【正文】 ） 天夢(mèng)之淋（ Heavenly Shower174。 基礎(chǔ)做法： 200厚 C20混凝土 綜合價(jià)格： 75元 /㎡ 墊層做法： 200厚 6%水泥石粉渣 / 級(jí)配砂石 綜合價(jià)格： 22元 /㎡ 素土夯實(shí) 綜合價(jià)格： 此部分價(jià)格含在墊層價(jià)格之內(nèi) 面層 車行基層價(jià)格分析 面層材料 面層價(jià)格 （ 元 / ㎡） 基層價(jià)格 （ 元 / ㎡） 合計(jì) 備注5 +6 瀝青 85 134植草水泥磚 80 129植草格 130 179面層材料 面層價(jià)格 （ 元 / ㎡） 基層價(jià)格 （ 元 / ㎡） 合計(jì) 備注5 +6 瀝青 85 182植草水泥磚 80 177植草格 130 227普通石材 / 磚 110150 21025049車行路 /停車位價(jià)格包含人工97價(jià)格包含人工消防路 /登高面建議： 控制設(shè)計(jì)圖紙： 對(duì)于道路及廣場(chǎng)的基礎(chǔ)做法要審核，避免過高配置 控制現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施： 盡量參照推薦做法，如有現(xiàn)場(chǎng)變動(dòng)需綜合考慮再?zèng)Q定 合理控制，保證質(zhì)量 控制結(jié)合方式： 有構(gòu)筑物（亭子、花架）或者不同材料銜接的可局部加固基層 產(chǎn)品分類 景觀的成本 設(shè)計(jì)審控 萬科景觀 控制流程圖： 控制流程，保證品質(zhì) 萬科景觀綠化施工控制表 （見附表） 。 這部分施工前和施工后都 “ 看不見 ” 的東西，我們?cè)摬辉摽刂瞥杀?？？? 目 標(biāo)： 保證路面質(zhì)量，合理控制造價(jià) 現(xiàn)狀 ： 各一線項(xiàng)目采用的基層厚度和水泥標(biāo)號(hào)不統(tǒng)一導(dǎo)致成本相差較大，或者配置太低導(dǎo)致路面沉降。 需要 成本、工程、采購和設(shè)計(jì) 協(xié)力！ ? 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查：景觀所帶來的溢價(jià)比是 1： 5 景觀競爭點(diǎn) 其他公司的景觀特點(diǎn) 景觀學(xué)習(xí)要點(diǎn) ? 萬科的景觀產(chǎn)品基本分為四大類 現(xiàn)代系列 風(fēng)情系列 西班牙 (南加州 /英式 ) 泰式 (東南亞 ) 現(xiàn)代中式 現(xiàn)代西式 (港式 ) 代表作： 第五園、水晶城、潤園 代表作： 萬科城、蘭喬圣菲、雙水岸 代表作： 金域藍(lán)灣、十七英里一期 代表作： 金域華府、金色家園 ? 景觀競爭點(diǎn) ㈠入口 作為項(xiàng)目的展現(xiàn)，入口是最為關(guān)鍵和主要的起點(diǎn)，表達(dá)以下信息： 項(xiàng)目品質(zhì)、客戶屬性、社區(qū)規(guī)模、地域特點(diǎn)、產(chǎn)品特色 入口的內(nèi)容包括： （市政道路包裝） （含指示及人員管理） （同上） （特色、品質(zhì)感） （強(qiáng)化特色） （突出價(jià)值感） LOGO設(shè)置（突出特點(diǎn)） 8. 燈光效果（考慮晚間宣傳和夜景） 9. 社區(qū)圍墻（強(qiáng)化品質(zhì)感和安全性） 10. 物業(yè)管理設(shè)置完善性和創(chuàng)新性 ? 景觀競爭點(diǎn) ㈡配置 客戶導(dǎo)向的社區(qū)景觀配置能作為營銷的工具，為業(yè)主提供符合需求的服務(wù)內(nèi)容 景觀配置內(nèi)容包括： （含室內(nèi)外及架空層配置，關(guān)注其亮點(diǎn)） （同上） （同上） （同上） （是否結(jié)合物業(yè)維護(hù)考慮？） （材料、家具、燈具、裝飾及綠植） （使用是否便利？） （側(cè)重室外部分） ? 景觀競爭點(diǎn) ㈢綠化 有品質(zhì)有層次的綠化能夠極大提升社區(qū)價(jià)值感 綠化內(nèi)容包括： （選取有優(yōu)勢(shì)的點(diǎn)） （是否有取巧的方法？與人行系統(tǒng)的關(guān)系） （入口、會(huì)所、主軸及入戶前） （利用草坡來組織景觀） （成本因素） 供貨來源？合作方式？價(jià)格？ ? 景觀競爭點(diǎn) ㈣其他 設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)和特色材料的運(yùn)用可以起到點(diǎn)睛的作用 特色內(nèi)容包括： （做法、實(shí)際使用效果、成本） （墻面） （低成本高品質(zhì)） ，大效果 （系統(tǒng)性） 風(fēng)雨廊，雕塑，指示系統(tǒng)，燈光系統(tǒng) ? 展示區(qū)案例分享 ? 住區(qū)景觀定位案例分享 景觀競爭點(diǎn) 其他公司的景觀特點(diǎn) 景觀學(xué)習(xí)要點(diǎn)