【正文】 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司 32 第 八 章 投資估算與資金籌措 投資估算范圍 本項(xiàng)目總建筑面積 16000 平方米，其中綜合樓 9000 平方米，附樓 7000 平方米，垂釣中心 16 畝，采摘園 40 畝。各局部等電位聯(lián)結(jié)箱、電源 PE線，接地母線、各進(jìn)出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設(shè)備金屬外殼等均與總等電位聯(lián)結(jié)箱相連結(jié)。計(jì)算功率為 180KW。 建筑設(shè) 計(jì)： 在園內(nèi)修筑一處垂釣區(qū)，養(yǎng)殖不同的魚種，以滿足釣魚愛好者的需要，垂釣中心位于項(xiàng)目的東部；綜合樓為游客提供餐飲、住宿、娛樂的場所，附屬樓為游客提供農(nóng)產(chǎn)品采摘的場所位于項(xiàng)目的中心地帶、采摘園位于項(xiàng) 目的西部；大門位于項(xiàng)目的北方。農(nóng)家樂旅游之所以吸引人， 重要原因在于它優(yōu)美的自然環(huán)境和農(nóng)業(yè)景觀。 農(nóng)家樂旅游有別于其它休閑旅游形式，農(nóng)家樂旅游所開展的各種類型的旅游項(xiàng)目就是農(nóng)村日常生活的一部分，游客可以親自參加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)，參與趕牛犁地、播種栽苗、澆水施肥、松土除草等農(nóng)事作業(yè)，體驗(yàn)農(nóng)耕生活的辛酸勞累，同時(shí)也可參與采摘、收獲、品嘗等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，讓游人感受農(nóng)業(yè)豐收的喜悅。 一般來說，農(nóng)家樂的業(yè)主利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費(fèi)就不高了。 2020 年全縣總面積 3488 平方公里，耕 地面積 124237 公頃，轄32 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 425 個(gè)行政村， 16 個(gè)社區(qū) ，總?cè)丝?1627300 人。在順應(yīng)市場需求的條件下，實(shí)現(xiàn)了一二三產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 90 年代以后 ，隨著 國家宏觀 政策 調(diào)整 ， 旅游業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村條件的日益改 善， 為農(nóng)家樂旅游的發(fā)展提供了更大的可能 。XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司 1 XX 縣 XX 鎮(zhèn)星級農(nóng)家樂 項(xiàng) 目 建 議 書 XX 省天力工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司 二〇一二年七月 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司 2 目 錄 第 一 章 總 論 ................................................................................................................. 4 項(xiàng)目名稱 ..................................................................................................... 4 建設(shè)單位 ..................................................................................................... 4 ..................................................................................................... 4 ........................................................................................... 4 .................................................................................................. 4 ....................................................................................... 5 ....................................................................................... 5 第二章 農(nóng)家樂發(fā)展現(xiàn)狀 ................................................................................................... 6 農(nóng)家樂旅游發(fā)展概況 .......................................................................................... 6 國外農(nóng)家樂發(fā)展概況 ....................................................................................... 6 國內(nèi)農(nóng)家樂發(fā)展概況 ....................................................................................... 6 XX縣“農(nóng)家樂”發(fā)展現(xiàn)狀 ................................................................................ 8 開發(fā)目的 .......................................................................................................... 9 成功因素 .......................................................................................................... 10 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................................ 11 、區(qū)位條件良好 ................................................................................................. 11 、帶動(dòng)龍?zhí)舵?zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要 .......................................................... 12 、推動(dòng)龍?zhí)舵?zhèn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 ..................................................................... 13 第四章 市場分析 .......................................................................................................... 14 、市場潛力 ........................................................................................................ 14 、消費(fèi)群體 ........................................................................................................ 14 、市場環(huán)境 ........................................................................................................ 15 、政治方面 ............................................................................................. 15 、經(jīng)濟(jì)方面 ............................................................................................. 16 、社會(huì)因素 ............................................................................................. 16 第五章 農(nóng)家樂產(chǎn)品分析 ............................................................................................... 18 、 農(nóng)家樂旅游發(fā)展的特點(diǎn) ................................................................................... 18 、 產(chǎn)品特色優(yōu)勢 ................................................................................................. 18 、 價(jià)格優(yōu)勢 ........................................................................................................ 19 第六章 農(nóng)家樂項(xiàng)目開發(fā)策略 ........................................................................................ 20 、 規(guī)范政府的主體行為 ， 走節(jié)約高效可持續(xù)發(fā)展之路 ......................................... 20 、 持旅游資源的永續(xù)利用 ................................................................................... 20 、 提高農(nóng)家樂旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)水平 ........................................................................ 21 、 打造農(nóng)家樂精品 ,塑造區(qū)域整體品牌 ......................................................