【正文】 作為準(zhǔn)金融機(jī)構(gòu)和國家特許經(jīng)營的金融中介機(jī)構(gòu)，擔(dān)保公司、租賃公司相對來說執(zhí)照資源比較緊缺。 （二） 公司主要收入來源預(yù)測 (單位：萬元 ) 31 公司計(jì)劃在第 3年達(dá)到全負(fù)荷運(yùn)作，在第 1年和第 2年分別按 70%和 90%的負(fù)荷量計(jì)算。 喬延清：復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、管理學(xué)碩士。一是由制造廠商對設(shè)備進(jìn)行回購擔(dān)保 ,即在承租人不能履約的情況下 ,制造商對租賃物件進(jìn)行回購 ,二是公司將租賃物件所有權(quán)抵押在開保銀行為承租人進(jìn)行反擔(dān)保。各大銀 行都在積極研究并準(zhǔn)備跟進(jìn)這種信貸模式。 融資性租賃： 大型電氣設(shè)備、機(jī)械加工設(shè)備、 醫(yī)療設(shè)備、通訊設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、大型交通工具、教學(xué)科研設(shè)備、公寓酒店配套設(shè)備等的租賃。 劣勢在于：風(fēng)險(xiǎn)代償率低 (一般為 85%)；政府作風(fēng)比較嚴(yán)重，承擔(dān)部分政府職能，政策性擔(dān)保比重較大，擔(dān)保費(fèi)率低 (～ %不等 )；區(qū)級 15 財(cái)政只承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不占有收益，積極性不高；員工努力程度不足等等。目前，中國中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)約占全部擔(dān)保機(jī)構(gòu)的 90％，主要是以地方經(jīng)貿(mào)委會同財(cái)政、銀行等部門共同組建，擔(dān)保資金主要是地方政府預(yù)算撥款。 截至今年 4月，個(gè)人住房貸款余額為 9246億元，占商業(yè)銀行各項(xiàng)貸款余額的 %。 解決這一問題的有效辦法就是 建立貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)，由它們?yōu)橹行∑髽I(yè)承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)；或由租賃機(jī)構(gòu)向企業(yè)提供設(shè)備租賃。政府目前對商業(yè)性擔(dān)保公司審批較為嚴(yán)格，對股東資質(zhì)和注冊資本金要求較高。 在成熟的市場環(huán)境與良好的商業(yè)模式下，擔(dān)保與租賃業(yè)務(wù)具有高收益低風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)，給股東的回報(bào)率遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)行業(yè)。對高管人 員和主要業(yè)務(wù)骨干實(shí)行期權(quán)激勵(lì)，待下次增資擴(kuò)股時(shí)全部轉(zhuǎn)為實(shí)際股份。上海目前有注冊資金在5000萬元以下的企業(yè)法人級中小企業(yè) 30萬家，占上海企業(yè)總數(shù)的 95%以上。 2021 年 7月以后，上市公司相互為對方提供銀行貸款擔(dān)保的現(xiàn)象與日俱增 ,在福建、上海等地上市公司之間形成了關(guān)系復(fù)雜的 “擔(dān)保圈 ”。 租賃市場的發(fā)展大大降低了投資的門檻，刺激了投資的有效需求，同時(shí)也極大地帶動(dòng)了各行各業(yè)，尤其是設(shè)備、交 12 通運(yùn)載工具、房地產(chǎn)等生產(chǎn)制造業(yè)的發(fā)展。 政府出資為主導(dǎo)的信用擔(dān)保體系存在諸多弊病，如： 一是政府沒有那么多資金來為眾多的中 小企業(yè)提供擔(dān)保； 二是政府行政干預(yù)的色彩依然濃厚，擔(dān)保體系無法完全按商業(yè)化模式運(yùn)作，往往不以盈利為目的只能收取較低擔(dān)保費(fèi)； 14 三是由政府來間接為中小企業(yè)提供擔(dān)保，容易引發(fā)項(xiàng)目人員的道德風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致呆壞帳比例上升，這也是目前國內(nèi)以政府為背景的擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)營不善的主要原因。張教授曾任復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長，現(xiàn)為復(fù)旦大學(xué)文科科研處處長、復(fù)旦大學(xué)企業(yè)研究所所長，在新黃浦、輪胎橡膠、科苑集團(tuán)、界龍實(shí)業(yè)、上汽集團(tuán)、光明 乳業(yè) 等多家大型企業(yè)集團(tuán)和上市公司擔(dān)任獨(dú)立董事、顧問等職務(wù)。 企業(yè)財(cái)務(wù)托管式擔(dān)保： 被擔(dān)保（承租）企業(yè)之財(cái)務(wù)由公司進(jìn)行托管，公司為被擔(dān)保（承租）企業(yè)提供理財(cái)服務(wù)。 （ 3）兼并收購、過橋貸款擔(dān)保及 MBO擔(dān)保 兼并收購、過橋貸款及 MBO 目前在國內(nèi)方興未艾，成長空間很大，加上 財(cái)務(wù)顧問收入后，該領(lǐng)域的擔(dān)保收益大，風(fēng)險(xiǎn)卻很低。 集團(tuán)主 要承擔(dān)國務(wù)院三峽建設(shè)委員會移民局下達(dá)的各項(xiàng)開發(fā)型、經(jīng)營型、外移型移民的任務(wù)，主營與三峽經(jīng)濟(jì)開發(fā) 27 有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作項(xiàng)目、國內(nèi)勞務(wù)輸出以及三峽工程工程庫區(qū)建設(shè)所需設(shè)備、物資的供應(yīng)銷售；同時(shí)從事與之相關(guān)的金融、房地產(chǎn)、貿(mào)易、制造業(yè)、高新科技、農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目的開發(fā)引進(jìn)以及為移民籌措資金等。 （ 3） 租金收入與租賃手續(xù)費(fèi) 租賃費(fèi)率按國家規(guī)定可在銀行貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%，手續(xù)費(fèi)國家尚沒有明確規(guī)定，業(yè)內(nèi)目前執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)通常 ① 說明：①根據(jù)財(cái)政部有關(guān)規(guī)定，擔(dān)保費(fèi)不得超過同期銀行貸款利率的 50%，即： %左右； ②本擔(dān)保公司向被擔(dān)保企業(yè)收取策劃、監(jiān)管、咨詢等服務(wù)費(fèi)用約 1%左右，二項(xiàng)合計(jì)約 %，本公司取值 3%。通過此方案退出的可能性最大，回報(bào)也最為可觀。 聯(lián)系人：喬延清 地址：上海市浦東陸家嘴東路 166號中國保險(xiǎn)大廈 33層 37 郵編： 202120 電話： 021－ 68419812， 68419992－ 268， 13917171860 傳真： 021－ 68419995 Email: 。 上市后高價(jià)套現(xiàn)：一旦公司發(fā)展到一定規(guī)模，管理層必然會安排公司到海外上市，屆時(shí)股東退出就能得到較高的回報(bào)。 （ 2） 風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償收入 公司將向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、高科技成 果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目等高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)以及創(chuàng)業(yè)的個(gè)人提供融資擔(dān)保，鑒于擔(dān)保的高風(fēng)險(xiǎn)性，公司在提供擔(dān)保時(shí)將要求與被保證人以一定的比例分享該項(xiàng)目融資所形成的收益，以作為公司提供擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。 集團(tuán)控股八個(gè)核心成員企業(yè)，分別是：上海聯(lián)合能源集團(tuán)環(huán)保設(shè)備有限公司、上海聯(lián)合能源集團(tuán)建材設(shè)備有限公司、上海大樓設(shè)備市場有限公司、上海遠(yuǎn)見智能數(shù)碼設(shè)備有限公司、香港天 元國際投資有限公司、青海華盛房地產(chǎn)有限公司、福州拓比茲企業(yè)顧問有限公司，投資領(lǐng)域涉及能源、環(huán)保、節(jié)能、交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、電子網(wǎng)絡(luò)和通訊業(yè)、企業(yè)投資、內(nèi)部資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)、金融、教育福利、國內(nèi)國際貿(mào)易，投資范圍也從上海發(fā)展到全國各地。 個(gè)人住房信貸擔(dān)保業(yè)務(wù)具有單筆業(yè)務(wù)小、總體業(yè)務(wù)量大、風(fēng)險(xiǎn)低等特點(diǎn)，公司與相關(guān)協(xié)作單位正準(zhǔn)備積極介入該領(lǐng)域，爭取早日推出該類擔(dān)保產(chǎn)品。 根據(jù)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度，公司將采取以下?lián)Ｗ赓U投資業(yè)務(wù)， 債轉(zhuǎn)股 ：在一定的條件下，將貸款資金全部或部分轉(zhuǎn)成被擔(dān)保（承租）企業(yè)或資本運(yùn)營項(xiàng)目的股權(quán)。公司將結(jié)合國內(nèi)外最新的理論成果、運(yùn)作思路和實(shí)際市場狀況，與復(fù)旦經(jīng)緯管理咨詢有限公司聯(lián)手，并聯(lián)合國內(nèi)其他著名高校、研究機(jī)構(gòu)和國內(nèi)外同行，不斷開發(fā)與推出擔(dān)保租賃業(yè)務(wù)新產(chǎn)品、新模式。 目前，上海市的擔(dān)保公司數(shù)量約近 30 家，其中有政府出資背景的近 20 家，多為各區(qū)縣小企業(yè)信用擔(dān)保中心。 越是發(fā)達(dá)的國家租賃業(yè)發(fā)展規(guī)模也越大，租賃業(yè)的增長跟一個(gè)國家 GDP的增長成正比。根據(jù) 2021年中國統(tǒng)計(jì)年鑒和上海統(tǒng)計(jì)年鑒，近年來，我國和上海地區(qū)固定資產(chǎn)投資呈增長趨勢，而資金來源中的國內(nèi)貸款更為明顯的增長，這為擔(dān)保提供充分的市場需求。 具體包括：企業(yè)和個(gè)人貸款擔(dān)保、履約擔(dān)保；生產(chǎn)資料及設(shè)備設(shè)施的租賃、托管業(yè)務(wù)；企業(yè)資產(chǎn)重組、置換、轉(zhuǎn)讓、收購、兼并、企業(yè)托管及企業(yè)管理咨詢服務(wù)；債權(quán)投資、企業(yè)理財(cái)、項(xiàng)目融資和信用資本投資咨詢及服務(wù)；房地產(chǎn)項(xiàng)目的收購、租賃、托管、銷售；國內(nèi)貿(mào)易。為保障廣大股東利益，公司成立初始，便鼓勵(lì)高管人員認(rèn)購公司股份，其中董事長和總經(jīng)理必須個(gè)人認(rèn)購一定數(shù)量的股份。 公司堅(jiān)持以研發(fā)促進(jìn)事業(yè)發(fā)展的運(yùn)作模式?，F(xiàn)在銀行對股東背景一般和注冊資本較小的民營擔(dān)保租賃公司的擔(dān)保十分慎重，輕易不接受其擔(dān)保和融資租賃申請。因此，擔(dān)保和租賃行業(yè)的發(fā)展受到政府政策的大力扶持。世界銀行在四川成都設(shè)立了擔(dān)保中心，英國某金融機(jī)構(gòu)也出資 2021萬美金在沈陽設(shè)立了擔(dān)保公司。此類占全部擔(dān)保機(jī)構(gòu)的 5％左右。 民生投資信用擔(dān)保有限公司：由華晨集團(tuán)和一汽金杯等上市公司出資成立，業(yè)務(wù)以為股東擔(dān)保為主，缺乏專業(yè)人才，社會影響較??； 民營擔(dān)保公司多以互助擔(dān)保基金的形式發(fā)起成立，在商業(yè)性擔(dān)保業(yè)務(wù)方面操作靈活，風(fēng)險(xiǎn)防范意識較強(qiáng)，因此收益較好，但規(guī)模普遍較小，抗風(fēng) 險(xiǎn)能力差，產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)能力不足，缺乏專業(yè)性人才。 2. 配套業(yè)務(wù) 咨詢服務(wù) ： 企業(yè)理財(cái)與資本運(yùn)作顧問、企業(yè)管理顧問、個(gè)人理財(cái)顧問；