轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 15 轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng) 工作正常 16 轎內(nèi)顯示、指令按鈕 齊全、有效 17 轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等） 功能有效 18 轎門門鎖電氣觸點(diǎn) 清潔 , 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠 19 轎門運(yùn)行 開啟和關(guān)閉工作正常 20 轎廂平 層精度 符合標(biāo)準(zhǔn) 21 層站召喚、層樓顯示 齊全、有效 22 層門地坎 清潔 23 層門自動(dòng)關(guān)門裝置 正常 24 層門門鎖自動(dòng)復(fù)位 用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后， 層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位 25 層門門鎖電氣觸點(diǎn) 清潔 , 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠 26 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于 7mm 27 底坑環(huán)境 清潔，無滲水、積水，照明正常 28 底坑急停開關(guān) 工作正常 維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字） 保養(yǎng)日期 使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字） 日 期 第 17 頁 月 維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和 要求 序號 維保項(xiàng)目（內(nèi)容） 維?；疽? 維保結(jié)果 1 機(jī)房、滑輪間環(huán)境 清潔， 門窗完好、照明正常 2 手動(dòng)緊急操作裝置 齊全，在指定位置 3 曳引機(jī) 運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響 4 制動(dòng)器各銷軸部位 潤滑，動(dòng)作靈活 5 制動(dòng)器間隙 打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 6 編碼器 清潔，安裝牢固 7 限速器各銷軸部位 潤滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常 8 轎頂 清潔，防護(hù)欄安全可靠 9 轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 10 導(dǎo)靴上油杯 吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 11 對重塊及其壓板 對重塊無松動(dòng)，壓板緊固。油量適當(dāng)，除蝸桿伸出端外無滲漏。 18 導(dǎo)軌潤滑清潔良好 19 封閉井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置固定照明，井道最高與最低位置 以內(nèi)各裝設(shè)一盞燈，井道中間每隔 7m設(shè)一盞燈。 井 道 17* 井道上下兩端應(yīng)裝設(shè)極限位置保護(hù)開關(guān)。電氣元件工作無異常。 2. 進(jìn)行保養(yǎng)工作時(shí)要注意安全。 Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο 。 重慶快 速 電梯有限公司 第 13 頁 附件： 重慶快速 電梯有限公司 急修及處理記錄 用戶單位： 年 月 日期 梯號 接電 時(shí)間 接電人 故障現(xiàn)象 急修 人員 故障原因及處理 修理 時(shí)間 用戶 簽名 開始 結(jié)束 ! 開始 結(jié)束 開始 結(jié)束 開始 結(jié)束 開始 結(jié)束 開始 結(jié)束 開始 結(jié)束 開始 結(jié)束 附件： 重慶快速 電梯有限公司 電梯維修零、部件更換記錄 用戶單位： 年 月 日期 梯號 更換人 更換零件名稱、數(shù)量及型號規(guī)格 更換原因 用戶簽名 第 14 頁 附件： 電 梯 保 養(yǎng) 程 序 周 期 表 RZ16 工 作 項(xiàng) 目 月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 A、 機(jī)房 1. 清理控制柜所有零件，清洗接觸器。 嚴(yán)禁在駐場小區(qū)（大廈）內(nèi)嬉鬧和大 聲喧嘩，除工作巡檢或維修所需以外，不得在小區(qū)（大廈）內(nèi)到處游竄。 配合物業(yè)進(jìn)行每年電梯年檢，及時(shí)完成年檢缺陷問題的整改。 發(fā)生重大的設(shè)備事故： 維修人員在按到通知或指示 后，在前往事故現(xiàn)場的同時(shí)向用戶設(shè)備管理負(fù)責(zé)人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源， 保證人身安全，防止事故擴(kuò)大，到達(dá)現(xiàn)場后依照電梯安全操作規(guī)程要求，快速解救被困在轎廂內(nèi)乘客，并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人報(bào)告，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場 發(fā)生火災(zāi)事故 維修人員在接到通知后，在前往發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場同時(shí)向用戶管理人員交代，在有消防功能電梯時(shí)應(yīng)將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止火勢蔓延，并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人總公司匯報(bào)。并安排專人監(jiān)護(hù)。涉及到設(shè)備原因一時(shí)無法整改的，由公司與 第二 控股物業(yè) 電梯主管部門協(xié)調(diào)解決辦法。 2. 24 小時(shí)故障處理 普通故障處理 任何時(shí)間段電梯一旦有故障發(fā)生時(shí)，維保人員應(yīng)在 1 小時(shí)內(nèi)趕赴 ，及時(shí)處理 電梯故障。 特殊故障處理 現(xiàn)場發(fā)生特殊故障，現(xiàn)場維修人員短時(shí)無法解決，將 通知公司工程部，由工程部另行派遣技術(shù)人員赴現(xiàn)場處理，以盡快排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。 7. 文明、安全作業(yè) 我公司嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)特種設(shè)備安全管理?xiàng)l例和維修規(guī)范（國務(wù)院令第 549 號 、 國家質(zhì)檢總局 TSG T5001－ 2021《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則 》、 GB/T1877 GB758 GB10060、GB16899）等。 文明施工細(xì)則 1．維保人員進(jìn)入工地后，應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪，不準(zhǔn)任意單獨(dú)擺放床鋪，床鋪安放應(yīng)整齊，非休息時(shí)間應(yīng)保持床上整潔，床上用品應(yīng)妥善放置，不得亂堆亂放。公司在保養(yǎng)點(diǎn)設(shè)立備、配件存儲，便于 管理，方便使用。 加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯、自動(dòng)扶梯在設(shè)計(jì)使用壽命期內(nèi)各系統(tǒng)、各部件的完好性能。 所有電梯維修工作人員用語要舉止文明規(guī)范。 Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο 4. 檢查清潔曳引機(jī)、曳引機(jī)油量、電動(dòng)機(jī)的潤滑情況。 Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο 、門導(dǎo)靴、門掛輪、防跳偏心輪。 12 井道 照明 齊全、正常 13 轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明 工作正常 14 轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 15 轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng) 工作正常 16 轎內(nèi)顯示、指令按鈕 齊全、有效 17 轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等） 功能有效 18 轎門門鎖電氣觸點(diǎn) 清潔 , 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠 19 轎門運(yùn)行 開啟和關(guān)閉工作正常 20 轎廂平層精度 符合標(biāo)準(zhǔn) 21 層站召喚、層樓顯示 齊全、有效 22 層門 地坎 清潔 23 層門自動(dòng)關(guān)門裝置 正常 24 層門門鎖自動(dòng)復(fù)位 用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后， 層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位 25 層門門鎖電氣觸點(diǎn) 清潔 , 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠 26 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于 7mm 27 底坑環(huán)境 清潔，無滲水、積水，照明正常 28 底坑急停開關(guān) 工作正常 維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字） 保養(yǎng)日期 使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字） 日 期 第 18 頁 季 維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項(xiàng)目（內(nèi)容） 維?；疽? 維保結(jié)果 1 機(jī)房、滑輪間環(huán)境 清潔， 門窗完好、照明正常 2 手動(dòng)緊急操作裝置 齊全，在指定位置 3 曳引機(jī) 運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響 4 制動(dòng)器各銷軸部位 潤滑，動(dòng)作靈活 5 制動(dòng)器間隙 打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 6 編碼器 清潔，安裝牢固 7 限速器各銷軸部位 潤滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常 8 轎頂 清潔，防護(hù)欄安全可靠 9 轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 10 導(dǎo)靴上油杯 吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 11 對重塊及其壓板 對重塊無松動(dòng)，壓板緊固。曳引輪應(yīng)有符合標(biāo)準(zhǔn)要求的顏色標(biāo)志，同一機(jī)房內(nèi)有多臺電梯時(shí)，各臺曳引機(jī)應(yīng)有編號區(qū)別。 m m 2