【正文】 ............................................................... 39 附件：用戶回訪單 .................................................................................................................................. 40 第 3 頁 電梯維保方案計劃書 針對 璧山地區(qū) 電梯維保項目 ， 電梯的維保要求，我公司專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)資格能力已能滿足。 時間安排： 現(xiàn)場 24 小時不中斷急修服務(wù)。 修理完成后填寫“急修及處理紀錄”（附件）。 搶修結(jié)束后填寫“急修及處理紀錄”并查明和分析事故原因，提出相應(yīng)改進措施。每月例行保養(yǎng)次數(shù)不少于二次，間隙時間不 大于 15 天。對業(yè)主管理方要求的如緊急救援、消防迫降、消防演習(xí)等活動，及早派人配合操 作。 我公司確保電梯維保工作通過市技術(shù)監(jiān)督局的年度安全檢驗，并取得檢驗合格證。如遇災(zāi)害性天氣，根據(jù)應(yīng)急預(yù)案配合物業(yè) 做好相關(guān)工作。 安全施工細則 維保班組到達維?，F(xiàn)場后，由項目區(qū)長將工地的情況及注意事項向維保班組進行詳細的傳達和講解。 維保場地動火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防火措施，離開動火現(xiàn)場時，必須撲滅火種，杜絕火災(zāi)隱患；在井道高度超過 20 米的井道內(nèi)進行電焊時，必須做好接焊措施，防止底坑引發(fā)火災(zāi)。 離開工作場所時，應(yīng)關(guān)閉施工場所的一切電源，清理好工作場所的環(huán)境衛(wèi)生，方可以離開。 2．嚴格遵守甲方的工作秩序和作息時間及一切規(guī)章制度，如維保計劃需更改日期，必須得甲方有關(guān)人員公司的同意。 、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。 ，違章操作者，要給予 制止并責(zé)令停止，直至追究責(zé)任 ：保證施工安全程序按圖步驟進行。 9..6 發(fā)生人身事故觸電事故： 維修人員在接到通知后，應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場，同時向用戶負責(zé)人說明對受傷人員進行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達現(xiàn)場后切斷電源，保護好現(xiàn)場，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯 報情況，記錄事故發(fā)生的時間，到達現(xiàn)場時間等。 公司備、配件倉庫品種齊備，庫存?zhèn)?、配件一旦短缺，及時補充確保電梯備、配件的供應(yīng)。 加強電梯的巡檢點檢，將及時發(fā)現(xiàn)的非正常因素：如非正常的使用，意外的事故，人為的損傷，管理方的欠缺等做到早發(fā)現(xiàn)，早報告，早采取防救措施和預(yù)防的措施，以減少損失降低維護成本。 現(xiàn)場派駐人員保持通訊暢通。除因國家和地方檢驗標準變更需另行增加或修改項目以及電梯非正常使用造成的原因，電梯年檢一次合格通過， 并獲得安全檢驗合格標志。設(shè)備的安全、技術(shù)性能符合迅達電梯的技術(shù)標準、符合國家現(xiàn)行標準規(guī)定，以及雙方的合同規(guī)定。 堅持電梯使用狀況的年度報告制度，除正常的質(zhì)量檢查以外，公司工程部每年向物業(yè)提交一份電梯狀況分析，運行、維修情況匯總，以及下一年度預(yù)計維修項目等內(nèi)容的報告。 所有電梯維修工作人員不得在駐場小區(qū)（大廈）的任何公共場所和工作區(qū)域吸煙或亂丟咽頭、雜物。 未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)（大廈）業(yè)主同意，不得私自挪用小區(qū)（大廈）設(shè)施設(shè)備和業(yè)主物品。 駐現(xiàn)場的電梯維修工作人員的工作休息、生活用水用電、如廁、備品備件、油料、工機具等倉儲，須到物業(yè)公司指定的地點， 不得擅自變更。 2. 違反規(guī)定的處理辦法 違反本管理規(guī)定的 、 、 、 、 、 、 任一規(guī)定，公司檢查發(fā)現(xiàn)或接到物業(yè)公司投訴，對違反者提出警告并限期改正，扣發(fā)當月獎金。 、電控設(shè)備等主要設(shè)備磨損嚴重、性能下降或損壞，需進行全面調(diào)整清洗或更換零部件的修理為大修。 Ο Ο Ο Ο Ο Ο 2. 檢查接線柱、接地線、繼電器吸放程序及延時線路。 Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο 6. 清潔及潤滑，檢查各接線、接點、編碼器、限速器。 Ο Ο Ο 。 Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο Ο 。 Ο Ο 、更換磨損的靴襯（靴輪）。 Ο Ο Ο Ο D、 井道 底坑 、隨動電纜、纜網(wǎng)、纜架。 Ο Ο 。 Ο Ο 。 重慶快速 電梯有限公司 第 15 頁 附件：電 梯 維 修 保 養(yǎng) 記 錄 電 梯日常維護保養(yǎng)記錄 乘 客 電 梯 檔 案 卡 使用單位 使用地點 設(shè)備注冊代碼 電梯編號 制造單位 產(chǎn)品出廠編號 改造（大修）單位 改造（大修）后編號 維護保養(yǎng)單位 （蓋章） 電梯型號 改造后型號 額定載重量 Kg 額定速度 m/s 層 站 層 站 日 期 修理情況 零件更換記錄 記錄人 第 16 頁 半月 維保項目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項目（內(nèi)容） 維?；疽? 維保結(jié)果 1 機房、滑輪間環(huán)境 清潔， 門窗完好、照明正常 2 手動緊急操作裝置 齊全，在指定位置 3 曳引機 運行時無異常振動和異常聲響 4 制動器各銷軸部位 潤滑，動作靈活 5 制動器間隙 打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 6 編碼器 清潔，安裝牢固 7 限速器各銷軸部位 潤滑、轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常 8 轎頂 清潔，防護欄安全可靠 9 轎頂檢修開關(guān)、急 停開關(guān) 工作正常 10 導(dǎo)靴上油杯 吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 11 對重塊及其壓板 對重塊無松動，壓板緊固。 12 井道照明 齊全、正常 13 轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明 工作正常 14 轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 15 轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng) 工作正常 16 轎內(nèi)顯示、指令按鈕 齊全、有效 17 轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等） 功能有效 18 轎門門鎖電 氣觸點 清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠 19 轎門運行 開啟和關(guān)閉工作正常 20 轎廂平層精度 符合標準 21 層站召喚、層樓顯示 齊全、有效 22 層門地坎 清潔 23 層門自動關(guān)門裝置 正常 24 層門門鎖自動復(fù)位 用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后， 層門門鎖能自動復(fù)位 25 層門門鎖電氣觸點 清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠 26 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于 7mm 27 底坑環(huán)境 清潔，無滲水、積水，照明正常 28 底坑急停開關(guān) 工作正常 29 減速機潤滑 油 油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏 30 制動襯 清潔，磨損量不超過制造單位要求 第 21 頁 半年維保項目（內(nèi)容）和要求（續(xù)） 序號 維保項目（內(nèi)容） 維?；疽? 維保結(jié)果 31 位置脈沖發(fā)生器 工作正常 32 選層器動靜觸點 清潔，無燒蝕 33 曳引輪槽、曳引鋼絲繩 清潔、無嚴重油膩，張力均勻 34 限速器輪槽、限速器鋼絲繩 清潔、無嚴重油膩 35 靴襯、滾輪 清潔，磨損量不超過制造單位要求 36 驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置 工作正常 37 層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條 、膠帶 按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整 38 層門門導(dǎo)靴 磨損量不超過制造單位要求 39 消防開關(guān) 工作正常，功能有效 40 耗能緩沖器 電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕 41 限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置 工作正常 42 電動機與減速機連軸器螺栓 無松動 43 曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部 無異常聲 ,無振動 ,潤滑良好 44 曳引輪槽 磨損量不超過制造單位要求 45 制動器上檢測開關(guān) 工作正常 ,制動器動作可靠 46 控制柜內(nèi)各接線端子 各接線緊固，整齊 ,線號齊全清晰 47 控制柜各儀表 顯示正確 48 井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部 無異常聲 ,無振動 ,潤滑良好 49 曳引繩、補償繩 磨損量、斷絲數(shù)不超過要求 50 曳引繩繩頭組合 螺母無松動 51 限速器鋼絲繩 磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求 52 層門、轎門門扇 門扇各相關(guān)間隙符合標準 53 對重緩沖距 符合標準 54 補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處 固定、無松動 55 上下極限開關(guān) 工作正常 維護保養(yǎng)人員（簽字） 保養(yǎng)日期 使用單位安全管理人員確認（簽字） 日 期 第 22 頁 年度維保項目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項目（內(nèi)容） 維?；疽? 維保結(jié)果 1 機房、滑輪間環(huán)境 清潔，門窗完好、照明正常 2 手動緊急操作裝置 齊全，在指定位置 3 曳引機 運行時無異常振動和異常聲響 4 制動器各銷軸部位 潤滑，動作靈活 5 制動器間隙 打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 6 編碼器 清潔，安裝牢固 7 限速器各銷軸部位 潤滑、轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常 8 轎頂 清潔，防護欄安全可靠 9 轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 10 導(dǎo)靴上油杯 吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 11 對重塊及其壓板 對重塊無松動，壓板緊固。 10 電機通風(fēng)口 清潔 11 檢修控制 裝置 工作正常 12 自動潤滑油罐油位 油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常 13 梳齒板開關(guān) 工作正常 14 梳齒板照明 照明正常 15 梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶 梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常 16 梯級或者踏板下陷開關(guān) 工作正常 17 梯級鏈張緊開關(guān) 位置正確，動作正常 18 梯身上部三角檔板 有效，無破損 19 梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌 工作正常 20 梯級、踏板與圍裙板 任一側(cè)水平間隙符合標準 21 運行方向顯示 工作正常 22 扶手帶 入口處保護開關(guān) 動作靈活可靠，清除入口處垃圾 23 扶手帶 表面無毛刺，無機械損傷，出入口處居中，運行無摩擦 24 扶手帶運行 速度正常 25 扶手護壁板 牢固可靠 26 上下出入口處的照明 工作正常 27 上下出入口和扶梯之間保護欄桿 牢固可靠 28 出入口安全警示標志 齊全，醒目 29 分離機房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站 清潔、無雜物 第 31 頁 季度維保項目（內(nèi)容）和要求（續(xù)） 序號 維保項目（內(nèi)容） 維?；疽? 維保結(jié)果 30 自動運行功能 工作正常 31 急停開關(guān) 工 作正常 32 扶手帶的運行速度 相對于梯級、踏板或者膠帶的速度允差為 0～＋ 2％ 33 梯級鏈張緊裝置 工作正常 34 梯級軸襯 潤滑有效 35 梯級鏈潤滑 運行工況正常 36 防灌水保護裝置 動作可靠（雨季到來之前必須完成） 維護保養(yǎng)人員（簽字） 保養(yǎng)日期 使用單位安全管理人員確認（簽字） 日 期 第 32 頁 半年維保項目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項目（內(nèi)容） 維?；疽? 維保結(jié)果 1 電器部件 清潔，接線有效 2 電子板 信號功能正常 3 雜物和垃圾 清掃，清潔 4 設(shè)備運行狀況 正常，沒有異響和抖動 5 主驅(qū)動鏈 運轉(zhuǎn)正常 6 制動器機械裝置 清潔，動作正常 7 制動檢測開關(guān) 工作正常 8 制動觸點 工作正常 9 減速機潤滑油 油量適宜，無滲油。 4* 每臺電梯應(yīng)配備供電系統(tǒng)斷相、錯相保護裝置，該裝置在電梯運行中斷相也應(yīng)起保護作用。 6 曳引機工作無異常。制動時兩側(cè)閘瓦應(yīng) 緊密、均勻地貼合在制動輪工作面上，松閘時制動輪與閘瓦不發(fā)生摩擦。 13* 應(yīng)有可停止轎廂上、下兩個方向運行的非自動復(fù)位的電氣開關(guān)。 年 月 15 機房應(yīng)清潔，無雜物。它應(yīng)在轎廂或?qū)χ亟佑|緩沖器前起作用，并在緩沖器被壓縮期間保持其動作狀態(tài)。 ，防止誤操作，并標明運行方向，轎廂運行 速度不應(yīng)大于